Precios y Presupuestos para Construir un Tejado

El coste de hacer un tejado nuevo depende de diferentes factores:

• Mano de obra: es una de las partidas fundamentales del trabajo. La cantidad puede variar en el presupuesto según el tipo de tejado y materiales, pero se situará por encima del 50 %, siendo en algunos casos bastante superior a este porcentaje. 
• Dificultad del trabajo: elevará el presupuesto por dos motivos fundamentales. El primero es que se requerirán más o menos horas de trabajo para poner el tejado. El segundo es que pueden ser necesarios medios especiales, como es el caso de grúas. En algunos casos todo ello puede encarecer el coste hasta en un 20 % - 30 %.
• Dimensiones del tejado: es otro factor clave, ya que cuanto mayores sean sus dimensiones, mayor dificultad su construcción y se necesitarán más trabajo y medios.
• Calidad de los materiales: tanto materiales para la estructura como para la cubierta, tejas o materiales de aislamiento, pueden ser de calidades muy diferentes. Si son elevadas, el presupuesto se incrementará hasta en un 20 %, en ocasiones incluso más.
• Otros servicios: cualquier trabajo extraordinario elevará el precio. Es el caso de la retirada del viejo tejado, que será mucho más costosa si es de uralita, ya que solo empresas especializadas pueden encargarse de ello. La demolición y trasporte de escombros a una planta de tratamiento es otro servicio que también afectará al presupuesto.

Según la inclinación, se puede hablar de dos tipos de tejados muy diferentes:

• Cubiertas planas: tienen una inclinación mínima, suficiente para permitir el desagüe, o llevar sumideros para evitar que el agua de lluvia se acumule en su superficie. En cualquier caso, se debe instalar una buena impermeabilización. En algunas circunstancias pueden ser transitables. Se instalan sobre todo en inmuebles de líneas más modernas y en zonas de baja pluviosidad. Su precio se sitúa alrededor de los 60 € - 80 €/m².
• Tejados inclinados: se consideran como tales cuando la inclinación es superior a 10 º y su precio se elevará según ese grado de inclinación. Tienen la ventaja de que permiten el desagüe de la lluvia y de que su mantenimiento es menor que en el caso de las cubiertas planas. Pueden ser a un agua, a dos o a tres aguas. Su precio parte de los 90 €/m², aunque en algunos casos esta cantidad puede duplicarse.

Los materiales que se emplean para construir los tejados pueden ser muy diferentes. En el caso de inmuebles habitables, se puede emplear madera, metal u hormigón para la estructura. En tejados inclinados, las tejas pueden ser cerámicas, de hormigón, de pizarra o incluso plásticas. Si se trata de cubiertas planas, el revestimiento suele ser de material cerámico o mortero.

En el caso de otro tipo de estructura, como naves industriales, almacenes o garajes, lo habitual es hacer un tejado de panel sándwich, de chapa o de policarbonato.

Teniendo en cuenta la variedad de materiales, el coste de hacer un tejado puede variar notablemente de unos casos a otros. Estos serían presupuestos aproximados:

• Hacer un tejado a dos aguas de 120 m² con tablero cerámico y tabiques de ladrillo aligerado sobre forjado de hormigón, aislante térmico y teja cerámica costará alrededor de 12.600 €. 
• Hacer un tejado a cuatro aguas de 120 m² y las mismas características que el anterior tendrá un coste aproximado de 16.000 €. 
• Hacer un tejado de madera de 100 m² a dos aguas con entramado estructural de madera y teja cerámica curva cuesta alrededor de 8.000 €.
• Hacer un tejado de panel sándwich de acero de 40 m² para un garaje supondrá una inversión de unos 1.400 €. En el caso de hacer un tejado de chapa de acero prelacado para un pequeño almacén de las mismas dimensiones, el coste se situaría en unos 600 €. 
• Construir un tejado plano no transitable de 150 m² con capa de protección de cantos rodados costaría unos 7.000 €. Si fuera transitable, el coste se elevaría a los 12.800 €, aproximadamente.