En esta guía
- ¿Cuánto cuesta reformar un baño? Precios de reformas baños
- Precios y reformas imprescindibles para un cuarto de baño
- Información útil
- Desglose de partidas de presupuesto para reformar un baño
- ¿Qué aspectos pueden encarecer más el presupuesto de la reforma de baño?
- Precios de las reformas de baños por ciudades
- Preguntas frecuentes sobre las reformas de baños
- Pasos para planificar una reforma de un baño
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| Tipo de reforma | Precio | |
|---|---|---|
| Reformar baño pequeño 2 m² | 1.560 € | |
| Reformar baño sin obras 4 m² | 2.000 € | |
| Reformar baño sin quitar azulejos 4 m² | 2.900 € | |
| Reformar baño con calidades medias 5 m² | 4.250 € | |
| Reformar baño con calidades altas 6 m² | 4.860 € | 6.850 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cómo se hace la reforma del baño?
Precios y reformas imprescindibles para un cuarto de baño
Cambiar la bañera por una ducha
Cambiar la bañera por un plato de ducha aporta comodidad y un espacio extra en el baño. Además, se aumenta la seguridad al eliminar barreras de acceso, una medida especialmente útil en el caso de personas mayores o niños.
La ducha puede ser de obra o un plato compacto prefabricado: en ambos casos se trata de una reforma que se puede hacer en unas horas y que suele tener un precio de entre 700 € y 1.300 € en función de la calidad de los materiales.
Instalar una mampara de ducha
Las mamparas de baño son más estéticas e higiénicas que las tradicionales cortinas de ducha, ya que se pueden limpiar fácilmente, además de que aumentan la amplitud visual. Esto las hace especialmente recomendables en la reforma de baños pequeños, en los que una mampara transparente es una gran aliada.
Se pueden encontrar modelos a partir de los 150 €. El precio medio de instalar una mampara de baño se sitúa en los 400 €, pero puede ser más elevado en modelos de diseño, por ejemplo, mamparas de cristal y hierro.
Pintar los azulejos del baño
Pintar los azulejos del baño supone una alternativa fácil y económica al alicatado completo de los revestimientos del baño. Con la utilización de esmaltes específicos para pintar azulejos se obtienen resultados óptimos en poco tiempo.
El precio medio que cobran los pintores por pintar los azulejos con pinturas esmaltadas de alta calidad, anti-humedad y de alta adherencia es de unos 18 € - 20 €/m². El precio de un bote de litro de esmaltes para baños ascendería a los 22 € - 40 €.
Cambiar los muebles del baño
Reformar un baño, además de mejorar la calidad de los acabados y el estado de las instalaciones, consiste en mejorar la estética. Cambiar los muebles del baño es una de las tendencias de baños actuales para renovar el estilo y la decoración. Los sanitarios suspendidos y los muebles funcionales suelen ser de los más demandados.
El precio medio de amueblar un baño de unos 5 m² se sitúa en los 2.000 €, siempre en función de la calidad de los materiales.
Renovar las instalaciones de fontanería y electricidad
En una reforma integral en la que se van a levantar los revestimientos, es un trabajo fundamental. Por un lado, porque permite modificar el recorrido de las instalaciones o ampliarlo si fuera necesario. Por otro, porque el consejo es renovarla cada 15 – 20 años, de modo que así se evita tener que hacer obra para ello más adelante.
Las instalaciones supondrán un 20%-30% del presupuesto total. Renovar la instalación de electricidad en un baño de 4m² tiene un precio medio de 900 €. Mientras, cambiar la instalación de fontanería costará unos 600 €, que incluye la instalación completa de tuberías y desagües de los sanitarios.
Cambiar los revestimientos y pavimentos
Es importante elegirlos no solo en función de criterios estéticos. Existe una enorme variedad de materiales y modelos, pero es fundamental optar por aquellos que sean de calidad, que resistan perfectamente la humedad, sean fáciles de limpiar y que sean antideslizantes, en el caso del suelo.
