En esta guía
- Precios de construir casa prefabricada madera
- Información útil
- Ejemplos de modelos y precios de casas prefabricadas
- Consejos al construir una casa prefabricada de madera
- Preguntas y respuestas que puede que conozcas sobre las casas prefabricadas de madera
- ¿Cómo se construye una casa prefabricada de madera?
- Ventajas de las casas prefabricadas de madera
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| Tipo de trabajo | Precio (120 m²) |
|---|---|
| Proyecto y construcción de casa prefabricada de madera | 120.000 € |
| Construcción casa prefabricada de madera de una planta | 100.000 € |
| Construcción casa prefabricada de madera de dos plantas | 130.000 € |
| Construcción de casa prefabricada de madera llave en mano | 140.000 € |
| Construcción de casa prefabricada de madera y piedra | 135.000 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
Información útil
El precio medio de una casa prefabricada de madera varía en función de los materiales escogidos y de los metros cuadrados. En líneas generales, el precio medio por metro cuadrado ronda los 400 euros.
- 2 a 4 meses
- Dificultad: Media
Ejemplos de modelos y precios de casas prefabricadas
Casa de gama altaFoto de casasdemaderaymas.com
Las casas de madera de gama alta están fabricadas en materiales de primera calidad, su tamaño medio ronda los 35 metros cuadrados y su precio medio es de 50.000 euros (incluida la instalación).
Este tipo de viviendas permiten al propietario hacer algunas adaptaciones antes de su construcción, como elegir el material para los suelos o una carpintería exterior en diferentes materiales.
Casa de gama mediaFoto de casascarbonell.es
Una casa de madera de gama media de un 45 metros cuadrados tiene un precio medio de 25.000 euros.
Suele tratarse de estructuras sencillas compuestas por salón, cocina independiente, baño y una o dos habitaciones.
Los acabados interiores suelen estar predefinidos y no pueden modificarse, pero se pueden hacer cambios tanto en el grosor de las paredes como en el tejado.
Casa de gran tamañoFoto de arqhys.com
Las casas prefabricadas de madera también están disponibles en tamaño grande. Existen modelos de más de 100 metros cuadrados cuyo precio medio es de 70.000 euros.
Además de tener más espacio interior, estas viviendas cuentan con más espacio útil fuera, a través de diferentes tipos de porches.
Consejos al construir una casa prefabricada de madera
Casas prefabricadas de madera llave en mano
Existen muchos modelos diferentes de casas prefabricadas en función de los materiales escogidos y del diseño buscado.
Una de las características comunes de las personas que deciden comprar casas prefabricadas es que no quieren complicarse demasiado con la construcción de la misma, por eso lo más habitual es escoger proyectos llave en mano.
En estos casos el cliente escoge un modelo de casa prefabricada de entre los ofertados por el constructor y ya no tiene que intervenir más hasta que la vivienda está instalada en el terreno sobre el que se va a asentar.
Comprobar el servicio y suministro de la parcela en la que se construirá
Una vivienda prefabricada debe tener los mismos servicios y suministros que una vivienda de construcción tradicional: agua, luz, etc.
Para poder contratar estos servicios es necesario que los mismos lleguen hasta la parcela en la que se va a instalar la casa, lo que ocurrirá si se trata de un terreno urbano.
Tratándose de la instalación de una vivienda en un terreno rústico, es frecuente que en estos casos no haya suministro eléctrico ni de agua, por lo que el propietario tendrá que buscar alternativas (generadores, aljibes, etc.) o bien deberá abonar el coste de llevar esos servicios hasta su parcela.
Gestionar permisos y licencias
En el caso de una vivienda que se va a instalar en terreno urbano y que va a quedar anclada al suelo, será necesario solicitar un permiso de obra para el momento de la instalación. También es necesario que la vivienda se adapte a lo dispuesto en la Ley de Ordenación de la Edificación y el Código Técnico de Edificación.
La vivienda deberá además contar con cédula de habitabilidad para poder contratar el suministro de servicios básicos.
Todos estos permisos se gestionan en el Ayuntamiento de la localidad en la que se vaya a instalar la vivienda.
Preguntas y respuestas que puede que conozcas sobre las casas prefabricadas de madera
¿Qué es una casa prefabricada de madera?
Como su propio nombre indica una casa prefabricada es la que se realiza en una fábrica y posteriormente es transportada hasta el lugar donde se ubicará la casa. No es que sea mucho más económico que una casa normal, ya que los materiales son los mismos, a los que habría que sumar en el presupuesto el precio del transporte. Las casas prefabricadas son muy frecuentes en países fríos, ya que el realizar el trabajo en la fábrica permite evitar las inclemencias del mal tiempo.
Entre los materiales más comunes para la fabricación de casas prefabricadas se encuentran las casas de madera. Este tipo de casas representan las más baratas y las menos pesadas. También pueden construirse con PVC además de con madera, son muy similares.
