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Qué hay que saber sobre el derribo de edificios

¿Qué pasos previos hay que realizar para poder comenzar un derribo?

El derribo de un edificio es un trabajo duro y costoso. Un trabajo que además necesita licencias, por lo que tenemos que tener muy claros los pasos que debemos seguir. Para empezar, hay que contratar a un técnico competente, normalmente un arquitecto o un arquitecto técnico servirán, pudiendo también contratar a un ingeniero o un ingeniero técnico. Este profesional será el encargado de realizar y visar el proyecto de demolición.

Este proyecto de demolición contará con las siguientes partes:

·  Memoria

·  Pliego de condiciones

·  Planos

·  Presupuesto

·  Estudio de Seguridad y Salud

·  Estudio de Gestión de Residuos

Cuando el profesional vise el proyecto podremos solicitar la licencia de demolición en el Ayuntamiento, previo pago de las tasas correspondientes, el cual suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución material.

Es bastante posible que tengamos que depositar una fianza correspondiente a la correcta gestión de los residuos que se va a generar.

Tras los trámites y pagos, obtendremos la licencia. La licencia también tiene unos condicionantes, como la desratización de la edificación, clausura de acometidas de agua, vertido y retirada de instalaciones/telecomunicaciones, entre otras.

¿Cuánto me puede costar derribar un edificio?

Lo cierto es que no es algo barato, pero tampoco podemos establecer un precio exacto; y es que esto dependerá de muchos factores, como por ejemplo de los metros cuadrados que tengamos de derribar o las dificultades que entraña el derribo en sí. No es por tanto un servicio que dependa de pocos factores,  siendo necesaria la visita del profesional para poder evaluar in situ el proyecto. Aun así, podemos pedir un presupuesto online para hacernos una idea de a cuanto puede ascender este trabajo, siempre teniendo en cuenta que el precio podrá ser modificado con la visita del profesional.

¿Qué debo incluir en la solicitud de presupuesto para el derribo de un edificio?

Lo primero que debemos hacer es realizar una explicación detallada de lo que necesitamos, estableciendo si tan sólo necesitamos a alguien que ejecute las obras o si por el contrario nos hace falta un profesional que se encargue del proyecto desde cero. Tampoco podrán faltar datos como los siguientes:

·  Dimensiones del edificio: alturas, plantas anchura etc.

·  Año de construcción

·  Estado actual del edificio

·  Estado de los edificios adyacentes

·  Situación de los accesos al edificio

·  Servicios contratados: proyecto, demolición, desescombro, tramitación de licencias etc.

Tras esto, tendremos que indicar cuándo queremos que se realice la demolición. Esto hará que el profesional tenga una idea de la urgencia del trabajo, pudiendo así revisar su agenda y dándonos una fecha que nos satisfaga.

Finalmente tendremos que elegir entre alguna de estas opciones:

·  Mejor relación calidad/precio

·  Mejor precio

·  Mejor calidad

¿Cómo elegir el mejor presupuesto para la demolición de un edificio?

importante, si vemos que uno de los presupuestos de aleja completamente de lo que podemos gastar, no nos quedará más que renunciar al mismo. No obstante, hay otros factores a tener en cuenta.

Por ejemplo, las técnicas de demolición que se van a usar, así como la maquinaria. El tiempo que establecen para la finalización de la obra o las referencias de otros trabajos similares.

En cuanto al último punto, tener confianza en la empresa es esencial. Por eso, no está de más visitar el perfil de la empresa en Habitissimo para poder leer las opiniones de otros usuarios que ya han contado con sus servicios.

237 personas como tú ya han solicitado presupuesto para derribar edificio

Demolición   edificio   salvo fachada exterior
Centro, Gijón (Asturias)

Presupuesto demolición edificio salvo fachada exterior

Necesitamos demoler un edificio en villaviciosa. Demolición teja Demolición cubierta Cargas hidrofugas en paredes La demolición tiene que ser completa, salvo la fachada exterior, que hay que respetarla por ser ...... Demolición teja Demolición cubierta Cargas hidrofugas en paredes La demolición tiene que ser completa, salvo la fachada exterior, que hay que respetarla por ser un edificio histórico.

Derribo casa s salvador
Sant Salvador de Guardiola (Barcelona)

Presupuesto derribo casa s salvador

Derribo total de casa del 1960, de 185m2, en terreno urbano, de forma rectangular con pendiente descendiente. La planta sótano esta a nivel del terreno en el linde del fondo. Consta de planta sótano, planta baja, planta primera y planta segunda. Se accede por delante y por detrás, teniendo a izq y dcha viviendas particulares.

