Precios y Presupuestos para la Inspección Técnica de Edificios (ITE)

El precio de una inspección técnica de edificios en Madrid oscila entre los 150 €, en el caso de una vivienda unifamiliar, y los 400 €, en el caso de un bloque de viviendas.

Cuando solicitamos este servicio, es habitual que los precios totales estén divididos en precios por viviendas. De esta forma, podemos decir que el precio medio de los Informes de Evaluación de Edificios suele estar en torno a los 50 € y los 100 € por vivienda.

Hay que señalar que este tipo de inspecciones deben hacerse por ley y deberá renovarse cada 10 años para poder constatar que el estado del inmueble es el adecuado y es completamente seguro.

Una Inspección Técnica de Edificios en Barcelona puede tener un precio de entre unos 40 y 60 € por vivienda. Un edificio de pequeñas dimensiones podría tener un coste total de unos 500€.

Es esencial que a la hora de contratar este servicio, contactemos siempre con un técnico responsable certificado. Evidentemente, este tipo de trabajos cualificados, que además tienen gran dificultad, se refleje en el precio final. Normalmente, un edificio de cinco viviendas en el que se tenga que realizar la ITE en Barcelona tendría un coste aproximado de unos 550 €. A partir de ese precio, por cada vivienda extra se sumaría de 40 a 60 €.

El precio de la Inspección Técnica de un Edificio (ITE) en Alicante puede variar dependiendo de la empresa que contratemos así como de la antigüedad del edificio en sí. No obstante, este servicio iría desde los 120€ a los 890 € aproximadamente.

Contratando un técnico experto en esta materia, capaz de realizar este costoso trabajo de verificación de las estructuras, no sólo estaremos cumpliendo la ley. También nos aseguraremos de que nuestra vivienda cumple todas las normativas para ser un espacio seguro.

Si bien es cierto que la horquilla de precios es amplia, podemos establecer un precio medio de la Inspección Técnica de un Edificio en Alicante que estaría en torno a los 400 euros. Evidentemente este precio variará también si hablamos de una única vivienda unifamiliar o de si necesitamos un ITE para todo un edificio de viviendas.

Una Inspección Técnica de Edificios (ITE) en Granada tiene un precio medio de 450 €. Este precio variará muchísimo si estamos ante una vivienda unifamiliar o un bloque de viviendas. Además, otras consideraciones a tener en cuenta es el estado de la vivienda. De esta forma, aunque el precio medio es el que comentamos, podemos decir que una ITE en Granada podría ir desde los 100 € hasta los 850 € aproximadamente.

En el caso de querer el ITE en un bloque de viviendas, aspectos como la antigüedad se sumarán a la ubicación, la altura o el volumen del edificio. Este gasto lo asume la Comunidad de Propietarios. En el caso de las viviendas unifamiliares será el propietario.

Una Inspección Técnica de Edificio (ITE) en Leon tiene un precio medio de unos 470 €. Este tipo de inspecciones son obligatorias cuando el inmueble o edificio cuenta con más de 30 años. Además, deben hacerse cada 10 años. Su finalidad no es otra que la de revisar los elementos del edificio para determinar si hay algún fallo que pueda afectar a la seguridad de las personas que lo habitan.

Estas inspecciones técnicas se realizan por parte de personas cualificadas debido a su complejidad. Si bien es cierto que hemos establecido un precio, dependiendo de algunos factores como antigüedad, dimensiones o incluso ubicación, este precio puede variar mucho. De esta forma, la ITE en Leon podría ir desde unos 100 € hasta los 900 € aproximadamente.

El precio medio de una Inspección Técnica de Edificios ITE en Valencia es de unos 500 € . Este precio puede fluctuar entre los 150 € y los 700 €.

Si bien es cierto que supone un coste alto, este tipo de trabajos debe realizarse siempre por personas completamente cualificadas y certificadas para ello. El fin último es mantener el edificio en perfectas condiciones de salubridad, seguridad y ornato, pero esto también nos ayudará a reducir enormemente el coste de mantenimiento al poder establecer políticas de prevención. Por tanto, una ITE siempre sale más económica que la reparación o rehabilitación de un edificio o vivienda.

La Inspección Técnica de Edificios quedó regulada en el año 2011, en el Real Decreto 8/2011, de 1 de julio. Esta ley establecía la obligación de que todos los edificios de más de 50 años pasaran una revisión destinada a evaluar las condiciones mínimas de seguridad, salubridad, y ornato público. También marcaba la obligatoriedad de pasar la ITE cada diez años.

Hay aspectos, sin embargo, que se han mantenido, como la obligación de someterse a él los edificios de más de 50 años y su validez, que sigue siendo de 10 años. Tampoco ha cambiado el aspecto de cómo pasar la ITE, ya que es una inspección que solo pueden hacer profesionales cualificados.

Pero esta normativa se amplió dos años más tarde con el fin de establecer más criterios de análisis. De esa normativa derivó el Informe de Evaluación de Edificios, que no es más que la antigua ITE, pero con la obligación de evaluar más aspectos, como el grado de conservación de los edificios, su adaptación a la normativa de accesibilidad y su nivel de eficiencia energética.

El IEE no anula la ITE; más bien la ITE puede ser parte del IEE. El IEE es obligatorio desde julio de 2018 en los edificios con una antigüedad superior a los 50 años; de la misma manera, es obligatorio desde 2013 para aquellos edificios que quieran solicitar ayudas públicas a la rehabilitación.

Si el resultado es desfavorable se han de realizar las obras de reforma o mejora indicadas por el técnico. Una vez realizados los trabajos, el propietario o la comunidad ha de entregar una copia del Informe que justifique su realización en el registro o administración pública correspondiente con la firma del arquitecto que realizó el informe preliminar. Es importante saber que si  no se realizan los trabajos en plazo se pueden recibir sanciones por parte de la administración pública.