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Precio de Licencias

¿Cuánto cuesta un trabajo de Licencias?

El precio medio es de

1.127 €
Desde 100 € Es el precio más barato de cédula de habitabilidad local comercial
Hasta 6.200 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de cédula de habitabilidad local comercial

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de cédula de habitabilidad local comercial en Barcelona

Tipo de trabajo Precio
Tramitar cédula de habitablidad primera ocupación para local comercial 1.160 €100 m²
Tramitar cédula de habitablidad primera ocupación para local comercial 1.270 €200 m²
Tramitar cédula de habitablidad primera ocupación para local comercial 1.390 €300 m²
Tramitar cédula de habitabilidad primera ocupación y acondicionar local 1.500 €400 m²
Tramitar cédula de habitabilidad primera ocupación y acondicionar local 1.730 €500 m²

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

La importancia de la cédula de habitabilidad para convertir un local en vivienda

Es una tendencia que se ha incrementado en los últimos años en Barcelona: la conversión de antiguos locales comerciales en viviendas. Se puede hacer, cierto, pero también es imprescindible cumplir una serie de requisitos, porque no todo los locales se pueden convertir en espacios habitables.

Lo primero que hay que tener en cuenta son las propias características del local. El Código Técnico de la Edificación establece toda una serie de requisitos de accesibilidad y salubridad para considerar que un espacio pueda utilizarse como vivienda, además de unas dimensiones mínimas.

En segundo lugar, el permiso dependerá del número de viviendas por hectárea reflejado en las normas urbanísticas de Barcelona. Si este se ha cubierto ya en la zona en la que se encuentra el local, la reconversión será imposible.

Y, en tercer lugar, hay que tener en cuenta que si el local está en los bajos de un edificio, el resto de propietarios deberá aceptar el cambio de uso.

Solo si se cumplen estos requisitos se podrá dar el paso siguiente, que es solicitar la licencia correspondiente de cambio de uso y de obras en el ayuntamiento y comenzar las obras. Obras que deben estar proyectadas por un arquitecto.

Tras ello habrá que solicitar la cédula de habitabilidad, un documento esencial para poder entrar a vivir. ¿Por qué es tan importante? Porque sin él no se podrán contratar los suministros básicos de agua y electricidad.

Solo cumpliendo todos estos pasos y requisitos se puede convertir legalmente un espacio comercial en una vivienda. Por ello es importante consultar y solicitar los servicios de especialistas en la materia antes de comprar o de comenzar las obras de adecuación. Si no se consigue la cédula de habitabilidad del local comercial los problemas para ocuparlo como vivienda pueden ser muchos y, a veces, de muy difícil solución. 

30 personas ya han solicitado presupuesto para cédula de habitabilidad local comercial en Barcelona

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