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3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de ampliar casa prefabricada
| Tipo de trabajo | Precio | Características |
|---|---|---|
| Ampliar casa prefabricada de madera con módulo anexo | 18.000 € | 30 m² adicionales |
| Ampliar casa prefabricada de hormigón con segunda planta | 40.000 € | 70 m² adicionales |
| Cerrar porche para ampliar casa prefabricada | 8.000 € | 20 m² adicionales |
| Acondicionar cubierta de casa prefabricada como azotea | 7.500 € | 150 m² adicionales |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cómo ampliar una casa prefabricada?
Ampliación de casa prefabricada en vertical
Ampliar una casa prefabricada con una segunda planta es una decisión que suele tomarse cuando no hay espacio en la parcela para hacer la ampliación de otro modo. Aunque es posible en muchos casos, no lo es en todos.
Para determinar la viabilidad o no es imprescindible que un técnico cualificado realice un estudio en profundidad de la estructura y compruebe si será capaz de soportar las cargas que supondrá una nueva planta. Ampliar una casa prefabricada de madera en vertical, por ejemplo, no suele ser factible. En caso de que sí sea posible, se necesitará la redacción del proyecto correspondiente y licencia de obras.
Ampliación de casa prefabricada en horizontal
Cuando hay terreno suficiente, la forma más sencilla de ampliar una casa prefabricada es hacerlo en horizontal. En este sentido, no suele haber inconvenientes, ya que lo que se hace es añadir módulos a la construcción original, sin necesidad de alterar ni modificar su estructura. Simplemente es necesario acondicionar la base.
Esos módulos, además, se diseñan y fabrican en medidas y acabados muy diferentes para adaptarse a distintas necesidades (una habitación, un porche, una oficina, etc.). También será necesario contar con proyecto y licencia, pero el coste de la ampliación será menor que si se hace en altura.
Información útil
Ampliar una vivienda prefabricada tiene un coste medio aproximado de unos 500 €/m². Ese precio, sin embargo, está sujeto a determinados factores que pueden alterarlo. El principal es el tipo de ampliación (en horizontal o en vertical). También son importantes los materiales y sus calidades.
- 1 semana
- Dificultad: Media
3 dudas sobre las ampliaciones de casas prefabricadas
¿Qué permisos se necesitan para ampliar una casa prefabricada?
Las viviendas prefabricadas, cuando se consideran bienes inmuebles (es decir, necesitan cimentación y están enganchadas a los suministros básicos) están sujetas a la misma normativa que cualquier otra casa. Significa, en primer lugar, que cualquier ampliación debe cumplir con lo establecido en el Código Técnico de la Edificación.
Además de ello, la ampliación supone que hay un incremento de la superficie habitable y en algunos casos de la distribución. Por ello, debe contar siempre con un proyecto realizado por un técnico competente. Además, será necesario solicitar la licencia de obras, pagar las tasas municipales y el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). Finalizada la obra será necesario solicitar una nueva cédula de habitabilidad y modificar tanto escrituras como información catastral.
Si al diseñar la casa prefabricada no se contempló la posibilidad de ampliarla, ¿se puede seguir realizando esta reforma?
Dependerá de las circunstancias. Si la ampliación de la casa prefabricada es en horizontal lo más común es que no haya grandes impedimentos para ello, salvo por la falta de terreno. Es diferentes si esa ampliación se plantea en vertical porque puede ser que la estructura dimensionada originalmente no sea capaz de soportar la carga extra de una planta más.
En cualquiera de los casos, debe ser siempre un profesional es que determine la viabilidad o no de la ampliación. Y el consejo es, al diseñar la vivienda, tener en cuenta siempre la posibilidad de que en un futuro pueda ser necesario ampliarla.
¿De qué depende el precio de la ampliación?
El presupuesto de ampliar una casa prefabricada depende de factores muy diferentes. El más relevante es si esa ampliación será en horizontal o en vertical, puesto que en el segundo caso el precio será más alto. Las dimensiones de la ampliación es otra cuestión esencial.
Además de ello, hay que tener en cuenta el objetivo de esa ampliación, puesto que no supone el mismo coste por m² hacer un porche que una nueva habitación. Los materiales y su calidad son otros aspectos que influyen en el precio de los trabajos.
Teniendo en cuenta estos aspectos, ampliar una casa en unos 40 m² con módulos prefabricados puede tener un coste aproximado de unos 20.000 €.