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Precio de Reformas Viviendas

¿Cuánto cuesta un trabajo de Reformas Viviendas?

El precio medio es de

34.257 €
Desde 2.500 € Es el precio más barato de convertir local en vivienda
Hasta 72.300 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de convertir local en vivienda

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de convertir un local en una vivienda en Bilbao

Tipo de reforma Precio
Licencias y trámites para convertir un local en vivienda 1.350 €
Convertir un local de 50 m² en un apartamento 22.000 €
Convertir un local industrial de 50 m² en un loft 29.200 €
Convertir local comercial de 80 m² en vivienda de dos plantas 40.100 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

¿Cómo convertir un local en vivienda?

Convertir un local comercial en vivienda es una práctica cada vez más común en muchos lugares como Bilbao. Su principal ventaja consiste en que, por regla general, los locales suelen tener un precio más bajo que el de las propias viviendas. No obstante, para llevar a cabo dicha conversión, hay que realizar una serie de trámites imprescindibles. Además, es conveniente asegurarse primero de que todos ellos se pueden hacer, antes de iniciar el proyecto.

Para empezar, hay que tener en cuenta los impedimentos que existen a la hora de vivir en un local. Es decir, que el propietario no puede empadronarse como tal, ni tampoco solicitar una cédula de habitabilidad, con todo lo que ello conlleva. E igualmente es importante asegurarse de que la zona en la que se encuentra el local no ha superado el máximo de viviendas que, según la ley, pueden existir en ella. De ser así, incluso cumpliendo todos los trámites de los que hablaremos a continuación, el local no se puede transformar en vivienda.

Para convertir legalmente un local en vivienda, lo primero es prestar atención a las condiciones urbanísticas actuales. O lo que es lo mismo, asegurarse de que se cumplen los mínimos estipulados de accesibilidad y salubridad. Según las normativas, una vivienda tiene que cumplir con aspectos como unas dimensiones mínimas, una distribución o una serie de instalaciones básicas. Gestiones que, por lo general, conviene que realice un experto, que también es quien solicita los permisos pertinentes.

El fin de toda la operación consiste, por lo tanto, en conseguir la correspondiente cédula de habitabilidad. Pero este no es, no obstante, el último paso. Una vez obtenida, es necesario acudir al Registro de la Propiedad para registrar el inmueble como vivienda en lugar de cómo local. 

13 personas ya han solicitado presupuesto para convertir local en vivienda en Bilbao

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