¿Cuánto cuesta aislar un tejado o cubierta?

El aislamiento de un tejado se puede realizar con distintos métodos, materiales y sistemas. Los más empleados son:

• Espuma de poliuretano: es un producto químico obtenido de derivados del petróleo y del azúcar. Es ligera, resistente y muy aislante. Se aplica directamente sobre la parte interior del tejado, creando una capa que atenúa el calor, el frío y el ruido. El precio de aislar un tejado por dentro (100 m²) con espuma de poliuretano parte de 1.200 €.
• Placas de poliestireno expandido: al igual que la espuma de poliuretano, el poliestireno expandido es adecuado para aislar tejados desde dentro. Se presenta en placas que se pegan directamente sobre el techo con adhesivos especiales. Después suele ser necesario cubrir las placas con yeso laminado (pladur) para poder pintar el techo. Aislar un tejado de 100 m² con poliestireno expandido sale por unos 900 €, en adelante.
• Paneles sándwich: estos paneles permiten aislar un tejado por fuera o por dentro, dependiendo del tipo de panel que se elija. Los paneles llevan una alma aislante en el interior, entre dos tableros. Para aislar un tejado de tejas por el exterior hay que escoger paneles-teja, con la parte superior formada por planchas de metal moldeado en forma de tejas. Los paneles sándwich para interior llevan un tablero hidrófugo en su cara no vista, y un panel de aglomerado, madera o yeso laminado en la cara vista. El precio de aislar una cubierta de 100 m² con paneles sándwich parte de unos 4.200 € en adelante.
• Corcho proyectado: el corcho es un material natural, ecológico, sin tóxicos y de gran capacidad aislante. Se puede proyectar en zonas y huecos bajo cubierta, por el interior del tejado. Si se proyecta directamente en un techo, después habrá que cubrirlo con planchas de yeso o madera machihembrada. Proyectar corcho en un tejado de 100 m², desde 2.700 €.
• Placas de lana de vidrio o de roca: la fibra de vidrio y la lana de roca son aislantes económicos y de calidad. Se pueden insuflar, proyectar o fijar en la parte interior de los tejados. Cuando se presentan en planchas, se deben ocultar con madera machihembrada o paneles de yeso. El precio medio de reforzar el aislamiento térmico de un tejado de 100 m² con lana de roca o fibra de vidrio parte de 700 €.

• Mano de obra: cuando se realizan trabajos de mejora del aislamiento de un tejado, cerca del 20% del presupuesto corresponde a la mano de obra. Este porcentaje puede ser aún mayor, dependiendo del tipo de tejado y de la complejidad de la reforma. 
• Aislamiento por dentro o por fuera: aislar un tejado por fuera es más complicado y costoso que hacerlo por dentro. Hay que colocar andamios o sistemas para trabajar en altura, reforzar la seguridad y retirar el revestimiento exterior (tejas, planchas, baldosas…). Todos estos trabajos aumentan el precio final. En general, se puede renovar el aislamiento bajo teja de una cubierta desde unos 1.500 €, para una superficie de unos 100 m².
• Accesibilidad: cuando se va a aislar un tejado ya construido, la empresa que se hará cargo de la reforma debe añadir en el presupuesto la instalación del andamio, si procede. El precio medio de alquilar un andamio de 100 m² ronda los 200 € diarios. 
• Tipo de tejado: aislar una cubierta plana suele ser más costoso que aislar una inclinada. Por ejemplo, el aislamiento de una cubierta plana no transitable de 100 m² tiene un precio medio de 5.000 €. Si es transitable, el coste subirá a unos 7.000 € en adelante. Aislar una cubierta a dos aguas de 100 m² sale por 5.000 €; de una sola vertiente, el precio ronda los 4.100 €. 
• Estado de la cubierta: antes de acometer el aislamiento de un tejado hay que reparar todos los desperfectos que presente. En general, reparar un tejado de 100 m² tiene un coste de unos 3.200 €, aislamiento aparte. 
• Tipo de aislamiento: el sistema más económico para aislar un tejado es proyectar o insuflar lana de roca o fibra de vidrio, mientras que el más costoso es instalar paneles sándwich. Este último método permite aislar también el exterior de los tejados, es más rápido y requiere menos obra, pero cuesta cerca de un 70-80% más.

• Aislar un tejado de teja con 100 m² de planta, retirándola, colocando rastreles y aislante y poniendo la teja de nuevo sale por unos 5.200 €. 
• Aislar un tejado plano (cubierta transitable) con poliuretano proyectado para crear una terraza, desde 4.500 €. 
• Realizar la reforma de un tejado de 100 m² y aislarlo con panel sándwich de 6-8 mm de espesor, unos 10.000 €.
• Aislar insuflando celulosa un tejado de tabique palomero de 200 m² puede costar sobre los 3.000 €.