Cambiar tejado: Precio y Presupuestos

Tendencias principales tras cambiar el tejado

Tejados de chapa

Los tejados de chapa son un producto económico, duradero y de fácil instalación. Son muy versátiles y se adaptan bien a todo tipo de superficies. Los tejados de chapa se suelen fabricar con zinc o galvanizados para que sean más duraderos frente a las inclemencias del tiempo y la posible corrosión. Deben de aislarse adecuadamente para que no trasmitan calor en verano y frío en invierno. Es importante acudir a un experto para colocar un tejado de chapa. Si no se hace con corrección, lo más probable es que con una racha fuerte de viento o con un aguacero importante, el temporal termine desprendiendo nuestro tejado de chapa o nuestra vivienda se inunde.

Tejados de pizarra

Los tejados de pizarra resultan atractivos y muy visuales. La pizarra, además, es un material muy versátil, por lo que se puede utilizar en todo tipo de lugares. Se caracterizan por ser muy duraderos, resistiendo al as inclemencias del tiempo y a todo tipo de agentes corrosivos. Su duración se estima en unos 200 años. Además, ofrecen un plus como aislante térmico y acústico debido a sus propiedades y son muy resistentes a las heladas. La instalación de un tejado de pizarra supone un gran ahorro gracias a su gran resistencia y duración.

Tejados prefabricados

Cada vez es más común el uso de este tipo de tejados para zonas industriales, en los almacenes e incluso en las cocheras de las viviendas. Hoy en día, debido a sus propiedades térmicas, se han empezado a utilizar en la construcción de nuevas propiedades. Son muy resistentes y puedes decidir entre una amplia gama de tonos puesto que su terminación es a base de esmalte. Se pueden realizar cubiertas con una pendiente de hasta un 5 %. Ha de colocarse un panel sándwich en el medio de la estructura de sostén del techo, compuesto de poliuretano para su instalación, que asegura su buen aislamiento térmico y acústico.

Trucos para reparar un tejado con goteras

• El primer paso es encontrar el lugar donde se encuentran las goteras de nuestro tejado. Búscalas un día de lluvia para localizarlas más fácilmente, de este modo podrás ver por dónde se filtra el agua en el techo y reparar la gotera.

• Necesitas eliminar la humedad del techo completamente para poder reparar las goteras, además de esperar a que se sequen las tejas.

• Si quieres que el resultado sea excelente y las goteras no regresen jamás a tu tejado, lo mejor es que impermeabilices la zona tanto por dentro como por fuera.

• Antes de comenzar con la reparación es adecuado aplicar una buena capa de cemento hidrófugo en la zona donde hemos encontrado la humedad.

• Después, añadiremos la solución impermeable sobre el mismo lugar. Una vez termines de aplicarla, será el momento de comenzar a aplicar capas de tela asfáltica hasta conseguir que la superficie del techo se nivele correctamente. De este modo, nuestro tejado ya estará perfectamente impermeabilizado para comenzar a colocar de nuevo las tejas. Recuerda que es necesario sustituir las tejas dañadas por unas nuevas para evitar que puedan volver a darse filtraciones.

Pasos que se siguen a la hora de cambiar un tejado

1. La gestión del Permiso de Obra Mayor. Como todas las reformas que implican un cambio estructural, el cambio de tejado exige esta licencia. El proyecto tendrá que ser aprobado por el Ayuntamiento de la localidad para poder empezar las obras, habiendo sido previamente firmado por un arquitecto que lo considere viable. La concesión del permiso en cuestión suele tardar entre uno y tres meses.

2. La retirada del antiguo material. Las tejas o el techo prefabricado se deterioran con el paso del tiempo, motivo por el cual se hace necesaria esta reforma.

   Al empezar las obras habrá que retirar por completo las tejas, piedras, el yeso y el aislamiento. En algunos casos, debido a un desgaste total, se pueden llegar a sustituir las vigas principales por otras nuevas.

3. La instalación del techo. Una vez llegados a este punto, el trabajo empieza por colocar una base nueva de bovedillas sobre las vigas que suelen ser de madera, hormigón o acero. Sobre esta primera capa, se coloca una capa de material adicional y despúes la tela aslfáltica para impermeabilizar la superficie principal. 

   Además de prevenir las goteras y humedades, hay que proteger la vivienda térmicamente. Para ello, se aplica una capa de poliestireno como tercera capa.

4. El acabado final. Aunque puede depender de la inclinación o del tipo de tejado, en general para acabar instalando el exterior del tejado (como las tejas finales) hará falta aplicar una última capa de fibrocemento para asegurar las propiedades térmicas e impermeabilizadoras.

Problemas más comunes que obligan a cambiar el tejado

• Problemas de humedades en el tejado. Los problemas de humedades son los más comunes que se pueden dar en los tejados. Las humedades, con el tiempo, terminan por crean manchas anti estéticas e incómodas en el interior de nuestra vivienda y pueden llegar a dañar nuestras casas, tanto por dentro como por fuera. Además, pueden suponer graves problemas de salud por la proliferación de bacterias, hongos y esporas. No es de extrañar que una casa con humedades se llene de hongos que pueden resultar muy perjudiciales para nuestra salud. Por suerte, existen todo tipo de soluciones para impermeabilizarlos, como pueden ser las telas asfálticas o diferentes pinturas especiales.

• Goteras en los tejados. Las goteras se convierten muchas veces en uno de los problemas más temidos por los propietarios de una casa que tenga bastantes años a sus espaldas. Es muy importante repararlas en cuanto se vean con masilla especial o con cemento si el espacio que queda al descubierto provocando la gotera es muy grande.

• Cambiar las tejas rotas del tejado. En muchas ocasiones las tejas rotas son las causantes de estas anti estéticas y problemáticas goteras. Y precisamente el mayor problema de tener tejas rotas es que comience una filtración de agua al interior de la casa. Es necesario arreglarlas lo más rápidamente posible para evitar que el problema empeore.