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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

15.452 €
Desde 3.547 € Es el precio más barato de convertir local en vivienda
Hasta 30.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de convertir local en vivienda

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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¿Se puede convertir un local comercial de Madrid en vivienda?

Después de que cerrasen muchos negocios en Madrid, la ciudad presentaba una gran cantidad de locales a pie de calle vacíos. Sin embargo, como su alquiler o venta no es sencilla, una de las soluciones que se ha encontrado es reformarlos para reconvertirlos en viviendas. De hecho, se trata de una de las soluciones más efectivas que se pueden dar a esos inmuebles, ya que la demanda de viviendas en el centro de la capital aumenta de manera considerable, mientras que la demanda de locales comerciales no parece tener una demanda tan alta.

Uno de los aspectos que hay que tener en cuenta a la hora de convertir un local en vivienda en Madrid es que será necesario llevar a cabo una serie de papeleos adicionales. Como es lógico, para que un inmueble pueda funcionar como vivienda, es necesario que tenga la correspondiente cédula de habitabilidad, documento que se consigue mediante la obra de transformación del local en vivienda y tras pasar por la inspección del técnico oficial en cuestión.

El precio de convertir un local en vivienda dependerá de varios factores. No obstante, hay que tener en cuenta que el coste final se devengará de la suma del coste de todos los trámites, la reforma integral del local en cuestión, así como el presupuesto del proyecto de obra correspondiente realizado por un arquitecto. De este modo, el coste final puede llegar a situarse en torno a unos 30.000 € con facilidad.

Sin embargo, aunque se trate de un coste elevado, también hay que tener en cuenta que se trata de una forma de sacarle una gran rentabilidad al inmueble en cuestión. De hecho, una vez que se haya convertido en vivienda, se podrá usar para vivir, se podrá vender, o se podrá alquilar. Además, en el caso de decantarse finalmente por el alquiler, este tipo de inmuebles tienen una ventaja para el propietario, que es que, como no compiten con los inmuebles de vecinos tradicionales, por lo general, se pueden dedicar al mercado del alquiler, lo que aporta beneficios sustanciales sin poner en riesgo el mercado del alquiler de larga estancia del barrio.

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