Precios y Presupuestos para Hacer un Baño Nuevo

Estudiar la viabilidad de la obra y diseñar la distribución del nuevo baño

Es importante analizar el espacio disponible y planificar la reforma, con el objetivo de distribuir correctamente el espacio y decidir la disposición de la ducha y de los sanitarios, así como los puntos de luz y el mobiliario del baño. 

En los casos en los que se quiere construir un baño adicional, es imprescindible contar con el asesoramiento de un arquitecto que valore la viabilidad de la obra teniendo en cuenta los planos de la vivienda, en los que podrá ver la distribución de las bajantes principales. En los casos en los que no se pueda instalar los sanitarios a una distancia máxima de 1 m del desagüe original, probablemente no sea viable construir el baño. El arquitecto deberá firmar un proyecto de obra con el objetivo de solicitar las licencias pertinentes.

Previsión del presupuesto y gestión de licencias

De manera orientativa, el presupuesto para construir un baño suele seguir una distribución de este tipo:

• Instalación de los suministros y las instalaciones generales: 30 %
• Alicatado de paredes y cambio de revestimientos: 20%
• Sanitarios, mobiliario y elementos de decoración: 50% 

Siempre es recomendable establecer la cantidad de dinero destinada a cada una de las partidas del presupuesto antes de empezar la construcción del baño, además de reservar un 10% extra para los posibles imprevistos. 

Por otra parte, se debe gestionar un permiso de obra mayor en el Ayuntamiento en aquellos casos que conlleven una modificación de los elementos estructurales de la vivienda: si se tocan las paredes maestras, vigas o muros al construir un baño adicional o si se cambia el baño de lugar.

Notificar de la obra a la comunidad de vecinos

Cuando se trata de una vivienda en un edificio residencial, hay que contar con el resto de los vecinos, tanto si va a cambiar un baño de lugar como si se va a construir un baño adicional. La Ley de Propiedad Horizontal respalda el derecho del propietario de una vivienda a realizar obras, informando de ellas a la comunidad, que no podrá oponerse.

Pero hay un  límite: nunca se pueden hacer modificaciones en la estructura ni en instalaciones comunes o conducciones generales. Eso significa que no se puede modificar el recorrido de una bajante, abrir en la fachada un hueco para ventilación o quitar un pilar para mover una pared, por poner dos ejemplos. Si se hiciera sin conocimiento del resto de propietarios, estos podrían interponer una demanda.

Colocar las instalaciones generales y los sanitarios

El buen funcionamiento de las instalaciones de fontanería, de electricidad y las tuberías determinará la comodidad y la funcionalidad del baño nuevo. Por ese motivo, es recomendable no ahorrar en las instalaciones y contar con un buen fontanero profesional. Para la instalación de los puntos de luz siguiendo la normativa de seguridad será necesario contactar con un electricista. Además, se requerirá del trabajo de un albañil o profesional de las reformas para recubrir las tuberías y proceder a la instalación de los revestimientos y los sanitarios del baño.

Otro aspecto a tener en cuenta es la instalación de un extractor de baño. La humedad es uno de los principales problemas a los que hay que enfrentarse en los cuartos de baño y con un extractor adecuado se consigue evitar la humedad por condensación, que aparezca moho en las paredes o que los techos se desconchen.

Alicatar las paredes e instalar los revestimientos

Lo más habitual en la construcción de baños es el revestimiento de paredes y suelos con azulejos o gresite; sin embargo, cada vez existe una variedad mayor de materiales entre los que elegir, como serían el microcemento, la resina epoxi, la piedra natural o la madera. Si se opta por construir una ducha de obra las opciones crecen, aportando una mayor personalización al cuarto de baño.

Por último, una vez se haya procedido a la limpieza y desescombro del baño, se debe llevar a cabo el diseño y decoración del baño mediante elementos secundarios y complementos como serían los muebles auxiliares, las soluciones de almacenaje, los toalleros y los espejos. Sobre todo si el baño es pequeño, se deberá optar por muebles funcionales que permitan una mayor capacidad de almacenaje a la hora de decorar el cuarto de baño.