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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

34.610 €
Desde 2.500 € Es el precio más barato de convertir local en vivienda
Hasta 72.300 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de convertir local en vivienda

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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¿Cómo convertir un local en vivienda?

Convertir un local en vivienda es una actividad que no resulta sencilla. No sólo hay que hacer bastantes obras y además a nivel de reforma integral, sino que son necesarios múltiples trámites administrativos, tal y como destacan los especialistas de Málaga con los que hemos consultado sobre este tema.

Para convertir un local en vivienda el resultado de la reforma debe amoldarse a lo dispuesto en el Código Técnico de la Edificación y a la normativa urbanística del ayuntamiento en cuyo territorio esté el inmueble.

Comprar un local es más barato que invertir en una vivienda, pero hay que tener en cuenta que no todos los locales se pueden transformar. Existen impedimentos relacionados con la iluminación, la ventilación, las dimensiones mínimas, etc.

En estos casos es imprescindible contar con un arquitecto que se encargue de hacer el proyecto y de que el inmueble cumple con todos los requisitos para poder ser considerado después como una vivienda.

Los requisitos mínimos son que el inmueble cuente con una zona de estancia-comedor, una cocina, un dormitorio y un aseo. La superficie útil debe ser superior a los 38 metros cuadrados. En caso de una vivienda tipo estudio la superficie útil del local debe ser como mínimo de 25 metros cuadrados.

Lo bueno es que al ser un espacio diáfano las posibilidades de diseño se multiplican y se puede conseguir una vivienda que se ajuste lo máximo posible a las necesidades de su propietario.

Para llevar a cabo la reforma habrá que pedir una licencia de obra mayor en el ayuntamiento y una vez que la obra esté terminada habrá que solicitar la cédula de habitabilidad o certificado final de obra que acredite que se ha realizado la reforma siguiendo las directrices marcadas en el proyecto.

Tras esto el último paso que queda es inscribir la vivienda como tal en el Registro de la Propiedad.

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