Convertir local en vivienda en Gijón: Precio y Presupuestos

La idea de convertir un local en una vivienda se ha transformado, con el paso de los años, en algo cada vez más frecuente. Hay que tener en cuenta que los locales suelen ser más baratos que los pisos y las casas. Y muchas veces, también más espaciosos. Pero esto no quiere decir que todo sea fácil a la hora de transformar un local en vivienda. Al contrario, existen una serie de trámites y requisitos que hay que tener en cuenta.

Precisamente estos últimos son importantes, ya que cada comunidad expone unos requisitos, como son un mínimo de metros cuadrados (que por lo general suelen ser de en torno a 25 metros cuadrados), una serie de instalaciones posibles o, sobre todo, distintos accesos (entre ellos también ventanas). La ventilación es igualmente algo a lo que hay que prestar atención. Si alguno de estos requisitos no se cumplen, es recomendable saberlo antes de ponerse manos a la obra con la reforma o, sobre todo, los trámites legales.

Otro aspecto importante en la mayoría de los casos es la aceptación del cambio por parte de la propia comunidad de vecinos en la que se encuentre el local. Lo mismo que asegurarse de que la zona de Gijón donde está el inmueble no supera el límite de viviendas que acostumbra a establecer el Ayuntamiento. Algo poco común, pero que tampoco se debe pasar por alto.

Al final, si se cumple todo lo anterior, se logra conseguir la cédula de habitabilidad, gracias a la cual es posible llevar a cabo el paso definitivo, que determina que un local ya es una vivienda en toda regla y, aún más importante, cumple con la legalidad: acudir al Registro de Propiedad para registrar la vivienda como tal.