El azulejo es una de las opciones más elegidas para las paredes, mientras que el microcemento o la resina epoxi son tendencias para el suelo. Alicatar las paredes y el suelo de un baño de 5 m² tiene un precio medio de 2.000 €, unos 25 € - 30 €/m², aunque en el caso de algunos materiales podría llegar a los 90 € - 100 €/m².
Sustituir los sanitarios y grifería
En el cambio se debe tener en cuenta el aspecto funcional. En baños pequeños conviene optar por sanitarios de fondo reducido o suspendidos. Respecto a los grifos, la mejor elección son aquellos que llevan mecanismos de ahorro de agua, exactamente igual que en el caso de las cisternas.
Los precios varían considerablemente según el modelo y la marca, pero a modo orientativo el cambio puede costar entre 2.000 € y 3.000 €, incluyendo el montaje e instalación de los sanitarios. El cambio de bañera por ducha de obra cuesta alrededor de 1.000 €, mientras que un inodoro suspendido se sitúa alrededor de los 500 €.
Información útil
El precio medio de la reforma de un baño de unos 5,40 m² es de unos 3.500 €, es decir, unos 650 €/m². El coste dependerá del tipo de reforma, los materiales utilizados y la calidad de los acabados.
Una reforma para cambiar la bañera por un plato de ducha más el alicatado de la zona de la ducha ronda los 1.900 €. Este importe incluye el precio del desescombro, del alicatado, del plato de ducha y la mampara.
Para calcular cuánto cuesta una reforma integral, habría que añadir el cambio de las instalaciones, como la fontanería o la electricidad. En ese caso, el precio aumentará hasta los 2.600 € o más, dependiendo del espacio al que afecte.
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- Dificultad: Media
Desglose de partidas de presupuesto para reformar un baño
Reforma integral de bañoEn el precio medio de la reforma de un baño entran en juego diferentes aspectos. El primero de ellos es el tamaño de la estancia. Junto a él hay que tener en cuenta el tipo de suelos y revestimientos y su calidad, el modelo de sanitarios elegidos, el tipo de mueble y mampara y si hay que realizar modificaciones en las instalaciones o la carpintería, entre otros.
El presupuesto del proyecto y reforma integral de un baño debe incluir diferentes partidas. En el caso de un cuarto de baño de dimensiones medias (6 m²), serían, de manera aproximada, las siguientes:
- Mano de obra: cada profesional o empresa aplica sus tarifas, pero, de media, esta partida puede suponer entre un 10% y un 20% del presupuesto final.
- Trabajos de albañilería: su precio se sitúa a partir de 25 €/m² en el caso de revestimientos. Sin embargo, dependiendo del modelo elegido, ese coste se puede duplicar.
- Desescombro: retirar sanitarios, mampara y muebles; demoler azulejos, suelos y falsos techos; desescombro y retirada a vertedero puede costar alrededor de 600 €.
- Sanitarios: el coste de todos los sanitarios de un baño, incluyendo ducha o bañera con mampara, inodoro, lavabo, bidé y grifería costaría alrededor de 1.500 €. El montaje supondrá, al menos, otros 300 €.
- Instalación de fontanería: renovarla, sin cambio en su recorrido, costará alrededor de 600 €. La instalación de un radiador toallero sumará 200 € más.
- Instalación eléctrica: su reforma, incluyendo la mejora de la iluminación y la mano de obra, tendrá un coste aproximado de 500 €.
- Revestimientos y pavimentos: el modelo elegido determinará la cuantía de este apartado del presupuesto, que, de media, puede situarse a partir de 2.000 €.
- Mobiliario: un mueble sencillo con espejo cuesta a partir de 300 €.
TOTAL: 6.000 €, empleando materiales de calidad e incluyendo la renovación de instalaciones, mano de obra y el mobiliario.
