Reparar cubierta inclinada a dos aguas

Solicitud online realizada en 41004 Sevilla (Sevilla) en Impermeabilizaciones

Reparar cubierta inclinada a dos aguas, arreglo de cornisa agrietada, ejecución de 2 nuevos bajantes paralelos y dar pendiente e impermeabilizar el canalón.

Por la presente le solicitamos su mejor oferta para las obras de reparación de la cubierta inclinada en vivienda .

Para ello le rogamos oferten los trabajos necesarios para realizar las 4 actuaciones que se adjuntan ajustándose a los problemas descritos, las condiciones de contratación adjuntadas, así como a los croquis facilitados.

Además de la oferta económica, se valorará la rapidez de respuesta a esta solicitud de oferta, ya que se tratan de actuaciones con carácter urgente por la deficiente habitabilidad del espacio bajo cubierta debido a las filtraciones de agua. Se pretenden realizar estas actuaciones antes de finalizar el mes de marzo.

Sobre una estructura de madera se apoyan correas metálicas y sobre estas una chapa ondulada tipo “uralita”. Existen algunas zonas donde el acabado final no es chapa ondulada, sino policarbonato translúcido haciendo el mismo de lucernario. La cubierta a dos aguas se encuentra en el hastial con un muro medianero.

El agua de lluvia se recoge en dos canalones. uno hacia el interior de la manzana vertiendo en otra cubierta de una vivienda anexa. El otro se encuentra sobre el muro de carga de la fachada, quedando oculto tras un pretil. Este último canalón lleva el agua a dos bajantes embebidos en el muro de carga del edificio que vierten hacia la calle a nivel de la acera.

Actuaciones a realizar:
1. entrada de agua por la cumbrera
2. canalón tras pretil de fachada con los bajantes obstruidos
3. entrada de agua en el borde lateral
4. cornisa agrietada

Actuaciones a realizar

Actuación 1. impermeabilización de cumbrera

Descripción del problema: la cumbrera actualmente se encuentra abierta en algunas zonas. Esta cumbrera fue reparada deficientemente hace unos años mediante la colocación de una lámina impermeabilizante cogida con alambres, que en menos de un año, por acciones del viento, ha desaparecido, dejando abiertos puntos de entrada de agua directa a la vivienda inferior.

Solución propuesta: se propone cubrir con una chapa de remate la cumbrera correctamente anclada a la uralita, con los puntos de fijación sellados para impedir la entrada de agua.

Se permitirán ofertar propuestas más económicas, sin mermar en efectividad ante la infiltración de agua.

Medición:
- chapa metálica de remate de cumbrera de unos 16 m lineales de cumbrera
- montaje y colocación correctamente anclada a la chapa ondulada de cubierta, incluso sellado de fijaciones y encuentros.

Reparación deficiente que se hizo hace unos años. vease la pésima fijación de la lámina a la cumbrera.

Actuación 2. ejecución de 2 nuevos bajantes paralelos y dar pendiente e impermeabilizar el canalón

Descripción del problema: los bajantes que llevan el agua del canalón oculto a la calle están obstruidos, formándose una balsa de agua en el canalón, que empapa de agua el muro de carga y permite la entrada de agua en puntos no sellados hacia la vivienda.

Solución propuesta: ejecución de dos bajantes paralelos al lado de los existentes y anular los bajantes existentes. Dar pendiente al canalón oculto y sellar los encuentros del mismo con el faldón de cubierta y con los sumideros de los bajantes.

Medición:
- apertura de roza en muro de fachada de 8 m de altura
- colocación de bajante de ø110mm y reparación de las rozas abiertas en fachada. incluso colocación de codos a nivel de calle para vertido de agua y acabados necesarios para dejar el aspecto de la fachada igual que como se encontraba al principio. (mortero y pintura)
- anular los bajantes antiguos obstruidos
- ejecución de pendiente en el canalón hacia los nuevos bajantes mediante mortero o similar.
- impermeabilización y sellado del canalón y de su encuentro con el faldón de cubierta y con los sumideros de los bajantes.

Canalón oculto detrás del pretil de fachada.

Actuación 3. impermeabilización de encuentros de cubierta

Descripción del problema: entradas de agua por encuentros de los faldones de cubierta con borde lateral.

Solución propuesta: impermeabilización mediante chapa, lámina de pvc, lámina asfáltica ó pinturas de clorocaucho o asfálticas. se valorará la solución más efectiva como sellado a la filtración de agua en base a su experiencia profesional.

;edición:
- impermeabilización de 11m de encuentro de faldón de cubierta de chapa metálica tipo “uralita”.

Encuentro de faldón de cubierta con borde lateral
Actuación 4. refuerzo de cornisa agrietada

Descripción del problema: la cornisa bajo el pretil de cubierta en fachada se encuentra agrietado

Solución propuesta: reforzar mediante barras de acero corrugado/malla de gallinero ancladas al forjado y pasta de mortero ó resinas. demolición y ejecución de nueva cornisa.
Se admiten otras soluciones más efectivas o más usuales en base a su experiencia. Se valorarán soluciones económicas y efectivas.

Medición:
- reparación ó sustitución de 16m lineales de cornisa

Cornisa vista desde arriba
Condiciones particulares para la contratacion

Obligaciones del contratista:
En los precios señalados en las mediciones ofertadas, se encuentran incluidos por ser cuenta
del contratista los siguientes apartados:

- Suministro, transporte y montaje a pie de tajo de todos los materiales, componentes o equipos necesarios para la ejecución de las unidades que se contratan, y para que estas, una vez terminadas, resulten plenamente operativas.

- Prestación de la mano de obra directa o indirecta, necesaria para la perfecta ejecución y culminación de los trabajos contratados en el tiempo estipulado, con todos los gastos que ello aparejase, tales como impuestos, dietas, transporte de personal, seguros sociales y/o particulares.

- Aportación de la maquinaria y/o utillaje auxiliar, medios auxiliares, etc., precisos para el desarrollo
y perfecta culminación de los trabajos contratados.

- Cualquier tipo de ayuda necesaria para el desarrollo de los trabajos aunque no estuviese
expresamente indicada en el contrato.

- El beneficio industrial y los gastos generales indirectos que el contratista tenga costumbre
de aplicar a sus trabajos.

- La descarga y movimiento interior en obra de todos los materiales, maquinaria, medios auxiliares,
andamios, etc., necesarios para el desarrollo de los trabajos contratados, así como su recogida y
apilado en palets para su posterior carga.

- La limpieza de los tajos y retirada de materiales y equipos excedentes utilizados por el contratista.

- Suministro de todos los medios de seguridad personal para sus trabajadores así como los medios de seguridad generales que tuviesen que ser colocados, debiendo tenerse en cuenta que si fuese sancionado la propiedad por incumplimiento de alguna de las medidas de seguridad que le competan al contratista, el importe de dicha sanción será descontado de la facturación de éste.
replanteos.

- Riegos de curado para los hormigones.

- Contenedores para escombros y vallado para el cajón de obra que obligue el ayuntamiento, así como el pago de las tasas correspondientes.

Especificaciones tecnicas de los trabajos

- El contratista asume el cumplimiento de todas las exigencias relativas a la calidad de ejecución y metodología de aplicación contenidas en las normas de obligado cumplimiento y las nte, para todas las unidades a realizar.

Condiciones de pago

El pago de cada una de las facturas de los trabajos realizados se hará al contado, con las facilidades que desee la empresa contratista, efectuándose una retención del 5% de cada certificación cuyo importe se devolverá transcurridos seis meses de la recepción provisional de la obra.

Este presupuesto se cerró a un precio de 4.000,00 €
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