Entre las casas prefabricadas de madera podemos clasificar principalmente en dos grupos, las casas móviles y las casas fijas, dependiendo, como su nombre indica de si se pueden trasladar o no.
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de madera?
Las casas de madera son las más económicas del mercado, pero la diferencia radica principalmente en el material. Muy a menudo vemos ofertas de casas prefabricadas que nos hacen pensar que el precio es realmente bajo, pero en realidad construir una casa prefabricada a la larga saldrá similar al precio de una normal construida con los mismos materiales. Por ello es importante que calcules bien el precio en estas ofertas, en lo que se refiere a IVA o partidas necesarias para completar la construcción como son cuestiones de cimentación o instalaciones.
¿Qué debo incluir en mi solicitud de presupuesto para la construcción de una casa prefabricada de madera?
Igual que en la construcción de una casa, la de una casa prefabricada es igualmente un proceso costoso, por lo que tenemos que ser muy cautos en todo momento. A la hora de pedir presupuesto a un profesional tendremos que resaltar varios puntos como son:
- El resultado final, en cuanto a la estructura se refiere, que deseamos de la obra
- Los materiales que queremos que se utilicen durante la obra. Aunque la madera sea la protagonista es habitual utilizar otros elementos.
- Características de la casa. Cuántas personas van a habitar la casa, los usos, todos estos detalles servirán para una mejor distribución y darle más utilidad.
- Dimensiones de la casa
- Distribución de las estancias
- Presupuesto aproximado
- Plazos de ejecución
¿Qué debe incluir el presupuesto que reciba de un profesional para la construcción de una casa?
Habitualmente vemos ofertas incompletas de casas prefabricadas. A la hora de pedir presupuesto, asegúrate cuando los recibas de que estén completos. Tenemos que tener mucho cuidado con los presupuestos y no inclinarnos enseguida por el que resulte más económico. Antes de elegir mira que el presupuesto esté completo e incluya los siguientes puntos:
- Honorarios profesionales de los intervinientes
- Materiales
- Mano de obra
- Coste de las licencias o permisos necesarios
- Impuestos
Es importante que contengan todos estos puntos para que luego no haya sorpresas de última hora y nuestro presupuesto se dispare por una partida que no estaba reflejada. Recuerda atar todo bien antes de comenzar tu proyecto.
¿Cómo se construye una casa prefabricada de madera?
Determinación del lugar de instalación
Antes de comenzar con la construcción de la vivienda hay que conocer el lugar exacto en el que se va a instalar la misma. Conociendo el terreno, se puede diseñar una casa que se amolde lo máximo posible al entorno en el que va a estar instalada.
Diseño de los planos
El siguiente paso es diseñar la vivienda sobre plano, además de las cuestiones estéticas, en el diseño también hay que tener en cuenta factores como la seguridad, las conexiones eléctricas y la fontanería.
Construcción de la vivienda
A continuación se comienzan a construir y ensamblar los diferentes módulos que conformarán la vivienda.
Lo habitual es que este proceso se lleve a cabo en la fábrica y luego se traslade la casa hasta su ubicación definitiva.
Ubicación
Cuando la casa está lista se traslada hasta el terreno y se procede a su instalación. Para ello hay que solicitar permiso de obras al Ayuntamiento.
Legalización de la vivienda
Tratándose de una casa que ha quedado anclada al suelo y que está en un terreno urbanizable, cuando la instalación haya finalizado hay que legalizar la instalación solicitando a la Administración Local la cédula de habitabilidad.
Ventajas de las casas prefabricadas de madera
Precio
El precio medio de una vivienda de este tipo es mucho más económico de lo que costaría la construcción de una vivienda de tipo tradicional de los mismos metros cuadrados. De modo que se puede disfrutar de una casa en propiedad sin tener que hacer una inversión excesivamente grande.
Aislamiento
La madera es uno de los materiales más aislantes que existen, transmitiendo a la vez una gran calidez y sensación de confort.
A la hora de comprar una casa prefabricada de madera, el cliente puede escoger entre diferentes tipos de grosores en las paredes y diferentes formas de tejados, de modo que la vivienda se amolde lo máximo posible al lugar en el que va a ser instalada.
Además, para la carpintería exterior suele usarse el PVC en imitación madera, que aporta un mayor aislamiento térmico y acústico, necesitando menos mantenimiento que unas ventanas de madera.
Estética
Los estilos constructivos van variando con el paso del tiempo, pero la madera es un material que nunca pasa de moda.
Con la madera se pueden construir tanto casas de estilo más rústico como viviendas con un aspecto más moderno, por lo que se adapta a todo tipo de gustos.
Durabilidad
Una casa prefabricada de madera ofrece las mismas garantías y calidades que una vivienda tradicional. Pueden pasar una media de 20 a 30 años hasta que sea necesario hacer alguna reforma importante.
No obstante, hay que tener en cuenta que la madera es un material que se puede degradar por efecto del frío, el calor, etc. por lo que es aconsejable hacer un buen mantenimiento de la misma si se quiere conseguir la máxima durabilidad.