Reforma parcial de bañoEs un tipo de reforma en el que solo se cambian algunos de los elementos de la estancia. Los motivos pueden ser muy diferentes: presupuesto muy ajustado, imposibilidad de prescindir del baño durante mucho tiempo si la obra se prolonga, renovación solo de elementos deteriorados, etc.
Puedes reformar el baño por 1.000 euros. Sin embargo, las posibilidades de una reforma parcial de un baño son muchas, aunque hay algunas más habituales:
- Sustitución de la bañera por una ducha: es una reforma que se realiza en una sola jornada (dos a lo sumo) con la que se gana espacio y seguridad. También se realiza para hacer el baño más accesible. En lo que se refiere a cuánto cuesta el trabajo, lo habitual es a partir de los 800 €.
- Cambiar los sanitarios: el objetivo suele ser sustituir modelos antiguos por otros más actuales. Su precio puede variar notablemente según el diseño, de media, cambiar lavabo, inodoro y bidé puede costar a partir de 600 € - 700 € en los modelos más económicos, aunque ese precio se puede duplicar si son de diseño.
- Cambiar el suelo: es una pequeña reforma para la que no es necesario realizar obra, salvo que se tenga previsto modificar los desagües. En caso de optar por suelos vinílicos, el cambio en un baño de 5 m² no superará los 150 €.
- Falso techo de pladur: permite mejorar la iluminación con la colocación de luces LED. Su precio, para un baño pequeño, rondará los 400 €.
- Pintar los azulejos: es una reforma sencilla de cambiar el baño, lleva poco tiempo y es económica. En el caso de un baño con 17 m² de pared, el precio medio de la reforma se situaría alrededor de los 350 €.
Reformar el baño sin obrasUna alternativa a las reformas tradicionales es la llamada obra seca. En ella no se utilizan materiales húmedos que requieran de tiempo de secado, por lo que se acortan plazos y se reduce el precio medio de una reforma costes.
- En el caso de los suelos se puede emplear madera tratada para la humedad (30 €/m²), así como losetas o suelos vinílicos, resistentes al agua y a la humedad (10 - 25 €/m²).
- Por su parte, con pladur hidrófugo se pueden crear muebles a medida y tabiques de separación sin necesidad de obras.
- En lugar de alicatar el baño, se pueden pintar las baldosas o azulejos con un esmalte especial para azulejos, que se puede encontrar por un precio de 20-40 €/litro.
- También se puede esmaltar la bañera, con un coste medio aproximado de unos 200 €.
Por otra parte, en las reformas de baños sin obras es importante mejorar la iluminación para crear un espacio renovado, bien iluminado y acogedor. Las bombillas LED son una opción económica que reducirá la factura de la luz y mejorará la eficiencia energética de la vivienda. Otra opción son los espejos y muebles con luz integrada, que combinan estética y funcionalidad.
Y otra manera de renovar el baño sin obras consiste en modificar sus elementos decorativos, los textiles o los accesorios. En ese sentido, conviene elegir materiales y colores en consonancia con el tamaño del baño y con la decoración del resto de la vivienda.
¿Qué aspectos pueden encarecer más el presupuesto de la reforma de baño?
Falta de planificación
Cualquier improvisación en una obra puede hacer que el presupuesto se dispare. En el caso de los baños, los ejemplos pueden ser muy diferentes: puede ser un cambio de distribución de última hora que implique la modificación de las instalaciones, o puede tratarse de la elección de unos materiales que, en principio, no eran los previstos.
A la hora de calcular cuánto cuesta reformar el baño, y para evitar que el presupuesto se encarezca, conviene tener en cuenta los elementos imprescindibles en la reforma del baño y los que no lo son. El consejo es dejarse aconsejar por los profesionales y calcular entre un 10% y un 20% de sobrecoste para afrontar cualquier imprevisto.
