1.700 €
Precio medio
El precio medio por m² de allanar el terreno se oscila entre 7 €/m² y 20 €/m², aunque se pueden encontrar precios por metro cuadrado más reducidos en caso de presentar un desnivel poco pronunciado.
Rango de precios indicado por los profesionales de nivelar terreno: 400 € - 4.500 €
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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
- ¿Cuánto cuesta nivelar un terreno?
- Dudas que pueden surgir antes de allanar un terreno
- ¿Cuándo es necesario nivelar un terreno? Precios desde 80 € hasta 1.000 €
- Precios de nivelar un terreno
- Precios de nivelar terreno por ciudades
- Localidad
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Precios de nivelar un terreno
| Tipo de trabajo | Precio |
|---|---|
| Nivelar terreno irregular 100 m² | 500 € |
| Nivelar terreno irregular 250 m² | 1.250 € |
| Nivelar terreno irregular 500 m² | 3.500 € |
| Nivelar terreno con pendiente de 250 m² | 3.000 € |
| Nivelar terreno con pendiente de 500 m² | 6.500 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.
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¿Cuándo es necesario nivelar un terreno? Precios desde 80 € hasta 1.000 €
Nivelar terreno para construcción de casas
En la inmensa mayoría de los casos, la construcción de una casa sobre una finca requiere realizar un trabajo de nivelación previo. En primer lugar, si la finca tiene pendiente habrá que allanarla. Una vez liso, se realizará la excavación necesaria para poder construir los cimientos que soportarán el edificio. También puede ser necesario aumentar la profundidad de la excavación, si se desea crear garajes o sótanos. El precio de nivelar un terreno para la construcción de una casa de 80 m² de planta ronda los 540 €, incluyendo la excavación del terreno con 5 m de profundidad.
Nivelar terreno para construir una piscina
Construir una piscina implica necesariamente contar con un terreno totalmente liso y enrasado. Si la piscina es elevada, solo será necesario nivelar la zona para construir después la solera de hormigón sobre la que se colocará el vaso. En piscinas enterradas, semienterradas o de obra, al precio de la nivelación habrá que sumarle el de la excavación. Nivelar un terreno para una piscina de obra de 15 m² tiene un precio medio de unos 300 €. Si hay que excavar huecos, para una piscina de 4 x 5 x 1,5 m el precio está entre los 500 € y los 1.000 €, en adelante.
Nivelar terreno para jardín
A la hora de nivelar el terreno para un jardín, el trabajo suele ser menos complicado y costoso. A no ser que se trate de un jardín excepcionalmente grande, lo normal es que sean parcelas de tamaño reducido, con labores que se pueden hacer (salvo en determinados casos) de forma manual. Normalmente, estas tareas incluyen desbrozar el terreno para retirar maleza y plantas no procedentes, retirar capas de tierra para añadir sustrato vegetal y eliminar restos de construcciones (muros, caminos…). El precio de nivelar un jardín de 10 m² ronda los 80 €.
Nivelar terreno para instalar césped
Si en lugar de planificar un jardín el proyecto consiste en nivelar el terreno para instalar césped, tanto las tareas como el tiempo empleado, los medios y el coste será similar. En este caso, además de realizar las labores antes indicadas, también habrá que preparar la tierra para poder colocar los tepes de césped (natural o artificial), o para sembrarlo. En este caso, el coste medio para una parcela de 23 m² está en unos 210 €.
El coste medio para este tipo de servicios puede ser entre 7 €/m² y 20 €/m², aunque se pueden encontrar precios por metro cuadrado más reducidos en caso de presentar un desnivel poco pronunciado.
Nivelar un terreno irregular con suelo blanco (no de roca) de 100 m², con labor de desbroce, replanteo y terraplenado básico, ronda los 450 €. Si el terreno es de roca y es necesario emplear medios específicos (maquinaria), el coste subirá a unos 2.000 € en adelante. Allanar un terreno irregular de 1.000 m² y con pendiente de 30 grados tiene un precio desde 11.600 €.
- Entre 1 y 7 días
- Dificultad: Alta
¿Cuánto cuesta nivelar un terreno?
