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Qué hay que saber sobre los presupuestos de ascensores

¿Cuáles son los servicios de mantenimiento de ascensores más comunes?

Las empresas que se dedican al mantenimiento de ascensores habitualmente ofrecen dos tipos de servicios. Hay algunas que cobran una cuota mensual o anual a cambio de hacer revisiones periódicas y reparar todas las averías que puedan surgir, mientras que otras cobran cada vez que se desplacen hasta nuestro domicilio, bien sea para revisiones o para reparaciones. En general, sea cual sea su forma de cobro, podríamos decir que los servicios de mantenimiento de ascensores más habituales son los siguientes:

Mantenimiento ascensor unifamiliar Mantenimiento ascensor comunidad Mantenimiento edificación no residencial Mantenimiento montacoches Otros trabajos mantenimiento ascensores

Hay que tener en cuenta que no todas las empresas están especializadas en la realización de todo este tipo de trabajos, por lo que es importante que antes de contratar nos aseguremos de que los profesionales a los que hemos pedido presupuesto de mantenimiento de ascensores estén preparados para hacer el trabajo que necesitamos. Es importante elegir siempre empresas especializadas en nuestro sector, ya que son las únicas que están realmente especializadas para hacer estos trabajos.

¿Existen servicios de mantenimiento de ascensores obligatorios?

Todas las comunidades y propietarios particulares deben contratar el mantenimiento de los ascensores con alguna empresa, que puede ser la misma que lo instaló o cualquier otra autorizada. Las revisiones periódicas exigidas por la Ley son:

Edificios industriales y pública concurrencia: cada 2 años. Edificios de viviendas con más de 4 plantas o 20 viviendas: cada 4 años. Resto de edificios: cada 6 años.

Estas se realizarán en presencia de la empresa de mantenimiento. Las inspecciones periódicas se llevaran a efecto por el Órgano Territorial competente de la Administración Pública o, si éste así lo establece, por una Entidad Colaboradora facultada para la aplicación del Reglamento. En cualquier caso, las actas de inspección de dichas Entidades serán supervisadas e intervenidas por el citado Órgano competente. Es el propietario el que debe solicitar y pagar la inspección, correspondiendo a la empresa conservadora apercibirle de la periodicidad y fechas. Por lo tanto, pedir presupuesto de mantenimiento de ascensores es algo obligado en cualquier comunidad de vecinos.

12.362 personas como tú ya han solicitado presupuesto para ascensores

Presupuesto salvaescaleras urgente
Publicado el 23/08/2016 Zaragoza (Zaragoza)

Presupuesto salvaescaleras urgente

Necesito presupuesto aproximado de instalación de un salvaescaleras en una comunidad de vecinos donde las escaleras ascienden en forma de L. Indispensable para antes de este viernes. Gracias.

Instalar Ascensor en Edificio
Publicado el 23/08/2016 Zaragoza (Zaragoza)

Presupuesto instalar ascensor en edificio

Ascensor para un edificio del año 1969. En el cual no hay hueco mirar q posibilidades hay.

Instalar Ascensor en Edificio
Publicado el 23/08/2016 Madrid (Madrid)

Presupuesto instalar ascensor en edificio

Instalación de ascensor en edificio de vecinos.

Instalar Salvaescaleras
Publicado el 23/08/2016 Albacete (Albacete)

Presupuesto instalar salvaescaleras

Soy presidente de una comunidad de tres plantas 9 viviendas, quiero q me valoren la posibilidad de instalar salvaescaleras curvo.

Instalar Ascensor en Edificio
Publicado el 23/08/2016 Palma de Mallorca (Illes Balears)

Presupuesto instalar ascensor en edificio

Necesito un asensor para cuatro personas para tres plantas.

Instalar Ascensor en Unifamiliar
Publicado el 22/08/2016 Casco Urbano (Lugo)

Presupuesto instalar ascensor en unifamiliar

Un ascensor pequeño pasa casa de una planta.

Instalar Ascensor en Edificio
Publicado el 22/08/2016 Arrabal de San Sebastian (Salamanca)

Presupuesto instalar ascensor en edificio

Montacargas 4 personas 2 paradas 3 pisos.

Información útil
  • La instalación de ascensores tiene diferentes tipos de subvenciones por comunidad autónoma en el marco de la rehabilitación edificatoria que pueden suponer un importante ahorro tras la aprobación por parte de la comunidad de propietarios.

