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Normativa para asfaltar o hormigonar en pavimentos de terrenos, parcelas, caminos o parkings en Málaga

Hay una normativa especial en el ayuntamiento de Málaga, en la cual hay que prestar especial atención si se desea asfaltar o hormigonar en pavimentos de terrenos, parcelas o parkings en la ciudad.  Este es el Régimen General del suelo No urbanizable.

Primero, se constituye como suelo no urbanizable aquellos terrenos que el Plan General preserva del desarrollo urbano. Estos pueden estar sujetos a algún régimen de protección:

·  Suelo No Urbanizable de Especial Protección por Legislación Específica, o Áreas de Protección Ambiental.

·  Suelo No Urbanizable de Especial Protección por Planificación Territorial y Urbanística, o Áreas de Interés Territorial.

·  Suelo No Urbanizable de Especial Protección por Planificación Territorial y Urbanística, Zonas de Protección Urbanística.

·  Suelo No Urbanizable de carácter natural-rural.

Ya en el Artículo 14.1.2.  Se detalla todo acto prohibido sobre la modificación de la clasificación del suelo no urbanizable, como que: no podrán ser objeto de ningún tipo de reclasificación, o que no se podrán reclasificar los terrenos que hayan sufrido los efectos de un incendio forestal o expediente de incumplimiento de la legalidad vigente.

En el Artículo 14.1.3. Licencias en suelo no urbanizable. Se detalla todo los aspectos que necesita de licencia en suelo no urbanizable: parcelación o segregación de fincas o terrenos, de movimiento de tierras, de demoliciones totales o parciales de las edificaciones y construcciones existentes, de edificación e instalación, de extracciones de áridos, agua, minerales, talas o abatimiento de árboles que constituyan masa arbórea, espacio boscoso, arboleda, o que posean interés botánico o ambiental, aperturas de caminos o construcción de infraestructuras, captaciones de agua, vertederos y depósitos de residuos.

Las solicitudes de licencias, tendrán que ser redactadas por técnicos competentes.

En el punto 4 del mismo artículo, Viario y accesos, se detalla aún más sobre las condiciones de asfaltado.

Deberá garantizarse una adecuada conexión con el sistema general o local de carreteras, cuando las instalaciones así lo requieran.

Las obras de mejora y de conservación de accesos viarios correrán por cuenta de la instalación aun cuando éstos discurrieran fuera de los límites de su parcela, utilizándose preferentemente caminos o carriles de dominio público.

Si el camino tuviera más de 100 m. de longitud o discurriera por terrenos exteriores a la finca donde se levanta el edificio, se considerará una infraestructura y se deberá someter a las condiciones y trámites para la apertura de caminos.

En el Plan General de Ordenación Urbanística de Málaga: Documento de subsanación de deficiencias. Correcciones, Normas Urbanísticas. Ordenanzas. Título XIV Julio 2011, se explica:

Se prohíbe los viales asfaltados u hormigonados, debiendo tener un carácter rural. Todos los caminos y carriles serán de uso público. En caso excepcional se permitirá que el asfaltado u hormigonado del carril o camino principal, a efecto defacilitar el tránsito de vehículos para tareas de plantación, mantenimiento, riego,extinción de incendios o acceso a las construcciones. Dicho carril no podrá teneruna anchura superior a 8 metros.

También se prohíbe en parkings, además de no poder ponerse techos.

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