En esta guía
- Precios por m² de construir una casa de campo
- Variables que condicionan el precio de construir una casa de campo
- Información útil
- Ejemplo de presupuesto de cuánto cuesta construir una casa de campo si tienes el terreno
- Impuestos y tasas de construir una casa de campo
- Construir casa de campo barata: aspectos a tener en cuenta
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| Tipo de trabajo | Precio por m² |
|---|---|
| Proyecto y construcción de casa de campo | 1.067 €/m² |
| Construcción de casa de campo de una planta | 867 €/m² |
| Construcción de casa de campo de dos plantas | 1.000 €/m² |
| Construcción de casa de campo con sótano | 1.334 €/m² |
| Construcción de casa de campo con piscina y jardín | 1.166 €/m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
Variables que condicionan el precio de construir una casa de campo
Tipo de estructura
La estructura y los materiales son dos de los factores que más influyen en el precio final de una casa de campo. El precio medio por m² de cada uno de los materiales empleados son:
● Acero: 95 euros.
● Hormigón: 130 euros.
● Madera: 195 euros.
Precio del arquitecto
El precio del arquitecto también puede variar mucho dependiendo del prestigio de los profesionales elegidos y de la complejidad de la obra. Los honorarios varían entre el 4 y el 6% del presupuesto de ejecución de material. El precio medio de un arquitecto para una construcción de una vivienda unifamiliar está entre los 12.000 y los 15.000 €.
Aparejador y coordinador de seguridad
En una obra intervienen muchos profesionales diferentes. Concretamente, se necesitan, entre otros, un arquitecto o ingeniero de la edificación y un aparejador, que es el encargado de la parte más técnica de la obra, es decir, se encarga de que el proyecto se ejecute correctamente y de la gestión económica. El precio medio de un aparejador varía entre los 3.000 y los 6.000 € por cada proyecto.
Estudios del terreno
Es imprescindible estudiar el terreno antes de empezar cualquier proyecto para ver si es viable. Existen dos tipos de estudio:
● Estudio topográfico. Perfila la geometría de la parcela donde se construirá la vivienda, y su precio varía entre los 250 y los 400 €.
● Estudio geotécnico. Este otro estudio enseña las características del terreno y sirve para diseñar una correcta cimentación. Su precio medio es de 700 €.
Gastos y beneficios del constructor
Además de todos los profesionales mencionados, también será necesario contar con una empresa constructora para construir una vivienda, que se encargará de estudiar los planos y hacer las mediciones necesarias. El precio del proyecto aumentará hasta un 19% si se tienen en cuenta los gastos y beneficios de la constructora, es decir, el 13% pertenecerá a los gastos generales y el 6% serán los beneficios del constructor.
Seguros de la obra
Tanto los aparejadores, como los arquitectos y las constructoras se encargan de contratar un seguro. Así, los propietarios deberán pagar unos avales por gestión de residuos y ocupación de aceras, que se devolverán una vez termine la obra si no se ha producido ningún incidente. Aunque dependerá de cada municipio, los propietarios deben pagar aproximadamente el 1% del presupuesto.
Información útil
El precio de construir una casa de campo oscila entre los 500 y los 600 €/m². Por tanto, construir una casa de campo de 50 m² no será tan costosa como pudiera parecer: su precio será de entre 25.000 € y 30.000 €. Ahora bien, a este precio habrá que sumarle la mano de obra y el coste del servicio de otros profesionales. La gran ventaja de edificar una casa de campo desde cero, adquiriendo el terreno, es que será bastante más económica que si se compra una vivienda ya construida.
- 10 meses
- Dificultad: Difícil
Ejemplo de presupuesto de cuánto cuesta construir una casa de campo si tienes el terreno
Una vez comprado el terreno, esto es lo que costaría aproximadamente construir una casa de campo:
- Cimentación y urbanización: 120.000 €. Este es el precio de la construcción de una casa de campo de 200 €/m², ya que el precio medio se sitúa en torno a los 600 €/m².
- Equipamientos: 30.000 €. Cuando hablamos de equipamientos de una casa de campo, nos estamos refiriendo a todo lo necesario para poder llevar una vida cómodamente como en la ciudad. Estamos hablando de horno, vitrocerámica, tostadora, calentador de agua, cafetera, microondas, nevera, lavavajillas y otros electrodomésticos. Hay que tener en cuenta que no todos tienen por qué estar presentes en una vivienda, ya sea de campo o no.
-
Climatización: 20.000 €. La climatización es muy importante en aquellas viviendas que se encuentran en lugares muy fríos o muy calurosos. En el caso del campo, donde las temperaturas suelen ser más extremas, es fundamental aclimatar las viviendas.
Precio final: 170.000 €
Al precio final habrá que sumarle el coste de las licencias y los permisos, que dependerán de la comunidad autónoma en la que se ubique el inmueble.
Impuestos y tasas de construir una casa de campo
El coste de construir una casa de campo dependerá del tipo de proyecto. Ahora bien, se estipula que el precio suele rondar los 2.200 €/m². El coste final dependerá de muchos factores, como el arquitecto elegido, el aparejador, la contratación o no de un coordinador de seguridad, el interiorista, los seguros contratados o los estudios del terreno realizados, entre otros.
Sin embargo, es fundamental tener en cuenta qué tipo de estructura se va a elegir, ya que de ella dependerá en gran medida el precio de la casa. Estos son las estructuras más comunes para construir una casa de campo y sus precios:
- Acero. El precio por m² de esta estructura se sitúa en torno a los 95 euros.
- Hormigón. El precio medio del hormigón es de 130 euros/m².
- Madera: El precio de la madera dependerá del tipo y la calidad, pero su precio medio es de 195 euros/m².
Construir casa de campo barata: aspectos a tener en cuenta
Si te estás preguntando cuánto cuesta una casa de campo, la respuesta es que depende de varios factores, como los metros cuadrados de la vivienda o el tamaño de la parcela. Por este motivo, la forma más económica de tener una casa de campo es construyéndola desde cero. Algunos aspectos a tener en cuenta antes de construir una casa de campo son los siguientes:
- Adquirir los materiales y la mano de obra de empresas de la zona.
- Adaptar la casa de campo al medio en el que se va a situar.
- Contratar a profesionales cualificados que te garanticen la máxima calidad.
- Proveer a la vivienda del aislamiento térmico y acústico necesarios.