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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

15.452 €
Desde 3.547 € Es el precio más barato de convertir local en vivienda
Hasta 30.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de convertir local en vivienda

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Pasos para convertir un local en vivienda

Convertir un local en vivienda no es fácil, pero se puede conseguir. Para ello hay que tener en cuenta que se deben de cumplir toda una serie de requisitos imprescindibles marcados tanto por el Código Técnico de la Edificación como por las ordenanzas municipales de Granada.

Lo primero que hay que saber es no todos los locales se pueden transformar en vivienda. Para ello deben contar con una superficie mínima marcada por cada ayuntamiento y unas condiciones de accesibilidad. Por otra parte, deben tener unos niveles de ventilación mínimos y asegurarse de que la estructura del edificio soportará las obras de acondicionamiento. 

Por supuesto, el cambio de uso necesitará el acuerdo de los vecinos del inmueble. También una licencia municipal, porque sin ella no se podrá conseguir la cédula de habitabilidad, imprescindible para poder contratar los servicios básicos de agua y electricidad.

Cumpliendo estos requisitos, es esencial contar con los servicios de un técnico especialista de Granada, ya que habrá que hacer un proyecto de reforma para convertir el local en vivienda con todas las garantías. Proyecto que exigirá el ayuntamiento para conceder el cambio de uso y la licencia pertinente.

¿Qué ventajas tiene convertir un local en vivienda?

Aunque pueda parecer un trámite complejo, tiene sus ventajas. Por un lado, el precio de los locales, especialmente en zonas fuera del centro que han perdido mucho empuje comercial, es bastante más barato que el de los pisos. Por otro, se puede adecuar perfectamente a los gustos o las necesidades, ya que habrá que partir desde cero en el diseño.

Eso sí, no hay que olvidar que al precio del local habrá que sumar el de la reforma, que dependerá de los metros del inmueble, pero que, en cualquier caso, estaría a partir de los 15-20.000 € dependiendo de si el local es diáfano o no y de la calidad de los materiales elegidos.

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