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¿En qué puede ayudarte un administrador de fincas en Madrid?

El administrador de fincas es un perfil indispensable para las comunidades de vecinos. Es un profesional que podrá ayudar en multitud de actividades relativas a la finca de Madrid en la que pueda ubicarse tu vivienda o negocio. Veamos los aspectos más importantes:

El administrador de fincas se encarga de conservar y de obtener el rendimiento adecuado, además del asesoramiento relativo a la finca que ha de administrar.

Si, por ejemplo, se encomienda a un administrador de fincas el alquiler de una finca o de un piso, se ocupará de la selección del inquilino, de la redacción del contrato que hay que firmar entre ambas partes y de la misma firma, de obtener la cédula de habitabilidad en caso de ser necesario, de tramitar la fianza, del cobro mensual de la renta y de aplicar las modificaciones necesarias al contrato en caso de haber una actualización de la misma, se encargará también de repercutir los gastos e impuestos, de aplicar las retenciones y del IVA… Además, si la finca que ha de alquilar incluye locales comerciales, el administrador de fincas en Madrid se encargará de su alquiler, traspaso o de las obras de mejora y reforma que se deban de llevar en él.

Sin embargo, si se usan los servicios de un administrador de fincas para una comunidad en Madrid, se encargará de cumplir las obligaciones que se establecen en el art. 20 de la LPH (Ley de Propiedad Horizontal), según las cuales será el encargado de velar por el buen funcionamiento de la casa, de sus instalaciones y de los servicios que se contraten para llevar a cabo estas labores. Entre sus funciones, el administrador de firmas deberá de preparar el plan de gastos e ingresos que tendrá la comunidad, actuará como secretario en las Juntas de Vecinos, encargándose de custodiar la información y de tomar nota. Además, el administrador de firmas asesora a la comunidad y contacta con la compañía de seguros en caso de haber algún tipo de siniestro en la finca.

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