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Precio de Licencias

¿Cuánto cuesta un trabajo de Licencias?

El precio medio es de

1.161 €
Desde 100 € Es el precio más barato de cédulas de habitabilidad
Hasta 6.200 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de cédulas de habitabilidad

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de una cédula de habitabilidad en Madrid

Tipo de cédula Precio
Licencia de primera ocupación 2.140 €
Cédula de habitabilidad para piso 100 €
Cédula de habitabilidad para una vivienda unifamiliar 125 €
Cédula de habitabilidad para local comercial 160 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

¿Cuánto cuesta tramitar una cédula de habitabilidad?

Las cédulas de habitabilidad son los documentos legales que acreditan que un inmueble cumple con los requisitos indispensables para que pueda ser habitado y se pueda considerarse vivienda. Requisitos que van desde unas dimensiones mínimas a unas determinadas condiciones de habitabilidad.

Tradicionalmente, este documento era obligatorio para poder alquilar una vivienda, venderla, obtener un préstamo hipotecario o contratar los suministros básicos para una vivienda (agua, luz, gas…). 

Sin embargo, se trata de una competencia transferida a las comunidades autónomas y, en este caso, la de Madrid decidió su supresión en virtud del decreto 111/2018, del 26 de junio, del Consejo de Gobierno. Esto no significa que los inmuebles no deban cumplir con una serie de criterios objetivos para poder considerarse habitables. La norma lo que pretende es evitar duplicidades, dado que las condiciones necesarias para que la vivienda se pueda ocupar quedan cubiertas con la solicitud de la licencia de primera ocupación, que es competencia de los ayuntamientos, o con la obligatoriedad de pasar una Inspección Técnica de Edificios.

  • Para obtener la primera ocupación es imprescindible presentar en el registro municipal correspondiente toda una serie de documentos, entre los que se encuentran el certificado final de obras, el libro del edificio, la declaración de alteración catastral y el justificante de pago de las tasas. 
  • Es importante tener en cuenta que se trata de un trámite imprescindible para obra nueva, pero también cuando hay un cambio de actividad en el inmueble, cuando se trasforma un local comercial en vivienda, cuando se amplían los metros útiles de esta

No son trámites complejos, pero para agilizarlos, se puede contar con la figura de un gestor. La tramitación de una licencia tendrá un coste variable que puede oscilar entre los 60 € y los 200 €, según el caso.

258 personas ya han solicitado presupuesto para cédulas de habitabilidad en Madrid

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