¿Cuál es el precio de la cimentación de una casa prefabricada?

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Precios de hacer solera hormigón casa prefabricada

Tipo de trabajo	Precio	M²
Hacer solera de hormigón de casa prefabricada	2.500 €	100 m² , 20 cm solera
Hacer solera de hormigón de casa prefabricada	5.000 €	200 m² , 20 cm solera
Hacer solera de hormigón de casa prefabricada	10.000 €	400 m² ,20 cm solera
Hacer solera de hormigón armado de casa prefabricada	5.000 €	150 m² ,20 cm solera
Hacer solera de hormigón armado de casa prefabricada	10.000 €	300 m² ,20 cm solera

¿Cómo obtenemos los precios?

Los precios que aparecen en esta Guía de Precios proceden de información real que recibimos de nuestros usuarios particulares y profesionales, contrastada y revisada por expertos del sector.

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Información útil

El coste de la construcción de la solera de hormigón para una casa prefabricada dependerá de factores como el tipo de suelo en el que se ubique, el tipo de casa que se vaya a colocar posteriormente, así como de los materiales y el grosor de la solera que se utilice. De media, el precio más común para una casa prefabricada unifamiliar se sitúa en torno a unos 50.000 €. Sin embargo, esto dependerá de las características propias de cada solera en particular.

Amplía aquí la información sobre las casas prefabricadas

1-2 semanas
Dificultad: Media

¿Cuánto cuesta la cimentación de una casa prefabricada?

Una de las opciones de vivienda que cada vez está ganando más adeptos son las casas prefabricadas, ya que son muy funcionales y, además, son considerablemente más económicas que las viviendas tradicionales. Sin embargo, este tipo de casas necesitan un terreno en el que ubicarse y, además, para asentarlas, es necesario contar con una superficie solada de cemento u hormigón.

El coste de crear la cimentación para una casa prefabricada dependerá de varios aspectos, como el grosor de la capa de cimentación y los materiales utilizados. Como es lógico, a mayor grosor, también mayor coste. Respecto a los materiales, el más barato es el cemento, seguido del hormigón y, finalmente, del hormigón armado, el más caro de todos, pero también el más sólido y resistente.

De media, en el caso de crear un solado de cemento de 25 cm de grosor (el mínimo permitido para crear una cimentación) el precio medio rondará unos 200 €/m². En el caso de optar por una cimentación del mismo grosor pero usando hormigón en lugar de cemento, el coste medio se incrementará hasta los 300 €/m².

Así mismo, si se opta por una cimentación de hormigón armado, el coste se podrá incrementar hasta un coste en torno a unos 600 €/m². Sin embargo, hay que tener en cuenta que este tipo de cimentación está pensada para grandes estructuras, por lo su uso en casas prefabricadas es muy poco frecuente.

Preguntas frecuentes al hacer la cimentación de una casa prefabricada

¿Qué materiales se utilizan en la base de las casas prefabricadas?

Los materiales que se utilizan a la hora de construir las bases de las casas prefabricadas dependerán del tamaño y el peso de la casa prefabricada en cuestión. Por lo general, lo más común es encontrar bases realizadas en hormigón (mezcla de cemento y piedras). Sin embargo, en el caso de las casas prefabricadas más pequeñas, también se pueden encontrar bases llevadas a cabo únicamente a partir de cemento. Mientras que en el caso de proyectos de casas prefabricadas de grandes dimensiones y de mucho peso también se pueden encontrar bases de hormigón armado (una estructura formada por hormigón que, en su interior, lleva una red de metal que aporta mayor dureza y resistencia a la estructura).

¿Qué permisos son necesarios para construir la cimentación?

En el caso de construir una cimentación para una casa prefabricada (tanto si se trata de la construcción para una vivienda completa como para la ampliación de una ya existente), será necesario solicitar la correspondiente licencia de obra mayor. Existen diferentes casos y tipos de licencia que se pueden requerir dependiendo del tipo de obra que se vaya a ejecutar. Sin embargo, en el caso de la construcción de una cimentación, al tratarse de un elemento catalogado como estructural (aunque se trate para la base de hormigón de una casa prefabricada) es necesario solicitar la licencia de obra mayor. Esta licencia se solicita en el Ayuntamiento correspondiente al terreno donde se va a ejecutar la obra.

¿Qué estudios previos se suelen realizar?

Antes de realizar la obra de cimentación para la construcción de la solera de hormigón de la casa prefabricada, será necesario llevar a cabo un estudio geotécnico del terreno. Este estudio aporta la información necesaria sobre las características y condiciones particulares del suelo donde se va a construir la cimentación. De esta forma, se sabe si la cimentación necesitará de características especiales y cómo deberán ser dichas características para garantizar su eficacia a la hora de sustentar la casa prefabricada que se ubicará posteriormente sobre la cimentación.

Pasos al hacer la cimentación de una casa prefabricada

Hacer un estudio geotécnico

El primer paso a la hora de solar cualquier terreno es hacer un estudio geotécnico del mismo. Este estudio va a permitir conocer no solo las características del tipo de tierra sobre la que se va a asentar la cimentación, sino también ciertas circunstancias que pudieran hacer que la cimentación en cuestión necesitase condiciones especiales. Como por ejemplo puede suceder en el caso de encontrarse ante un terreno pantanoso, que presenta tránsitos de aguas subterráneas, o en los casos de terrenos especialmente arenosos.
Realizar el proyecto y elegir al profesional

Una vez que se cuenta con el estudio geotécnico, el siguiente paso será la realización del proyecto de solado propiamente dicho. Para ello, se deberá escoger al profesional adecuado para llevarlo a cabo, que será un arquitecto especializado en este tipo de trabajos.
Delimitar el terreno de la solera

Antes de realizar el solado del terreno, será necesario delimitarlo correctamente. Esto se lleva a cabo vaciando la parte de tierra en la que se quiere ubicar el solado, y poniendo la estructura previa que sujetará la masa de cemento u hormigón que se verterá para crear la estructura de cimentación.
Ejecutar la solera de hormigón

Finalmente, se procederá a la ejecución propiamente dicha del solado de hormigón para la casa prefabricada. Este proceso se lleva a cabo vertiendo el cemento sobre la estructura que delimita la zona en la que se situará, lo que puede incluir una estructura de metal que refuerce el conjunto en aquellos casos en los que se trate de hormigón armado. Después, se deberá dejar secar y endurecer el hormigón antes de retirar las guías y, finalmente, se podrá ubicar sobre la cimentación la casa prefabricada.