Derribar casa en Madrid: Precio y Presupuestos

El mal estado de la estructura o la imposibilidad de levantar más plantas son dos de los motivos que pueden llevar a derribar una casa en Madrid. El coste dependerá tanto de los metros que tenga la vivienda como de las plantas, del tipo de estructura, la complejidad del trabajo o incluso aspectos como si hay medianerías.

Por otra parte, es necesario tener en cuenta que la seguridad de los trabajos es primordial, tanto para los empleados como para viandantes o incluso construcciones próximas. De ahí que sea necesario contar con un proyecto de demolición, así como con licencia municipal para acometer los trabajos para derribar la casa.

Los presupuestos, por tanto, pueden ser muy variables. En líneas generales, el trabajo puede costar de media entre 50 y 100 €/m². Así, el coste de demoler una vivienda puede oscilar entre 10.000 y 30.000 €, aunque puede ser muy superior en el caso de edificios o de que la estructura de la casa sea muy inestable y haya que hacer el trabajo con medios especiales.

Desglosado por partidas, el presupuesto debe incluir lo siguiente:

• Proyecto: solo puede realizarlo un profesional colegiado el precio medido puede situarse en el entorno de los 10 €/m² o un 15% del coste de la demolición.
• Licencia: el coste dependerá de la envergadura del proyecto, puede situarse alrededor de 5% del presupuesto.

• Retirada de escombros: deben ser llevados a una planta de tratamiento específico para este tipo de residuos. Cuesta alrededor de 15 €/m³.
• Trabajos de demolición: a partir de 50 €/m².

De esta manera, derribar una casa de pequeñas dimensiones en Madrid no costará menos de 7.000 €. En cualquier caso, es importante contratar solo a empresas especializadas en este tipo de trabajos y comparar presupuestos antes de decidirse por una de ellas.