En esta guía
- Precios de cerramiento terrazas
- Tipos de cerramientos de terraza: Precios desde 200 €/m² hasta 550 €/m²
- Información útil
- ¿Cuánto cuesta cerrar una terraza?
- Aspectos que considerar antes de cerrar una terraza o un porche
- Precio de cerramiento de terrazas y balcones por ciudades
- Preguntas frecuentes sobre cerramientos de terraza o balcón
- Qué normativa legal existe al hacer un cerramiento de terraza
- Ventajas de cerrar una terraza
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| Tipo de cerramiento | Precio | M² |
|---|---|---|
| Cerrar terraza con cerramientos de aluminio | 3.300 € | 6 m² |
| Cerrar terraza con cerramientos de aluminio y cristales oscilobatientes | 6.075 € | 9 m² |
| Cerrar terraza con cerrramientos de madera | 6.000 € | 10 m² |
| Cerrar terraza con cortinas de cristal | 7.500 € | 12 m² |
| Cerrar terraza con cerrramientos de pvc | 5.250 € | 15 m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
Tipos de cerramientos de terraza: Precios desde 200 €/m² hasta 550 €/m²
Cerramientos de aluminio
El aluminio es un material que ofrece grandes ventajas. Se trata de un material muy ligero y resistente, por lo que es apto incluso para grandes acristalamientos. Además, permite todo tipo de aperturas, se puede trabajar con muchos tipos de acabados diferentes y apenas necesita mantenimiento. Su mayor inconveniente es que no es buen aislante, sin embargo, se trata de un problema que se solventa instalando ventana con rotura de puente térmico. En lo que respecta al precio, un cerramiento de aluminio puede costar entre 250 € y 400 €/m², dependiendo del modelo. Así, una terraza pequeña costaría a partir de los 2.500 €.
Cerramientos de madera
La madera aporta calidez a nivel estético, pero también es funcional, ya que se trata de un material que aísla muy bien frente a las temperaturas exteriores y frente a los ruidos. Por ello es apto para lugares fríos. Además, combina bien en entornos rurales y se pueden conseguir muchos acabados. El mayor inconveniente es que necesita un buen mantenimiento para mantenerse en perfecto estado durante mucho tiempo. En cuanto al precio, la madera es más cara que otros materiales, entre 250 € y 500 €/m² dependiendo del tipo de madera elegida.
Cerramientos de PVC
El PVC es un material muy ligero y versátil. Se trabaja con modelos y acabados muy diferentes y se puede utilizar sin problemas en cerramientos de terrazas de grandes dimensiones. Además, de ello, es un buen aislante frente a ruidos y temperaturas. Tampoco necesita un mantenimiento laborioso, aunque hay que evitar productos abrasivos. El inconveniente es que puede perder o cambiar de color con el tiempo. En lo que respecta al precio, oscilaría entre 200 € y 300 €/m², según el modelo. Cerrar una terraza de 250 cm de frente costaría a partir de los 2.000 €.
Cerramientos con cortinas de cristal
Las cortinas de cristal no tienen perfilería, por lo que son perfectas cuando se quiere interferir lo menos posible en la estética exterior del edificio o viviendas. Consiguen, además, la mayor luminosidad. En este caso conviene elegir siempre cristales de máxima seguridad y que ofrezcan un buen aislamiento térmico. Respecto al precio, son más caras que otros cerramientos de terraza, oscilando entre los 280 € - 550 €/m². Cerrar un espacio de unos 20 m² puede costar alrededor de los 5.500 €.
Información útil
El precio medio de los cerramientos de terraza o porche varía según el material, el sistema de apertura, el acabado y la calidad del cristal. En el caso de una terraza pequeña, con un frontal de 250 centímetros y dos pequeños laterales, un cerramiento oscilará entre los 2.000 € y los 2.400 €. El PVC es más económico y las cortinas de cristal más caras.
- 1 día
- Dificultad: Media
¿Cuánto cuesta cerrar una terraza?
La inversión necesaria para cerrar una terraza o un porche no dependerá solo de sus dimensiones. Tanto el material (PVC, aluminio, madera o cortina de cristal) como el acabado, el tipo de apertura de las hojas y el nivel de aislamiento de los cristales influirán en el coste del cerramiento. Estos son aspectos que conviene tener en cuenta:
- Mano de obra: el precio medio del trabajo de un carpintero metálico parte de 20 € - 25 €/hora, aunque este puede elevarse según la complejidad del trabajo o el tipo de material.
- Material: los cerramientos de terrazas y porches con perfiles de aluminio pueden costar, de media, alrededor de los 250 €/m². En el caso del PVC el coste puede ser algo inferior, alrededor de los 230 €/m². Y en lo que se refiere a cortinas de cristal, la inversión media será de alrededor de los 255 €/m².
