Cédulas de habitabilidad en Bilbao: Precio y Presupuestos

Una cédula de habitabilidad es mucho más que un simple trámite. Se trata de un documento necesario para ocupar un inmueble. Pero también lo es para alquilar o vender una vivienda en Bilbao o para dar de alta los suministros básicos. Es, por tanto, un documento que hay que tener de manera obligatoria.

Y su importancia radica en que acredita que la vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad e higiene. Entre las condiciones de obligado cumplimiento se pueden destacar:

• Dimensiones mínimas de 20 metros salvo algunas excepciones recogidas por la ley
• Acceso a la vivienda desde un espacio público o común
• Solidez de la construcción
• Instalaciones imprescindibles: la vivienda debe tener instalación de agua fría y caliente que sirva como mínimo al fregadero, un lavabo y una ducha. También debe constar con sistema de evacuación de aguas residuales. Respecto a instalaciones eléctricas, el mínimo es un punto de luz por habitación y dos en la cocina.
• Equipamiento: el baño debe contar con inodoro, bañera y ducha. Para la cocina se exige fregadero y aparato de cocción.

Son requisitos mínimos para conseguir la licencia de ocupación de un inmueble en Bilbao, aunque no son los únicos. En cualquier caso, se trata de un documento que debe redactar un arquitecto o arquitecto técnico tras realizar una inspección del inmueble y que, además, debe estar visado por el colegio profesional correspondiente. Después hay que presentar la solicitud junto a la documentación en el registro de entrada del ayuntamiento de Bilbao.

Conviene, además, saber que las cédulas de habitabilidad caducan. El periodo de validez oscila entre los diez y los 25 años, según la antigüedad de la vivienda y de si es una licencia de primera ocupación o de segunda. Ante cualquier duda, lo más aconsejable es dejarlo en manos de profesionales en Bilbao que podrán realizar tanto la inspección como los trámites correspondientes, ofreciendo garantías y rapidez.