Precio medio
El precio de derribar una nave industrial puede variar según los medios empleados en el derribo o los materiales de la nave. Derribar una nave industrial 500 m² cuesta alrededor de 27.000€.
Rango de precios indicado por los profesionales de derribar nave: 45 €/m² - 98 €/m²
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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...
- 2 preguntas sobre derribos de naves industriales
- Qué tener en cuenta en los derribos de naves industriales
- Información útil
Precios de derribar nave
Tipo de nave industrial | Precio |
---|---|
Derribar nave industrial 250 m² | 14.000 € |
Derribar nave industrial 500 m² | 27.000 € |
Derribar nave industrial 1.000 m² | 50.000 € |
Derribar nave industrial 3.000 m² | 48.000 € |
Derribar nave industrial 5.000 m² | 80.000 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.Qué tener en cuenta en los derribos de naves industriales
Licencias necesarias
Los trabajos para derribar una nave requieren de la concesión de una licencia de demolición por parte del Ayuntamiento. Esa licencia no difiere de la de cualquier otro inmueble y requiere de la presentación de un proyecto y del pago de las tasas y los impuestos correspondientes. Además, ese proyecto debe contar con un plan de seguridad y salud y otro de gestión de residuos.
Por otra parte, puede ser necesario solicitar licencia por ocupación de vía pública si es necesario instalar contenedores de escombros.
Presencia de elementos de fibrocemento
Muchas naves industriales antiguas tienen elementos, sobre todo cubiertas, de fibrocemento (uralita). Este es un material potencialmente peligroso para la salud que se debe retirar tomando medidas especiales de seguridad. Por lo tanto, si hay presencia de fibrocemento, debe ser una empresa especializada y autorizada para este tipo de trabajo la que se encargue de su realización.
Solo una vez retirada la uralita y trasladada a un centro de tratamiento se podrán iniciar los trabajos de demolición propiamente dichos.
Derribo completo o parcial
El derribo de una nave industrial es más exigente cuando se trata de una demolición parcial. Es necesario realizar un estudio exhaustivo y tomar medidas específicas para no provocar daños en la parte que se vaya a mantener, asegurando en todo momento las condiciones adecuadas de seguridad y de salubridad.
Cuando se trata de derribos totales, esas medidas, por lo general, pueden ser más laxas, puesto que no hay necesidad de conservar ningún elemento. En cualquiera de los casos, en lo que no hay distinción es en que es necesario contar con proyecto y licencia de demolición.
El coste medio de derribar una nave industrial se sitúa alrededor de 50 €-55 /m². Sin embargo, el presupuesto puede verse rebajado o incrementado según aspectos como los medios y maquinaria empleados en el derribo o los materiales constructivos de la nave.
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- Dificultad: Media
2 preguntas sobre derribos de naves industriales
¿Cuánto cuesta derribar una nave?
De media, el coste de demoler una nave industrial se sitúa alrededor de 50 €/m². Sin embargo, ese coste varía notablemente según diferentes factores. El primero de ellos son las dimensiones del inmueble, puesto que la base para calcular el presupuesto son los m². Las características constructivas y materiales, especialmente si hay presencia de amianto, también son cuestiones esenciales que pueden incrementar el coste.
Además de los anteriores, hay otros factores: si es una nave exenta, el precio de la demolición será más elevado que está adosada a otra; si se trata de un derribo parcial, ese precio también se incrementará; y los medios y maquinaria empleada en el derribo pueden hacer que el presupuesto se modifique de manera importante.
De esta forma, demoler una nave agrícola de 600 m² de superficie, si está aislada y se combinan medios manuales con retroexcavadora, el coste se elevará a unos 25.000 €.
¿Hay que solicitar proyecto de derribo si la demolición es parcial?
Tanto si se trata de un derribo parcial como si es total, es necesario contar con un proyecto redactado por un profesional cualificado, arquitecto o arquitecto técnico. Ese proyecto es necesario para solicitar la licencia de demolición en el ayuntamiento correspondiente.
Hay que tener en cuenta que una demolición parcial es delicada, puesto que los trabajos podrían afectar a la estructura u otros elementos de manera involuntaria, de ahí la necesidad de contar con proyecto. Además, luego será necesario realizar proyecto de reforma o rehabilitación y solicitar la licencia correspondiente.
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