Acondicionamiento local en Valencia (Provincia): Precio y Presupuestos

Una de las primeras tareas a hacer antes de proceder a la adquisición y acondicionamiento de un local es conocer en profundidad cuál es el estado del local, consultando asimismo los planos reales del inmueble. Además, es básico contrastar la viabilidad técnica y legal del local y verificar si su estado se adecua a las especificaciones de la normativa vigente. Un proyecto ejecutivo y un presupuesto de la obra de reforma son también fundamentales para obtener todas las licencias necesarias tanto para poder llevar a cabo la obra, como para la apertura del negocio. Hay que considerar que según el tipo de negocio que se vaya a abrir será preciso proceder a la adecuación de  interiores y exteriores a las necesidades de espacio, ruido y vibraciones. Así, será obligatorio insonorizar negocios como gimnasios, bares, restaurantes, academias de bailes,guarderías, talleres de coches y, en general, todo aquel negocio en el que se puede emitir ruido y su reverberación   pueda molestar a los vecinos. Colocar paneles copoprent y colocar encima un acabado de pladur es una de las mejores soluciones.

Legislación que regula acondicionar un local en Valencia

Las principales normas que regulan como tiene que ser un local para poder llevarse a cabo en él una actividad comercial. Así, tendrá que consultarse el Plan General Urbanístico de la ciudad de Valencia y verificar si existe alguna actividad concreta para la que no se concedan licencias, como por ejemplo por existir ya un número excesivo del mismo tipo en una determinada calle o zona urbana, algo frecuente en el caso de bares y cafeterías. También es fundamental consultar previamente si lo que se pretende es acondicionar un local para viviendas o para garajes. Otras leyes básicas a tener en cuenta son la Ley de Protección de Incendios, la de accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas o la de fincas de interés histórico.

¿Cuál es el precio medio de acondicionar un local en Valencia?

Si se desea acondiciona un local es importante contar también con un precio aproximado de lo que puede costar la obra. El precio medio de reformas de locales comerciales en Valencia es de unos 23.000 euros.