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Precio de Licencias

¿Cuánto cuesta un trabajo de Licencias?

El precio medio es de

1.127 €
Desde 100 € Es el precio más barato de cédula de habitabilidad local comercial
Hasta 6.200 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de cédula de habitabilidad local comercial

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Pasos para conseguir cédula de habitabilidad de local comercial

La tendencia que últimamente se ha incrementado más en Sabadell es la de convertir locales comerciales antiguos en viviendas. Para esta conversión deben cumplirse una serie de requisitos ya que no todos los locales comerciales pueden transformarse en vivienda.

En un principio, lo que se debe tener en cuenta son las características del local, teniendo presente una serie de requisitos que establece el Código Técnico de Edificación en cuanto a salubridad, accesibilidad y dimensiones, que son los que marcan que un espacio pueda usarse como vivienda.

Después es imprescindible considerar la cantidad de viviendas construidas por hectáreas y que se establecen en la normativa urbanística de Sabadell. Si la cantidad de viviendas por hectáreas ya ha llegado al límite establecido, no se podrá llevar a cabo la conversión del local.

En tercera instancia, se debe tener en cuenta la ubicación del local, en caso de que se encuentre en los bajos del edificio, la comunidad de vecinos deberá estar de acuerdo con la conversión.

Cuando se cumplan todos estos requisitos se podrá pedir la licencia que corresponde con la transformación y conversión, y solicitar el permiso de obra. El proyecto de transformación deberá realizarlo un arquitecto.

Para terminar, habrá que pedir la cédula de habitabilidad, un certificado imprescindible para poder vivir en la vivienda convertida. Sin este documento especial no podrán pedirse los suministros básicos de electricidad y agua.

Solo si se cumples estos requisitos y se siguen los pasos el local comercial podrá convertirse en vivienda. Por esto es necesario contactar con profesionales de la materia antes de realizar cualquier compra y empezar con las obras. En caso de que no se consiga la cédula de habitabilidad de local comercial, no se podrá ocupar la vivienda convertida de forma legal. 

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