Solicitud online realizada en 13160 Torralba de Calatrava (Ciudad Real) en Licencias

Legalizar piscina en torralba de calatrava Soy el contructor y tengo una piscina en una parcela independiente, se construyó a la vez que la 3ª fase de viviendas. Se les vendió 1/60 de la piscina a cada propietario, a unos después de la venta de la vivienda y a otros al mismo tiempo. Finalmente, solo se construyeron 30 viviendas por la crisis. 25 compraron piscina + mi hermana y yo (aún no tenemos las escrituras, pero formamos parte de comunidad de propietarios y usuarios, pagando nuestras cuotas como todos) = 27 propietarios usuarios. Desde 1988 yo administraba la piscina y les cobraba (a los querían pagar los gastos). A partir del 2010 los propietarios-usuarios se hacen cargo de la gestión de la piscina, ellos pagan los gastos y cobran las cuotas. Aunque hubo un acuerdo inicial de pagar al 50% algún gasto si surgía rotura de bomba y lona, ellos han terminado pagando todo. El IBI lo paga la sociedad y ellos me abonan las 27 partes de las 60, yo el resto correspondiente a las otras 33 partes. Les hicimos una propuesta de que se quedaran con las 33 partes de la sociedad, por un precio simbólico, pues nos resulta inviable construir más y estamos en trámites de disolver la sociedad. La mayoría estaban de acuerdo, pero algunos no y el tema se quedó parado, aunque de vez en cuando se remueve el asunto de que me van a comprar esas 33 partes, pero nunca llegamos a puerto porque siempre hay gente que se niega y no alcanzan el consenso total. Ahora con el covid-19, pidieron permiso al ayuntamiento para abrirla y les pidieron la licencia de apertura, ahora nos damos cuenta de que no tiene licencia de apertura y así ha estado funcionando todos estos años, entonces hora me piden que yo sea el que pida la licencia de apertura y aunque estoy intentando resolver este asunto ya me han amenazado con ponerme una denuncia y los tengo a todos encima. La cosa es que ellos, en una instancia al ayuntamiento piden lo que necesitan para la licencia de apertura y este les contesta en el 2006 y ellos no hacen nada ni yo tengo conocimiento de ello porque a mí no me llega la carta sino a uno de ellos que es el que en ese momento promueve el asunto, aunque a mí no se me informa de nada yo sigo siendo por ese tiempo el administrador. Es ahora en 2020 cuando se me echan todos encima con muchas exigencias y amenazas de denuncia. Cuando la administraba yo no sabía nada de dicha licencia de apertura, pero ellos sí tenían conocimiento de ello y llevan como comunidad 11 años sin hacerlo. Al ser comunidad la necesita, como propietario privado no. Si se hubiera pedido antes del 2017 que entró en vigor la nueva ley, no sería necesario un proyecto, solo una declaración responsable que no tendría coste. Mi duda también es si la primera licencia de apertura, en 1988, si la hubiera tenido que pedirla yo o pedirla a nombre de la comunidad de propietarios como se hace con los boletines de gas, etc. Consultado al arquitecto del ayuntamiento, dice que hay que pedir la licencia de apertura, pero no sabe si la tenemos que pedir la sociedad o la comunidad, que eso es un tema jurídico. La comunidad, quieren que yo page el proyecto y después dicen que pagarían las reformas que exige la ley de 2017 y retomarían la oferta de quedarse con las 33 participaciones de la sociedad, pero llevan con el tema de comprarme dichas participaciones mucho tiempo y tampoco veo luz, incluso creo que pudiera ser una especie de incentivo falso para que page y rápido. ¿Quiero saber si estoy obligado a pagar el proyecto para sacar la licencia de apertura (y las reformas por si acaso) o no? ¿Qué tipo de piscina es?: piscina privada ¿Qué superficie ocupa la piscina?: más de 50m2 ¿Cuándo quieres ser contactado?: durante todo el día ¿Cómo quieres ser contactado?: por llamada de teléfono.

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