Eliminar humedades por filtración: Precio y Presupuestos

Cuando una tubería, bajante o caída de agua tiene una fisura o un poro, el agua que escapa por el desperfecto termina filtrándose a través de los capilares de la pared. Para eliminar este tipo de humedades de filtración hay que solucionar este problema. Cuando se trata de una tubería rota, arreglarla cuesta unos 30 €/hora. Un canalón o una bajante atascados también causan fugas de agua que pueden crear problemas de humedad: desatascar un canalón sale por unos 6 €/m², mientras que reparar un atasco en una bajante cuesta un promedio de 200 €.

Las ventanas antiguas o mal instaladas terminan por filtrar aire y agua por los bordes de los marcos. Un buen sellado es imprescindible para prevenir este problema. Puede bastar con aplicar silicona fungicida en los bordes, pero lo más habitual es que haya que inyectar espuma de poliuretano para rellenar las cámaras de alrededor de la ventana y evitar la entrada de agua. Como media, sellar el marco de una ventana para reparar humedades por filtración tiene un precio medio de unos 120 €.

Las cubiertas, azoteas y terrazas llevan láminas impermeabilizantes bajo los revestimientos que impiden el paso del agua de lluvia o nieve al interior. Cuando estos materiales se deterioran, las humedades por filtración son una consecuencia casi inmediata. Es necesario localizar el punto por el que se filtra el agua y reparar el impermeabilizante. Puede bastar con aplicar un producto asfáltico con brocha o rodillo y volver a colocar el revestimiento (tejas, baldosas, placas…), pero a veces hay que quitar el impermeabilizante y colocar láminas nuevas. El precio de reparar las filtraciones de un tejado con poliuretano ronda los 2.800 €.

En el cuarto de baño se pueden generar acumulaciones o fugas de agua alrededor de los sanitarios. Lo más habitual es que esto suceda en el plato de ducha, sobre todo cuando se trata de platos a ras de suelo o de obra. Para solucionarlo, lo normal es levantar el plato y renovar la lámina impermeabilizante (asfáltica o similar) antes de volverlo a colocar. Es fundamental que la caída al desagüe tenga la inclinación adecuada, para garantizar que el agua no se acumulará. Una vez colocado, habrá que sellar los bordes con silicona fungicida. Reparar filtraciones de agua en un plato de ducha con lámina asfáltica cuesta unos 150 €, en adelante.

Las grietas en las fachadas son una causa habitual de humedades en el interior. El agua que se filtra suele causar manchas de moho, mal olor y desprendimiento de la pintura. Si el problema no se erradica a tiempo, puede llegar a deteriorar los materiales de construcción. Para hacerlo hay que rellenar las grietas con resinas o masillas antihumedad, que sean elásticas y no se agrieten. Después se procederá a impermeabilizar la fachada con pintura, barniz especial antihumedad, mortero monocapa, baldosas cerámicas, etc. El precio  medio de arreglar grietas de 1,5 cm de profundidad en 10 m² de fachada es de 350 €.

Su acción termina por deteriorar las superficies, permitiendo al agua abrirse camino hacia el interior. Para poder eliminar el problema, en primer lugar hay que hacer un diagnóstico y localizar las causas, además de identificar las soluciones adecuadas. Realizar un diagnóstico y una labor de reparación de humedades en la fachada de una vivienda (10 m²) tiene un precio medio de 2.500 €. Dependiendo del tamaño de la fachada y de la magnitud del problema, el precio puede aumentar. Una vez solucionada la causa de la humedad, aplicar un tratamiento limpiador de la humedad, lijado y enyesado de la pared sale por unos 1.800 €.