Calidades de los materiales
Hay infinidad de materiales de calidades muy diferentes, tanto en suelos y revestimientos como en sanitarios o mobiliario. Dado que el baño es una estancia húmeda y sometida a un uso intensivo, lo aconsejable es no escatimar en este aspecto, aunque a la hora de calcular cuánto cuesta el trabajo, el precio se incremente.
Siempre es posible compensarlo ajustando otras partidas, eligiendo, por ejemplo, un mobiliario más sencillo. Hay que pensar que un mueble se puede sustituir con facilidad, una ducha o unos azulejos, no.
Muebles a medida
El mobiliario a medida tiene grandes ventajas, como que se adapta al espacio disponible en el baño (hay que tener en cuenta las medidas mínimas de un baño) y también a los gustos personales. Pero cuenta con el inconveniente de que este tipo de muebles pueden llegar a ser mucho más caros que los que se fabrican en serie.
Si no hay otra opción que hacer un mueble a medida, la única forma de ajustar el presupuesto será decantarse por diseños y materiales más modestos. En cualquier caso, hoy en día la variedad de modelos en el mercado es muy amplia y siempre se podrá encontrar alguno que se aproxime a lo que se necesita.
Elementos de diseño
Sobre todo cuando se trata de la reforma integral de un baño, cualquier pieza de diseño puede aumentar el presupuesto. Influyen especialmente revestimientos, sanitarios y mobiliario, pero incluso elementos pequeños como apliques o accesorios puede repercutir de manera significativa en el coste final. Por eso es importante tenerlo en cuenta a la hora de calcular cuánto cuesta reformar el baño.
El presupuesto se podría rebajar optando por modelos más convencionales en aquellos elementos menos visibles, como en muchas ocasiones son los accesorios. O también cabe la posibilidad de modificar ligeramente el estilo, para encontrar un equilibrio entre diseño y coste.
Precios de las reformas de baños por ciudades
Precio de la reforma de un baño en Madrid
A la hora de calcular el coste de la reforma de un baño, el precio en Madrid oscila entre los 1.500 € de las reformas más sencillas a los más de 5.000 € que puede costar una obra de envergadura y con calidades de material altas.
Las dimensiones del baño también son importantes a la hora de calcular el presupuesto de la obra. Para hacerse una idea, en el caso de una renovación total, instalaciones incluidas, la reforma de un baño en Madrid tiene un precio medio de unos 650 €/ m².
La reforma de un baño en Zaragoza, ¿qué precio tiene?
Reformar un baño en Zaragoza cuesta de media unos 3.000 € si es de pequeñas dimensiones. Los profesionales pueden ofrecer reformas baratas para cuartos de baño a partir de 1.000 € (por ejemplo, cambiar la bañera de obra por una ducha o una reforma que incluya pintar los azulejos y poner suelo vinílico). Sin embargo, cuando la estancia es amplia, es una renovación total y se opta por acabados de lujo, el coste de reformar un baño en Zaragoza puede superar con creces los 5.000 €.
¿Cuál es el precio de la reforma de un baño en Barcelona?
El precio de la reforma de un baño completo en Barcelona se sitúa alrededor de 4.000 € si se trata de un baño pequeño y en calidades medias. Una obra en la que no sea necesario quitar revestimientos puede rebajar su precio a unos 3.000 € y una pequeña reforma se situaría en el entorno de los 1.000 €.
Por otra parte, a la hora de reformar un baño, el precio en Barcelona puede variar sensiblemente de unas empresas a otras. Dado que la oferta de profesionales es amplia, el consejo es solicitar varios presupuestos, la diferencia de precios puede superar el 10 %.
¿Cuánto cuesta la reforma de un baño en Valencia?
Reformar un baño en Valencia tiene un coste que oscila entre 1.800 € y 4.000 € en el caso de un baño de 4 m² y según se opte por una reforma sin obras o una reforma completa con calidades altas.
