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Qué hay que saber sobre el derribo de edificios

¿Qué pasos previos hay que realizar para poder comenzar un derribo?

El derribo de un edificio es un trabajo duro y costoso. Un trabajo que además necesita licencias, por lo que tenemos que tener muy claros los pasos que debemos seguir. Para empezar, hay que contratar a un técnico competente, normalmente un arquitecto o un arquitecto técnico servirán, pudiendo también contratar a un ingeniero o un ingeniero técnico. Este profesional será el encargado de realizar y visar el proyecto de demolición.

Este proyecto de demolición contará con las siguientes partes:

·  Memoria

·  Pliego de condiciones

·  Planos

·  Presupuesto

·  Estudio de Seguridad y Salud

·  Estudio de Gestión de Residuos

Cuando el profesional vise el proyecto podremos solicitar la licencia de demolición en el Ayuntamiento, previo pago de las tasas correspondientes, el cual suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material.

Es bastante posible que tengamos que depositar una fianza correspondiente a la correcta gestión de los residuos que se va a generar.

Tras los trámites y pagos, obtendremos la licencia. La licencia también tiene unos condicionantes, como la desratización de la edificación, clausura de acometidas de agua, vertido y retirada de instalaciones/telecomunicaciones, entre otras.

¿Cuánto me puede costar derribar un edificio?

Lo cierto es que no es algo barato, pero tampoco podemos establecer un precio exacto; y es que esto dependerá de muchos factores, como por ejemplo de los metros cuadrados que tengamos de derribar o las dificultades que entraña el derribo en sí. No es por tanto un servicio que dependa de pocos factores,  siendo necesaria la visita del profesional para poder evaluar in situ el proyecto. Aun así, podemos pedir un presupuesto online para hacernos una idea de a cuanto puede ascender este trabajo, siempre teniendo en cuenta que el precio podrá ser modificado con la visita del profesional.

¿Qué debo incluir en la solicitud de presupuesto para el derribo de un edificio?

Lo primero que debemos hacer es realizar una explicación detallada de lo que necesitamos, estableciendo si tan sólo necesitamos a alguien que ejecute las obras o si por el contrario nos hace falta un profesional que se encargue del proyecto desde cero. Tampoco podrán faltar datos como los siguientes:

·  Dimensiones del edificio: alturas, plantas anchura etc.

·  Año de construcción

·  Estado actual del edificio

·  Estado de los edificios adyacentes

·  Situación de los accesos al edificio

·  Servicios contratados: proyecto, demolición, desescombro, tramitación de licencias etc.

Tras esto, tendremos que indicar cuándo queremos que se realice la demolición. Esto hará que el profesional tenga una idea de la urgencia del trabajo, pudiendo así revisar su agenda y dándonos una fecha que nos satisfaga.

Finalmente tendremos que elegir entre alguna de estas opciones:

·  Mejor relación calidad/precio

·  Mejor precio

·  Mejor calidad

¿Cómo elegir el mejor presupuesto para la demolición de un edificio?

importante, si vemos que uno de los presupuestos de aleja completamente de lo que podemos gastar, no nos quedará más que renunciar al mismo. No obstante, hay otros factores a tener en cuenta.

Por ejemplo, las técnicas de demolición que se van a usar, así como la maquinaria. El tiempo que establecen para la finalización de la obra o las referencias de otros trabajos similares.

En cuanto al último punto, tener confianza en la empresa es esencial. Por eso, no está de más visitar el perfil de la empresa en Habitissimo para poder leer las opiniones de otros usuarios que ya han contado con sus servicios.

243 personas como tú ya han solicitado presupuesto para derribar edificio

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Publicado el 12/08/2016 La Riera de Gaià (Tarragona)

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Precio de derribar edificio

¿Cuánto cuesta un trabajo de derribar edificio?

El precio medio es de

8.250 €
Desde 3.000 € Es el precio más barato de derribar edificio
Hasta 13.500 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de derribar edificio

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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