- Mano de obra: la mano de obra suele suponer entre un 20% y un 30% del coste final del trabajo. Los operarios de máquina suelen cobrar 15 € - 20 €/ hora, mientras que si la labor se realiza a mano el coste aumentará hasta 40 €/hora o incluso más.
- Dimensiones y facilidad de acceso al terreno: lógicamente, a mayor tamaño de terreno, más elevado será el coste del trabajo. De la misma manera, las fincas con acceso complicado necesitan más tiempo para la nivelación del terreno, lo que aumentará el precio final. Si la dificultad es alta puede ser necesario emplear maquinaria específica, más costosa.
- Grado de desnivel: los terrenos con alto grado de desnivel necesitan labores de excavado y terraplenado extra que aumentan el precio. Por ejemplo, nivelar un terreno con pendiente de 30 grados y 1.000 m² cuesta unos 11.600 €, como media; si la pendiente es de 45 grados, el coste subirá a unos 23.200 €.
- Tipo de terreno: no es lo mismo allanar un terreno blando que nivelar un terreno muy duro y compacto, o con presencia de rocas. En este último caso el precio aumenta de forma sustancial. Hacer trabajos de excavación en terrenos blandos tiene un precio entre 5 € y 15 €/m³, mientras que realizar la misma labor en terrenos rocosos sube a una horquilla entre 20 € y 70 €/m³.
- Maquinaria empleada: las tareas destinadas a aplanar un terreno pueden realizarse con medios manuales o mecánicos. Si el terreno no es grande, el suelo es blando y no presenta mucha dificultad, puede bastar con utilizar medios manuales: el coste de este tipo de trabajo ronda los 30 €/m³. Pero en superficies amplias donde el suelo presenta dificultades, o si se quiere acelerar el ritmo de trabajo, merece la pena contar con maquinaria específica: palas cargadoras, retrocargadoras y camiones basculantes.
- Otros servicios: cuando se va a nivelar un terreno rústico, suele ser necesario realizar otras labores destinadas a limpiar la finca como paso previo a su excavación. Hablamos de tareas de desbroce, tala de árboles, eliminación de tocones y retirada de residuos, entre otras. A modo de ejemplo, desbrozar un terreno de 10 m² tiene un precio medio de 80 €. Talar un árbol cuesta entre 30 € y 450 €, dependiendo de su diámetro, su copa y su altura. Una vez terminado el trabajo, transportar las tierras a un lugar específico (a una distancia máxima de 10 km) en un camión contenedor ronda los 40 €/hora.
Precios de nivelar terreno por ciudades
| Localidad | Precio |
|---|---|
| Madrid | 2.000€ |
| Barcelona | 1.500€ |
| Valencia | 1.300€ |
| Palma de Mallorca | 1.000€ |
| Sevilla | 1.500€ |
| Zaragoza | 995€ |
| Málaga | 1.500€ |
| Alicante | 1.300€ |
| Bilbao | 1.500€ |
| Valladolid | 990€ |
Dudas que pueden surgir antes de allanar un terreno
¿Se necesitan permisos?
Para nivelar un terreno se necesita una licencia que se debe solicitar en el Ayuntamiento correspondiente. Para ello, hay que acudir al Departamento de Urbanismo y presentar la documentación que informe sobre las características de la finca y su localización exacta. En la solicitud hay que indicar el motivo de la nivelación (construir una casa, crear un jardín…) y calcular de manera aproximada la cantidad de tierra que se va a mover.
¿Cómo se lleva a cabo el aplanamiento de un terreno?
En primer lugar se debe planificar el trabajo, considerando los materiales a utilizar y si se va a realizar con maquinaria o medios manuales. Puede ser necesario solicitar permisos para transportar la maquinaria por los accesos a la finca. Después se desbroza la parte a nivelar y se realiza el replanteo, en el cual se montan rampa para los accesos de las máquinas y se delimita la zona donde se va a trabajar. Por último, los operarios realizarán los trabajos de excavado, terraplenado y/o rellenado necesarios para nivelar el terreno.
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