Derribar casa en Valencia (Provincia): Precio y Presupuestos

Actualmente, cualquier demolición de vivienda en Valencia, o al menos la mayor parte de su trabajo, se lleva a cabo con maquinaria. La mayoría de estas demoliciones se realizan con máquinas retroexcavadoras a las que se les acoplan las herramientas necesarias para el tipo de demolición que se vaya a ejecutar en cada caso (cizallas, martillos hidráulicos, cazos, bolas, etc.).

Para derribar una casa en Valencia hay que seguir una serie de pasos fundamentales. En primer lugar, hay que contratar a un técnico especializado que puede ser un arquitecto, un arquitecto técnico, un ingeniero o un ingeniero técnico. Este técnico será el encargado de realizar y revisar que todo el proyecto de demolición de la vivienda sea correcto. 

Una vez redactado el proyecto, hay que solicitar una licencia de obra en el Ayuntamiento. Por esta tramitación, la entidad municipal cobrará una tasa, que suele ser un porcentaje del presupuesto de ejecución del material. Asimismo, es probable que haya que depositar una fianza correspondiente por la correcta gestión de los residuos que se generen tras la demolición. 

Una vez realizados los pagos, el Ayuntamiento otorgará la licencia. Esta deberá ir a manos de una dirección facultativa, que estará a cargo del técnico en cuestión contratado. Con esta licencia ya se podrá contratar a la empresa que se encargue de la demolición. 

Antes de la demolición, la empresa comprobará que todo está en orden para llevar a cabo el trabajo. A esta empresa hay que indicarle si solo se quiere que se derribe la parte visible de la vivienda o también las cimentaciones. Como es obvio, antes de iniciar la demolición, es fundamental que todas las instalaciones de electricidad, agua y gas estén desconectadas.  

La propia empresa encargada de la demolición será la que se encargue de asesorar al cliente si es necesario el uso de andamios, si hay que cortar la calle en la que se encuentre la vivienda, o de cualquier otro tipo de trabajo adicional que sea necesario acometer.

Una vez que haya concluido la demolición, la empresa hará entrega de los certificados correspondientes a la gestión de los residuos, que deberá ser entregada en el Ayuntamiento para recuperar la fianza que se habrá abonado previamente. 

El precio de derribar una casa en Valencia dependerá de muchos factores. Como es lógico, cuanto mayor sea el tamaño de la casa, mayor serán también los costes que se deriven de la demolición. En el caso de una vivienda de dos plantas que se derribe de manera manual y que no sea necesaria llevar a cabo la gestión de residuos, el coste medio se situará en torno a unos 23.000 €. 

Así mismo, en el caso de que se derribe la misma vivienda pero usando una pala retroexcavadora y teniendo que gestionar los residuos, el coste ascenderá hasta los 31.000 € aproximadamente. 

Finalmente, si la misma casa se derriba de forma manual y con gestión de residuos, pero teniendo en cuenta que esté ubicada entre otros dos edificios adosados a la casa que se va a derribar, el coste final se incrementará hasta los 42.000 € aproximadamente.