- Tipo de apertura: si las ventanas del cerramiento se pueden abrir, el sistema también influirá en el precio. Las oscilobatientes son las más caras. Así, una ventana de tres hojas de aluminio oscilobatientes en blanco en 180x120 cm puede costar alrededor de 600 €. Si se trata de ventanas abatibles, el precio no llegará a los 500 €.
- Altura: el cerramiento puede ir de suelo a techo o desde un zócalo, lo que también influirá en el precio. Un cerramiento para una terraza de 240 cm de ancho puede costar alrededor de los 2.300 € en aluminio con rotura de puente térmico y alrededor de 2.000 € en PVC si es de suelo a techo. Si se trata de un cerramiento a media altura, el coste será de algo menor de la mitad.
- Cristales: el nivel de aislamiento que ofrezcan determinará su precio. Cristales de seguridad y de control solar pueden costar entre 70 € y 90 €/m².
- Cubierta: en algunos casos, la terraza necesitará también cubierta. Esta puede ser fija o móvil y su estructura suele estar hecha del mismo material que la parte frontal. En lo que puede haber variaciones es en el cristal, que necesita una resistencia extra. Una cubierta de aluminio y cristal de 10 m² costará alrededor de 1.600 € si es fija y 2.600 € si es móvil. En policarbonato y fija tendrá un precio aproximado de 1.200 €.
Teniendo en cuenta todos estos factores, un cerramiento de unas dimensiones aproximadas de 25 m² € tendría el siguiente coste:
- Aluminio: alrededor de 7.500 €.
- PVC: unos 6.000 €.
- Madera: el precio se elevaría a los 8.000 €.
- Cortinas de cristal: a partir de 9.000 €.
Si se trata de cerrar la terraza de un ático de unos 20 m² y es necesario instalar una cubierta de cristal, costará entre 3.000 € y 5.000 €, dependiendo de si es fija o móvil. Si es de policarbonato y fija, costaría alrededor de 3.200 €.
Aspectos que considerar antes de cerrar una terraza o un porche
Comprobar si se necesitan permisos
La Ley de Propiedad Horizontal señala que cualquier reforma que suponga una alteración estética de la fachada de un edificio necesita autorización administrativa. En el caso de edificios residenciales, además, es imprescindible contar con la aprobación de tres quintas partes de los propietarios.
Considerar la opción de cerramientos móviles
A la hora de cerrar un balcón o de cerrar un porche los cerramientos móviles permiten disfrutar de un espacio abierto cuando las temperaturas son agradables y protegido del frío en invierno. Son más costosos, pero el aprovechamiento de la terraza será mayor.
Comprobar la orientación de la terraza
Es importante para optimizar la eficiencia energética. Si por la orientación está especialmente expuesta al frío, conviene optar por cristales de baja emisividad térmica, que reflectan el calor hacia el interior de la estancia, evitando fugas. Cuando se trata de terrazas muy expuestas a la radiación solar, la solución es que los cristales dispongan de sistemas de control solar.
Elección del material
Es importante por cuestiones estéticas y también de aislamiento. En lo que se refiere a los perfiles y estructura, en el caso de los cerramientos de aluminio conviene que tengan rotura de puente térmico, mientras que madera y PVC son de por sí aislantes térmicos. La madera, por su parte, es más delicada y necesita tratamientos específicos, una alternativa sería el PVC de imitación. Y si se desea máxima discreción, la mejor opción son cortinas de cristal.
Precio de cerramiento de terrazas y balcones por ciudades
| Localidad | Precio |
|---|---|
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/cerramiento-terrazas/madrid">Madrid</a> | El coste medio de un servicio de cerramiento de terrazas en Madrid oscila entre 275 €/m2 y 650 €/m2. |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/cerramiento-terrazas/barcelona">Barcelona</a> | El coste medio de un servicio de cerramiento de terrazas en Barcelona oscila entre 200 €/m2 y 650 €/m2. |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/cerramiento-terrazas/valencia">Valencia</a> | El coste medio de un servicio de cerramiento de terrazas en Valencia oscila entre 150 €/m2 y 600 €/m2. |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/cerramiento-terrazas/sevilla">Sevilla</a> | El coste medio de un servicio de cerramiento de terrazas en Sevilla oscila entre 150 €/m2 y 600 €/m2. |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/cerramiento-terrazas/malaga">Málaga</a> | El coste medio de un servicio de cerramiento de terrazas en Málaga oscila entre 150 €/m2 y 550 €/m2. |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/cerramiento-terrazas/zaragoza">Zaragoza</a> | El coste medio de un servicio de cerramiento de terrazas en Zaragoza oscila entre 150 €/m2 y 500 €/m2. |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/cerramiento-terrazas/vizcaya/bilbao">Bilbao</a> | El coste medio de un servicio de cerramiento de terrazas en Bilbao oscila entre 250 €/m2 y 600 €/m2. |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/cerramiento-terrazas/valladolid">Valladolid</a> | El coste medio de un servicio de cerramiento de terrazas en Valladolid oscila entre 150 €/m2 y 500 €/m2. |
| <a href="https://empresas.habitissimo.es/cerramiento-terrazas/alicante">Alicante</a> | El coste medio de un servicio de cerramiento de terrazas en Valladolid oscila entre 200 €/m2 y 550 €/m2. |
Preguntas frecuentes sobre cerramientos de terraza o balcón
¿Qué grosor deben tener los cristales de los cerramientos?