Demolicion edificio y saneamiento del solar
Pola de Siero (Asturias)

Presupuesto demolicion edificio y saneamiento del solar

Proyecto técnico y demolición de tres edificios colindantes, en pola de siero, en estado de ruina, de planta baja y una altura, de aprox. 32 m2. De superficie de suelo c/u. (total s/96 m2). Accesibles desde la via pública, urbanizada. La/s parcela/s debe/n quedar cerrada/s por paramento vertical altura 1, 8 m. Contado desde rasante de la acera, coronado con mortero de cemento y arena. Debe...

Derribar Edificio
Publicado el 06/06/2016 Alfafar (Valencia)

Presupuesto derribar edificio

Derribo de vivienda en esquina de 213 m² de superficie total y volumen de 640 m³. Vivienda antigua con estructura mixta, en tramos con vigas y viguetas de madera, en otros tramos con vigueta de hormigón y bovedilla de hormigón. Una parte de la cubierta de teja a un agua, y otra parte de la cubierta, plana transitable. Gracias.

Consultas sobre derribar edificio

Resuelve tus dudas para obtener presupuesto de derribar edificio a partir de consultas hechas por otros usuarios

Reconstruir edificio residencial

Se trata de un edificio entre medianeras en casco histórico de la ciudad de estella, consta de 3 plantas y sótano. El sótano y la planta baja es de 96 m2, las plantas superiores de 83 m2 construidos. Habría que derribar y levantar sótano, bajo, y 4 plantas de apartamentos de 2 dormitorios, con trastero entre cubierta. ¿ que precio por metro cuadrado aproximado me puede costar hacerlo con unas calidades medias, y ...

Última respuesta

Buenos días alberto, Es difícil aproximar un precio pero le comentaremos los principales puntos a tener en cuenta a la hora de construir el edificio: - construcción. - los precios son muy variables atendiendo a la geometría, edificios existentes, materiales, cimentación y situación de la obra. El derribo estaría sobre unos 100€/m2 y la nueva construcción sobre 900-1000€/m2 para hacerse una idea general. Los precios en la construcción no suelen incluir el IVA que en el caso de ser autopromotor sería del 10%. - técnicos. - necesitará

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¿cuánto puede costar el derribo de un local?

Hola, me gustaría saber cuánto me puede costar derribar un local que tengo de 100 metros cuadrados que esta en estado de ruina y rodeado de edificios.

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... Http://empresas. Habitissimo. Es/pro/compas-y-cartabon/qna Estudiamos el caso con detenimiento. . . No obstante, dependiendo del estado de la edificiacion, la demolición puede estar comprendida entre 50 y 100 €/m2 sin incluir el coste del necesario proyecto de demolición que, sería mucho más interesante si se pudiese gestionar junto con el proyecto de edificación del nuevo edificio. Gracias. Un saludo.

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Derribar una casa

Hola, Tengo que derribar una casa de 2 plantas y me gustaria saber comoo mejor podria hacerlo ya que no puedo meter una pala ,gracias Un saludo

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Estoy de acuerdo con agustín, el paso previo es un proyecto de derribo, ya que hay condicionantes que tener en cuenta como la situación y características constructivas de los edificios colindantes. El proceso general a seguir es anular todas las instalaciones como agua, luz, etc, y proceder, como indicaban desde ucema reformas y reparaciones, con cautela desmontando de arriba a abajo. El proyecto no es nada caro comparandolo con las ventajas y seguridad que te da, ya que un técnico se hace cargo de lo que pase y de los daños que se puedan ocasionar a terceros.

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¿cuánto me puede costar construir un edificio?

Hola quisiera saber aproximadamente cuanto me costaria construir un pequeño edificio de 60m2 x 4 plantas mas atico en aluche en un terreno que tengo de 70m2, dejando unos 10m2 de patio de luces. Es mas o menos rectangular

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Buenos días jesús. He visto su otra pregunta referida a derribo de local en ruína y, viendo esta, le quería comentar que trabajo y me muevo habitualmente por madrid, si lo desea, puede solicitar contacto a través de mi perfil profesional habitissimo, usando la casilla de pide presupuesto gratis (están prohibídos los contactos directos y me parece correcto) y podremos estudiar ambos casos con detenimiento y detalle, tanto la demolición, como proyectos y construcción del edificio. Http://empresas. Habitissimo. Es/pro/compas-y-cartabon/qna Gracias. Un saludo.

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Precio de derribar edificio
¿Cuánto cuesta un trabajo de derribar edificio?

El precio medio es de

8.250 €

El precio de derribar edificio suele oscilar entre

3.000 €

para los trabajos de derribar edificio más baratos y

13.500 €

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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