  • 1 semana
  • Dificultad: Media

Los principales tipos de ascensores

Ascensores hidraúlicos

Son los recomendados para aquellos edificios o viviendas que no puedan modificar su estructura a la hora de instalar un ascensor nuevo. El sistema funciona a través de aceite que se inyecta por una bomba a presión. Es seguro frente a los cortes de electricidad, puesto que puede descender manualmente quitando presión mediante una válvula. Se recomienda para edificios de mediana altura y pueden soportar hasta 50 toneladas.

Ascensores electromecánicos

Se caracterizan por ser ascensores eléctricos y basarse en un sistema de contrapeso acompañado de un motor trifásico. La cabina se desplaza por un sistema de rieles. Son útiles en edificios de mucha altura y pueden llegar a desarrollar una velocidad de 120 metros por minuto. Suelen tener una capacidad de entre 200 y 5000 kilos de carga.  

Ascensores de viviendas unifamiliares

Perfectos para viviendas unifamiliares con las mismas garantías de seguridad que los ascensores convencionales. Estos ascensores neumáticos emplean el aire como modo de trasmisión para lograr que la unidad se desplace arriba y abajo. Se compone de una cabina que asciende y desciende por un conducto vertical cilíndrico.  

Ascensores autoportantes

Son la solución más innovadora a día de hoy y se caracterizan por colocar la máquina de tracción en la parte superior del hueco del ascensor. Requieren de mucho menos espacio y sus equipos son de gran fiabilidad. En contra tienen su elevado precio.

Términos sobre ascensores que hay que conocer

  • Ascensores adaptados: aquellos ascensores especiales para discapacitados. 
  • Funcionamiento de emergencia ante un fallo de alimentación: el funcionamiento que se establece en el ascensor a pesar de un posible fallo de alimentación. Se utiliza para su activación una alimentación de emergencia. En caso de ascensores hidráulicos, pueden desplazarse manualmente con la ayuda de una manivela. 
  • Informe técnico: descripción del estado de los ascensores y de su vida útil en general conforme a las ordenanzas y leyes estipuladas a tal fin. Deben de incluir una descripción minuciosa del ascensor, del estado de conservación, de los defectos encontrados y de los materiales y trabajo necesarios para arreglar o modificar el ascensor según estos términos. Es aconsejable solicitarlos de manera trimestral o semestral a la empresa encargada del mantenimiento del ascensor de su vivienda. El hacerlo cada 3 o 6 meses dependerá del uso que se dé al ascensor de forma habitual. 
  • Panel de control de la cabina: dispositivo interior en el que se ubican los elementos necesarios para poder controlar la unidad desde dentro. Incluye los botones de llamada, los de apertura y cierre, el botón de alarma o el sistema de intercomunicación.

Problemas más comunes en los ascensores

Trámites a tener en cuenta para instalar un ascensor

  • Para la instalación o sustitución de ascensores en edificaciones existentes es necesario convocar una junta de propietarios en caso de que se trate de una finca con varios vecinos. Es necesario alcanzar el quorum establecido por ley para poder comenzar las obras de instalación de un ascensor. Se tendrá en cuenta para ello el voto de aquellos propietarios que tengan al día el pago de sus cuotas. Para poder instalar un ascensor, es necesario que 3/5 partes del total de propietarios solventes voten a favor de la obra. 
  • Si se trata de una instalación de ascensor necesaria por haber algún vecino que presente una minusvalía o sea mayor de 70 años, y por tanto lo necesite para su desplazamiento, es obligatorio que todos los vecinos paguen la cuota de su instalación, incluidos los disidentes. 
  • Aunque lo normal es establecer el pago en base al sistema proporcional de cuota, como suele ser un gasto bastante elevado, muchas comunidades estipulan otro sistema de reparto más justo para todos los propietarios. 
  • Solicitar una licencia de obra menor debidamente cumplimentada y firmada. Este tipo de licencias son aquellas que se solicitan para obras sencillas y que no supongan alteración de volumen ni afecten a la composición exterior o estructura del edificio.

Precio de ascensores

¿Cuánto cuesta un trabajo de ascensores?

El precio medio es de

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Desde 4.800 € Es el precio más barato de ascensores
Hasta 65.005 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de ascensores

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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