El coste de una vivienda modular dependerá directamente de la gestión que la empresa realice sobre la propia construcción de la casa, el equipamiento, la documentación necesaria, la cimentación y el transporte.
En este artículo
- Equilibrio perfecto entre calidad, diseño y precio
- Cédula de habitabilidad
- Gastos que debe abonar el cliente
Equilibrio perfecto entre calidad, diseño y precio
La decisión de comprar una casa modular cada vez está más en alza. En
relación a las opciones que el mercado ofrece, la vivienda modular es el equilibrio
perfecto entre calidad, diseño y precio.
Se podría afirmar que el coste y proceso de una vivienda de estas
características depende de:
- La
propia construcción de la casa.
- El equipamiento
de la misma.
- La documentación
(proyectos) necesaria.
- La
cimentación.
- El
transporte.
Casas inHaus estudia al detalle cada uno de los elementos que forman parte
del resultado final. La compra de material en mayor volumen, es uno de los
puntos que abaratan el coste final sin reducir calidades. El precio de la
construcción de la vivienda es muy exacto y preciso, además de estar cerrado
desde el primer día. Cabe recordar que la construcción de la casa se realiza en fábrica,
ahorrando el desplazamiento de los diferentes profesionales.
Cédula de habitabilidad
El equipamiento de la casa también
diferencia a unas empresas de otras, y por lo tanto el coste de la misma. La
vivienda, debe entregarse al propietario completamente equipada y lista para su
uso, consiguiendo la cédula de habitabilidad, y así su registro y escritura. Algunas empresas, como casas inHaus
entrega con la vivienda los electrodomésticos, persianas, armarios, muebles de
baños, interiores de las cocinas, enchufes, luces…, son parámetros que marcan
la diferencia.
En nuestro caso, el precio de los proyectos está incluido
en el precio total de la vivienda. Si bien está realizado, en la fase inicial,
se adapta a las necesidades del cliente incluyendo las modificaciones necesarias
para que pase a ser la casa perfecta para el mismo. Para realizar la cimentación se efectúa un estudio geotécnico el cual, dependiendo de la
empresa, estará incluido o no. Es por ello que frecuentemente se estime un
coste tipo de la cimentación, entendiendo un suelo normal, sin pendientes, ni
deficiencias. Siendo este el caso el coste variaría.
El transporte es la variable que depende obviamente de la
distancia entre el punto de fabricación y la ubicación y condiciones de la
parcela. Es un coste que habitualmente no va incluido, ya que no es posible
conocer las condiciones de transporte sin conocer la ubicación del terreno del
cliente. En el caso de Casas inHaus está
incluido en el precio. El cálculo del transporte de una vivienda modular es
sencillo y se obtiene una vez la empresa de construcción de casas conoce el
emplazamiento exacto.
Gastos que debe abonar el cliente
A los gastos anteriores propios de la empresa de construcción modular hay
que añadir algunos costes administrativos obligatorios y que necesariamente se
han de abonar por parte del cliente – promotor a las diferentes
administraciones o profesionales, y no a la empresa de construcción, estos son:
- La
licencia de construcción que se paga al ayuntamiento.
- El
estudio geotécnico para conocer la resistencia y propiedades del suelo
obligatorio.
- Los
registros y escrituras una vez se termina la construcción.
El concepto de todo incluido,
con las premisas establecidas anteriormente, en viviendas modulares es unos de
los puntos fuertes más decisivos a la hora de decantarse por este tipo de
construcciones. Los márgenes de construcción y elaboración de estas viviendas
están altamente optimizados en todos los fabricantes, así como las compras de
los mismos, siendo evidente que las diferencias entre unas empresas y otras
está casi exclusivamente en las calidades de los materiales empleados, y en el
grado de terminación o equipamiento de las mismas.
Es importante informarse de todos estos
puntos nombrados, puesto que determinarán el coste de nuestra vivienda. En
Casas inHaus una vez más facilitamos las gestiones al cliente, estando todos
los aspectos tratados incluidos en el precio total de la vivienda. Si estás
pensando en comprarte una vivienda modular, en Casas inHaus estaremos
encantados de poder ayudarte.
