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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

15.283 €
Desde 3.500 € Es el precio más barato de convertir local en vivienda
Hasta 30.000 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de convertir local en vivienda

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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Pasos para convertir local en vivienda

Convertir local en vivienda es algo cada vez más habitual. Una alternativa que requiere de tiempo y dinero, pero que pueda dar muy buenos resultados. Por eso en esta ocasión hemos consultado con profesionales en la materia de Sevilla para saber más sobre este tema.

Los locales comerciales tienen un precio más bajo que las viviendas, por lo que para muchas personas son una buena opción si no quieren renunciar a vivir en una ciudad. Pero hay que tener en cuenta que convertir local en vivienda requiere hacer una reforma integral.

Los trámites administrativos son especialmente importantes. Los especialistas de Sevilla aconsejan comprobar antes de comprar que el local está en suelo clasificado como urbano y si existe alguna limitación en el Plan Urbanístico del municipio sobre el número de viviendas por hectárea y si el mismo se ha superado en la zona en la que se encuentra el local.

Las normas de hábitat son diferentes en cada Comunidad Autónoma y se  ha que prestar especial atención a ellas a la hora de hacer las reformas en el local. La normativa establece criterios sobre las dimensiones mínimas que debe tener la vivienda, las instalaciones con las que debe contar y la necesidad de cada habitación disponga de una ventana.

Además de la normativa autonómica también hay que prestar atención a los estatutos de la comunidad de propietarios en la que está el local. Algunos prohiben totalmente la conversión de locales en viviendas. Si no mencionan nada sobre el tema, se deberá pedir conformidad a la comunidad de vecinos.

Será imprescindible contar con un proyecto realizado por un arquitecto para poder hacer el cambio de uso del inmueble. Una vez que se obtiene la cédula de habitabilidad o el certificado de final de obra se debe acudir al Registro de la Propiedad a registrar el inmueble como vivienda.

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