En la reforma de un baño en Valencia, el precio depende de otros factores, como la empresa elegida o si es necesario hacer trabajos extra, como cambiar los sanitarios de sitio, en cuyo caso el coste de la obra puede incrementarse hasta en un 30 %.
¿Cuánto cuesta reformar un baño en distintas partes de España*?
- Precio medio de reformar un baño en Málaga: 1.500 € - 6.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Tenerife: 1.500 € - 5.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Oviedo: 1.500 € - 6.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Palma de Mallorca: 1.500 € - 5.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Loeches:1.000 € - 3.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Ponferrada: 1.000 € - 3.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Tarancón: 1.000 € - 3.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Almería: 1.500 € - 6.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Valladolid: 1.000 € - 3.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Toledo: 1.500 € - 5.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Segovia: 1.000 € - 3.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Sevilla: 1.500 € - 6.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Riaza: 1.000 € - 3.000 €
- Precio medio de reformar un baño en León: 1.000 € - 3.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Cuenca: 1.000 € - 3.000 €
- Precio medio de reformar un baño en Utrera: 1.500 € - 6.000 €
*La tabla es una media de precios aproximados. El precio puede variar en
función del presupuesto de la empresa y de las condiciones del trabajo.
Preguntas frecuentes sobre las reformas de baños
¿Qué permisos hacen falta para algunas de las reformas en baños?
Por norma general, los permisos serán diferentes dependiendo del tipo de reforma que se vaya a llevar a cabo. Por ejemplo, si se trata de una reforma parcial, será suficiente con un comunicado de obra o un permiso de obra menor.
Sin embargo, si se van a modificar elementos estructurales, como las instalaciones generales, los tabiques o la orientación del cuarto de baño, habrá que pedir un permiso de obra mayor. En ambos casos los permisos han de solicitarse en el Ayuntamiento.
¿Cuánto tiempo suele llevar una reforma integral de baño?
El tiempo empleado en realizar la reforma de un baño varía mucho dependiendo, sobre todo, de la magnitud del proyecto, por lo que es conveniente cerrar una fecha de finalización con el profesional que realice la obra y que no supere las dos o tres semanas. En caso de que no haya otro baño en la casa o un aseo de cortesía, es mejor pasar unos días fuera para minimizar las molestias.
¿Se puede hacer una redistribución total en la reforma integral de un baño?
Sí, pero no siempre, hay que tener en cuenta ciertos aspectos técnicos. Por ejemplo, cuando se diseña un edificio y se posicionan las bajantes fecales y ventilaciones, se hace de modo que el inodoro esté situado a una distancia no superior a 125 cms. Alejarlo aumenta las probabilidades de atasco o mal funcionamiento de la instalación. Incluso podría provocar olores o filtraciones hacia el piso inferior.
También hay que valorar la posición de elementos como puertas o ventanas. Si su sistema de apertura es abatible pueden limitar el cambio de lugar de los sanitarios. Otro problema surge cuando la instalación discurre por el falso techo del piso inferior, en cuyo caso no quedaría más remedio que contar con el permiso del vecino de abajo para descubrir las tuberías desde su vivienda.
¿Cómo reformar un baño pequeño para ganar espacio?
Existen algunas reformas que ayudan a ampliar la sensación de espacio del baño y a aumentar la funcionalidad del mismo, ganando un espacio extra. Uno de los trabajos más comunes para reformar un baño pequeño es sustituir una bañera por una ducha y retirar el bidet.
Por otro lado, la elección de los colores, el mobiliario y los sanitarios también influye en gran medida en la amplitud visual del baño. El color blanco y los tonos relajados contribuyen a agrandar visualmente el espacio; y los suelos, revestimientos y elementos decorativos en colores claros reflejan la luz. Es conveniente, además, elegir sanitarios poco voluminosos como los lavabos e inodoros suspendidos, y muebles sin tiradores para añadir capacidad de almacenaje.
