En esta guía
Pide gratis y sin compromiso presupuestos a profesionales de tu zona
¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
1. Nos cuentas tu proyecto de construir casa modular.
2. Compara los mejores profesionales y empresas de construir casa modular.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de construir casa modular
| Tipo de casa modular | Precio (100 m²) |
|---|---|
| Proyecto y construcción de casa modular | 130.000 € |
| Construir casa modular de madera | 85.000 € |
| Construir casa modular de acero | 140.000 € |
| Construir casa modular de hormigón | 120.000 € |
| Construir casa modular de madera de dos plantas | 100.000 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
Información útil
El poco tiempo de construcción es una de sus ventajas así como ser una obra limpia. Al tener construidas las piezas, solo hay que montarlas y ensamblarlas de manera adecuada, ahorrando mucho tiempo, si bien algunos trabajos deben hacerse igual que en otro tipo de hogar.
- De 4 a 5 meses
- Dificultad: media
Casa modular bioclimáticaUna realidad que hay que destacar en cuanto a las casas modulares es su comportamiento energético y bioclimático. Una ventaja que posibilita un ahorro en el gasto de energía importante. En su construcción se tiene en cuenta distintos aspectos relacionados con estrategias de diseño bioclimático, así como estudiar como les afecta el viento y el sol. Por tanto las casas modulares bioclimáticas destacan sobre el resto por realizar un uso eficiente de las energías renovables, además de garantizar un aislamiento totalmente efectivo. De este modo, las casas bioclimáticas consiguen reducir considerablemente el consumo energético gracias al uso de captadores solares y paneles fotovoltaicos. Por tanto, favorecen el frío en verano y el calor en invierno, manteniendo una temperatura ideal independientemente de cual sea la estación del año. Además disminuyen el consumo total de agua a través de la reutilización del agua de la lluvia.
Casa modular de maderaLa construcción de casas modulares con madera está teniendo un impacto positivo entre mucha gente que encuentra en este material sensaciones de comodidad y confort que otros materiales no son capaces de transmitir. Casas de madera a precios asequibles y bien diseñadas conforman pues un mercado al alza. Es también interesante el hecho que el coste de transformación de la madera es mucho menor al del resto de materiales utilizados en la construcción.
Casas modulares de hormigónUna mayor apuesta en robustez se garantiza mediante las casas modulares de hormigón. La construcción de casas prefabricadas de hormigón supuso un gran avance en este sector. Incluso gracias a las propiedades de este material se pudieron construir casas de mejor calidad, prácticamente a la altura de las casas convencionales. La principal ventaja de las casas modulares de hormigón es que presenta una gran resistencia en comparación con otros materiales.
Casas modulares, una opción al alza
Hasta hace poco tiempo., vivir en una casa prefabricada no se consideraba una buena opción pues existían muchos prejuicios al respecto. Uno de ellos era la creencia generalizada de que las casas modulares eran demasiado estandarizadas y poco resistentes, algo que ya no se mantiene con la gran variedad de este tipo de casas y las mejoras en su robustez. Hoy en día existen múltiples tipos de casas prefabricadas: acero, hormigón, madera, contenedores, etc. De modo que gracias a sus precios más asequibles que los de una vivienda convencional y la mejora constante de materiales y diseños han provocado que crezca el número de personas que apuestan por la construcción de una casa modular.
Ahora bien, este tipo de construcción aún presenta algunos inconvenientes. Tal vez el principal es que las casas más baratas presentan unos: diseños muy básicos, así como dificultades para encontrar financiación o una legislación específica aún insuficiente. Por ahora las casas modulares no han alcanzado su madurez y aún les queda un largo camino por recorrer. Aunque mejorando cada día, hoy por hoy, la casa modular prefabricada no es comparable en calidad y precio con la construcción convencional, pero son una muy buena opción como vivienda vacacional.
Otra de las grandes ventajas de las casas modulares es que una casa prefabricada SI es posible poner una casa modular en un terreno rústico, donde una vivienda de obra tradicional no puede ser construida, Esto es así gracias a que las casas modulares al tener el carácter de "mobil home" pueden montarse allí donde la normativa urbanística no permite la instalación u obtención de permisos de edificación. En todo caso, la casa debe contar con las condiciones mínimas de habitabilidad para recibir el visto bueno de ayuntamiento, sin el cual no se puede llevar a cabo el proyecto o, en caso de hacerlo, sería ilegal.
Conociendo un poco más acerca de las casa modulares
¿Qué es una casa modular?
Las casas modulares como deficinición podemos decir que son aquellas construidas a partir de paneles estandarizados. Además son construidas en fabricas fuera de su lugar de emplazamiento, para luego ser enviadas a su ubicación definitiva para su ensamblaje final.
¿Qué diferencia hay entre una casa modular y una casa prefabricada?
Se refieren a dos tipos de construcción muy diferentes que a veces se usan indistintamente por error. La casa prefabricada es la etiqueta más reciente de las llamadas casas móviles. Por su parte, y a diferencia de las casas modulares, son relativamente baratas, pequeñas, y se llevan a cabo con normas menos estrictas.
¿Cuántos módulos componen por norma general este tipo de casa?
En general disponen de múltiples módulos siendo 3 lo mínimo y pudiendo haber otros módulos extra.
¿Se pueden añadir otros módulos tras la construcción?
Se pueden añadir módulos extra a cualquiera de los distintos modelos estándar o únicos.
Construcción de una casa modular
Lo primero que se debe hacer es consultar la normativa urbanística aplicable al terreno donde se va a construir la casa modular. Para obtener esta información es necesaria la referencia catastral del terreno. Con este número (que suele venir en el recibo de los impuestos del terreno o se puede solicitar al departamento de urbanismo en el ayuntamiento) ya se puede hacer la consulta para conocer las condiciones de edificabilidad del terreno.
El siguiente paso sería elegir al mejor profesional a través de la búsqueda de presupuestos. Una vez encontrado, hablar con el arquitecto para que nos pueda ir asesorando ya con un precio final y definitivo de las casas modulares unifamiliares.
El tercer paso ya queda en manos del arquitecto pues es él, el que debe llevar a cabo la preparación del proyecto.
Una vez terminado el proyecto y revisado por el cliente el proyecto debe ser llevado al colegio de arquitectos para su visado. Lo siguiente a hacer sería la presentación del proyecto visado en el ayuntamiento para la solicitud del permiso de construcción, para poder ya, iniciar la construcción de la casa modular.
Legislación sobre casas modulares
La normativa de las casas modulares, en el marco estrictamente legal, pueden ser consideradas bienes muebles o inmuebles, pues dependiendo de esta catalogación tendrán una normativa u otra. Si la casa modular va anclada al suelo y poseen tomas de luz, abastecimiento de agua pública y demás, serán consideradas bienes inmuebles, a la misma altura que las casas tradicionales. Eso quiere decir que necesitará de una licencia para su construcción y ubicación. De no estar ancladas y poseer sus propios medios de autoabastecimiento en cuanto a luz, agua, etc., se considerará bien mueble, quedando exenta de gran parte de la legislación necesaria para un bien inmueble.