¿Cuál es el precio de construir una nave prefabricada de hormigón?

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Precios de naves prefabricadas de hormigón

Tipo de nave prefabricada de hormigón	Precio
Construir nave prefabricada de uso agrícola 300 m²	61.500 €
Construir nave prefabriacada de uso industrial 240 m²	58.100 €
Construir nave prefabricada de hormigón de uso agrícola 100 m²	20.000 €
Construir nave prefabricada de hormigón de uso industrial 100 m²	30.000 €

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.

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Información útil

El coste medio de construcción de una nave prefabricada de hormigón puede situarse alrededor de 250 €/m². El presupuesto, sin embargo, puede variar notablemente según el tipo de estructura y cubierta elegidos, el tipo de instalaciones que lleve y la calidad de materiales y acabados.

Dificultad: Alta

¿Cuánto cuesta construir una nave de hormigón prefabricado? Ejemplos de presupuesto

El coste de construir una nave prefabricada de hormigón dependerá no solo de sus dimensiones. Hay otros factores importantes. El primero de ellos es la mano de obra, que puede representar alrededor del 10 % - 20 % del presupuesto. Por su parte, la calidad de los materiales puede hacer que la variación en el coste alcance hasta el 20 %. Respecto a las licencias, la suma del Impuesto aplicado a la construcción (ICIO) y las tasas municipales pueden suponer hasta en un 6 % de Presupuesto de Ejecución Material (PEM).

A los factores anteriores hay que sumar otros que también pueden hacer que varíe el presupuesto: el proyecto de construcción (cada profesional aplica un porcentaje del PEM, normalmente alrededor del 6%), el tipo y estabilidad del terreno (obligará a reforzarlo o no), acabados, etc.

De acuerdo a todos estos factores, el coste de la construcción de una nave prefabricada de hormigón puede variar notablemente de unos supuestos a otros. Estos son algunos ejemplos:

Una nave prefabricada hormigón con estructura metálica de unos 600 m² para uso agrícola, con lucernarios, altura de 6 metros, cubierta de panel sándwich e instalación eléctrica básica costará alrededor de 140.000 €.
Construir una nave industrial de hormigón prefabricado de 500 m² con estructura metálica, cubierta de panel sándwich e instalación eléctrica completa tendrá un coste aproximado de 120.000 €.
Una nave de 200 m² para producción industrial construida con estructura de hormigón y cerramiento en el mismo material con cubierta de panel sándwich e instalación eléctrica para la alimentación de equipos e iluminación (incluyendo acometida) necesitará de una inversión aproximada de 60.000 €.
Construir una nave para almacenamiento de productos inocuos de 200 m² con estructura de metal y paneles prefabricados de hormigón, cubierta de chapa e instalación eléctrica básica (iluminación) puede costar alrededor de 45.000 €.
En el caso de una gran nave para logística de 1.000 m² con estructura y cerramiento de hormigón, cubierta de panel sándwich e instalación eléctrica completa, costaría alrededor de 290.000 €.

En todos los casos quedarían fuera del precio las licencias municipales de obra y actividad, cuya cuantía puede variar de unas localidades a otras y el coste del proyecto.

Qué tener en cuenta antes de iniciar la construcción de una nave prefabricada de hormigón

Determinar el uso de la nave

Una nave prefabricada de hormigón puede tener diferentes usos: agrícola, industrial, almacenaje, para prestación de servicios como en el caso de talleres o comercios e incluso deportivo en ciertas circunstancias.

Su uso es determinante para diseñar una nave que cumpla no solo con los requisitos para el normal funcionamiento de la actividad que en ella se vaya a desarrollar, también para cumplir las normativas particulares de cada una de las actividades.

Por ello, el tipo de uso va a determinar aspectos como las dimensiones o la altura, los materiales (sobre todo si es necesaria resistencia especial frente al fuego), los sistemas de evacuación y las instalaciones básicas, entre otros.
Permisos necesarios

Pueden variar según se trata de una nave industrial de hormigón prefabricado o de una destinada a otros usos (agrícolas o de almacenamiento), ya que los permisos estarán vinculados a la actividad. En cualquier caso, será necesaria la redacción de un proyecto técnico para solicitar una licencia de obra mayor y, cuando la nave esté finalizada, será necesario solicitar licencia de primera ocupación.

Por otro lado, pueden cambiar los criterios dependiendo de si se trata de suelo urbanizable o no, ya que en determinadas circunstancias se puede construir naves agrícolas prefabricadas de hormigón en terreno catalogado como rústico. Para ello se deben cumplir unas condiciones, como distancia mínima al casco urbano o una superficie mínima de terreno.

Hay que tener en cuenta que las normativas pueden variar de una comunidad autónoma a otra e incluso en cada Ayuntamiento. El consejo es solicitar los servicios de especialistas en este tipo de construcciones y consultar normativas autonómicas y ordenanzas municipales.

Preguntas frecuentes sobre naves prefabricadas de hormigón

¿Qué ventajas tienen las naves prefabricadas de hormigón?

Las ventajas de emplear paneles prefabricados de hormigón para nave son muchas. En primer lugar, la resistencia, ya que el hormigón es un material que no se deteriora con facilidad ni por el paso del tiempo, ni por su exposición a los agentes atmosféricos. Además, es incombustible y un buen aislante térmico, por lo que es apropiado tanto para usos industriales como agrícolas o ganaderos.

Por otro lado, el uso de hormigón prefabricado agiliza considerablemente los tiempos de construcción de una nave respecto a otros sistemas tradicionales y ello repercute en los costes. Una última ventaja es que el mantenimiento es mínimo.

¿Qué materiales se pueden usar para las cubiertas de las naves prefabricadas?

Son dos los materiales que se suelen emplear en las cubiertas de este tipo de naves. Por un lado, la chapa de acero galvanizado, que es más ligera y económica. Por otro, paneles sándwich, que tienen la ventaja de que ofrecen un mejor aislamiento, aunque su precio es mayor.

Otra posibilidad es la de cubierta tipo deck, formada por una chapa perfilada grecada que se fija a la estructura, una capa de aislamiento térmico-acústico (pueden ser planchas de lana de roca o poliestireno extruido, entre otras) y una membrana impermeabilizante (caucho, tela asfáltica, polipropileno, etc.).

¿Cuánto se tarda en montar una nave prefabricada de hormigón?

El montaje de una nave prefabricada de hormigón es mucho más rápido que el de otros sistemas constructivos. Hay que tener en cuenta que no es necesario realizar encofrados ni esperar a que el material fragüe, solo es necesario levantar la estructura y ensamblar las piezas.

Por poner un ejemplo, construir una nave industrial de 1.000 m² no llevará más de una semana de trabajo, sin tener en cuenta el tiempo que se tarde en la redacción del proyecto, la preparación del terreno y la concesión de la licencia.