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¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
1. Nos cuentas tu proyecto de hacer planos.
2. Compara los mejores profesionales y empresas de hacer planos.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precio de un levantamiento de planos
| Tipo de inmueble | Precio de los planos |
|---|---|
| Viviendas | 0,9 €/m² - 3 €/m² |
| Locales comerciales y oficinas | 0,8 €/m² - 2 €/m² |
| Naves industriales | 0,4 €/m² - 1,3 €/m² |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cuándo hace falta un levantamiento de planos?
Procesos de compra y venta de inmuebles
En una operación de compraventa, los planos permiten al vendedor ajustar el precio del inmueble según las dimensiones reales de este. Para el comprador, el levantamiento de planos supone la garantía de que el tamaño del inmueble se ajusta exactamente en medidas y distribución a lo que el vendedor indica. También es importante si es necesario regularizar en el catastro las dimensiones de la vivienda si no responden a lo que aparece en escrituras.
Reformas
Algunos tipos de reformas, las que implican modificación de la distribución interior o de elementos estructurales, necesitan de un proyecto para obtener licencia y ese proyecto debe incluir planos. Pero incluso en pequeñas reformas es interesante contar con ellos porque facilitan el diseño de la reforma, su ejecución y tanto la organización como la coordinación de los trabajos, cuestiones que ahorran tiempo, molestias y, en muchos casos, también dinero.
Licencias de apertura y actividad
Uno de los requisitos para tramitar y obtener las licencias necesarias para poder poner en marcha un negocio es la presentación de un informe técnico. Este debe incluir los planos del local en cuestión, realizados y firmados por un técnico competente. Los planos que se suelen exigir son los del estado actual del inmueble, los del local ya reformado, alzado, sección, y nuevas instalaciones, todos ellos a escala.
Herencias y separación de bienes
Uno de los aspectos más complejos a la hora de repartir una herencia o separar bienes en caso de divorcio es la que tiene que ver con los bienes inmuebles. Hacer los planos de la vivienda, en el que queden perfectamente reflejadas sus características es la clave para establecer un valor exacto de ese bien de cara a un reparto igualitario y justo, evitando así tensiones o discrepancias entre los herederos.
¿En qué consiste un levantamiento de planos?
Un levantamiento de planos consiste en realizar un documento gráfico y esquemático, a modo de croquis o de boceto, de un espacio, normalmente una construcción. Ese plano se suele hacer a una determinada escala y a mano alzada, pero representa fielmente tanto la estructura como la distribución y características del inmueble, incluyendo aspectos como pueden ser medidas, planta y alzado.
Su precio puede variar en función tanto del tipo de inmueble del que se trate y de su tamaño como de la precisión que se desee de esos planos. Si se desea planta y alzado, si es necesario incluir instalaciones, precisar con exactitud las medidas o delimitar mobiliario, el coste será algo más elevado.
¿Quién puede realizar un levantamiento de planos?Hacer planos es tarea de profesionales competentes y cualificados para la labor. Deben tener titulación específica: arquitecto, arquitecto técnico, ingeniero o ingeniero técnico. Estos profesionales, por otra parte, deben estar colegiados en el colegio profesional correspondiente.
Hay que tener en cuenta que este tipo de profesionales conocen a la perfección la actividad, cómo realizar mediciones y manejan las más avanzadas tecnologías para realizar el trabajo. Eso permite el alzado de planos más ajustados a las necesidades o características del proyecto para el que sea necesario.