El espesor mínimo debe ser de 6 mm, aunque pueden alcanzar hasta los 10 mm. Hay que tener en cuenta que están muy expuestos a las inclemencias meteorológicas y también a cambios bruscos de temperatura, por lo que se debe garantizar una buena resistencia.
¿Qué es mejor, un cerramiento fijo o móvil?
El cerramiento móvil es más versátil, ya que permite abrir y cerrar la terraza según las necesidades. El inconveniente es que también resulta bastante más costoso, de media, en una terraza grande puede costar alrededor de 6.000 €, algo más si se emplea cristal bajo emisivo con tratamiento térmico.
¿Qué tipos de cerramientos móviles existen?
Los más habituales son lo que tienen apertura abatible, en los que las hojas se abren normalmente hacia dentro. También son comunes los cerramientos de apertura corredera, en los que las hojas se desplazan por carriles. Otra opción cada vez más utilizada son las cortinas de cristal, que apenas tienen perfiles y cuyas hojas se pliegan y recogen en los laterales.
El coste dependerá del tipo de apertura, el material y las calidades. Cerrar un porche de 15 m² con cortinas de cristal costará a partir de 9.000 €. Cerrar un balcón de pequeñas dimensiones con un sistema corredero costará alrededor de 2.000 €.
¿Cuánto puede costar el proyecto de cerramiento de terraza?
En el caso de cerrar la terraza para ampliar el salón u otra estancia de la casa, es aconsejable que un profesional realice un proyecto, ya que al alterarse el número de metros útiles de la vivienda puede ser necesario solicitar licencia. El precio dependerá de las características y de las dimensiones del espacio sobre el que se va ya a actuar. En el caso, por ejemplo, de cerrar la terraza de un ático para convertirla en habitación, el coste del proyecto podría alcanzar los 600 €.
Qué normativa legal existe al hacer un cerramiento de terraza
Es importante tener en cuenta la normativa de cerramientos de terrazas, ya que necesitan cumplir con una serie de requisitos y de trámites para ser legales. Según la Ley de la Propiedad Horizontal, para cerrar una terraza es imprescindible que la comunidad de vecinos lo haya aprobado por mayoría en junta de propietarios.
Pero, además del permiso de la comunidad, es importante informarse de si el ayuntamiento exige la concesión de licencia para poder cerrara la terraza. Es una cuestión que puede variar según la normativa municipal de cada localidad y que puede suponer el pago de un porcentaje sobre el presupuesto total en concepto de tasas. En casos especialmente complejos, incluso, se puede exigir un proyecto de obra.
Y, además de todo ello, hay que tener en cuenta que el cerramiento de terrazas implica un aumento de la superficie útil de la vivienda. Si esta es notoria, se debe regularizar en el Catastro.
Ventajas de cerrar una terraza
Aumentar la seguridad del inmueble
Las terrazas y los porches son uno de los puntos más débiles en lo que a seguridad se refiere. El cerramiento supone una barrera más para evitar la actuación de delincuentes. Pero también ofrece mayor seguridad a nivel personal, por ejemplo, cuando hay niños en casa un cerramiento impide que se asomen.
Ampliar el espacio útil de la vivienda
Cuando se tiene una terraza, aunque sea pequeña, el cerramiento permite utilizar esos metros de muchas maneras. En el caso de pequeñas terrazas o balcones, el cerramiento permite usarlos como pequeño almacén. Cuando los espacios son más grandes, se pueden cerrar la terraza para ampliar el salón o crear una habitación, despacho o cuarto de estar, es decir, se consigue una habitación extra a la que se puede sacar mucho partido.
Disfrutar de la terraza durante todo el año
Las terrazas y los porches abiertos solo se pueden aprovechar durante unos pocos meses. Los cerramientos permiten alargar la temporada de uso, incluso, si se instala un sistema de climatización, se podrá utilizar sin problemas durante todo el invierno. Mientras, cuando las temperaturas son agradables, se puede dejar abierta para disfrutar del aire libre.