Cuánto cuesta reformar un baño pequeño
El precio de hacer una reforma en un baño pequeño dependerá de los materiales y de las obras que se realicen. La reforma integral de un baño de 3 m² puede costar unos 2.500 €. Si se renueva un baño pequeño sin obras, por ejemplo pintando los azulejos en lugar de alicatar el baño, el precio de la reforma puede bajar a los 1.500 €. Recuerda que se puede desgravar la reforma del baño.
¿Cuánto tiempo se tarda en realizar una reforma de baño?
El tiempo de una reforma de baño no debe pasar los 7 o 10 días como máximo. Sin embargo, el tiempo que se tarda en reformar un baño dependerá de la rapidez de los profesionales contratados y del tiempo que se tarde en obtener los permisos de obra. También dependerá del tamaño y la disponibilidad de los materiales.
Por ejemplo, para un baño de entre 4 y 7 metros cuadrados, puede reformarse en una semana.
Pasos para planificar una reforma de un baño
Planificación de la reforma
Es fundamental decidir de antemano cuáles serán los elementos del baño, la distribución de los sanitarios y del mobiliario en la reforma. También hay que tener en cuenta si será necesario mejorar el sistema de ventilación o tomar alguna otra medida para evitar humedades.
Se pueden simplificar los recorridos de las tuberías de suministro y desagüe para hacer la reforma más barata: por ejemplo, cambiar el sanitario de lugar para colocarlo lo más cerca posible del desagüe original puede ahorrar dinero y posibles inconvenientes si hubiese una avería.
Además, se deberá seguir un orden preestablecido en la reforma para asegurar la máxima eficacia: tras la demolición y desescombro del baño, se deberán realizar los cambios estructurales en el espacio, como tirar tabiques, cambiar de lugar una puerta o crear el hueco de una ventana nueva. A continuación se llevará a cabo la renovación de las instalaciones, tuberías y todo lo que tenga que ver con los suministros. Después se deberán cambiar los revestimientos de suelos, paredes y techo; y por último, la instalación de sanitarios, muebles y acabados.
Previsión del presupuesto de baño
De manera orientativa, el presupuesto para una reforma de baño de forma integral suele seguir la distribución siguiente:
- Renovación de las instalaciones de fontanería y electricidad 20%
- Alicatado y cambio de revestimientos 30%
- Sanitarios, mobiliario y accesorios 50%
Es importante establecer claramente cuánto cuesta cada una de las partidas y especificarlo claramente en el presupuesto antes de empezar la reforma, además de reservar algo de presupuesto para posibles imprevistos.
Gestión de licencias y permisos
Las licencias para hacer reformas en viviendas se dividen entre los permisos de obra menor y los permisos de obra mayor:
- Por lo general, las reformas de baños se consideran como una obra menor; en la mayoría de casos basta con comunicar al ayuntamiento las modificaciones realizadas y avisar a la comunidad de vecinos.
- Se clasifican como reformas de obra mayor aquellas que conllevan una modificación de los elementos estructurales de la vivienda. Sería el caso de reformas en los que se cambia el baño de lugar o se tocan paredes maestras. Además de la licencia del Ayuntamiento, suele ser necesario un proyecto de obra firmado por un arquitecto.
Conviene colocar una llave de paso en cada sanitario, así, si hay una avería o una fuga, no se tendrá que cortar el suministro general. En las viviendas de nueva construcción es obligatorio; en caso contrario se puede aprovechar la reforma de la instalación de agua para incorporar la llave.
Durante la ejecución de la reforma
La reforma integral de un baño de 4m² tiene una duración media de una semana, aunque en algunos casos ésta se puede alargar más. Dependiendo del tipo de material se necesitará mano de obra más o menos especializada.
Deberán tenerse en cuenta factores como la potenciación de la luz natural, la calefacción y la ventilación del baño. En el caso de no disponer de un sistema natural de ventilación, será imprescindible instalar un extractor de baño que ayude a reducir la humedad y eliminar los malos olores.
