En esta guía
Pide gratis y sin compromiso presupuestos a profesionales de tu zona
¿Cómo funciona el servicio de presupuestos de habitissimo?
1. Nos cuentas tu proyecto de individualizar contador de agua.
2. Compara los mejores profesionales y empresas de individualizar contador de agua.
3. Podrás obtener presupuestos y contratar, si lo deseas, al profesional que más te guste.Precios de individualizar contador de agua
| Tipo de trabajo | Precio |
|---|---|
| Instalar contadores de agua individuales en comunidad (15 vecinos) | 3.000 € |
| Instalar contadores de agua individuales en comunidad (30 vecinos) | 6.000 € |
| Instalar contadores de agua individuales en comunidad (45 vecinos) | 9.000 € |
| Instalar contadores de agua individuales en comunidad (60 vecinos) | 12.000 € |
| Individualizar contador de agua en local comercial | 200 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Cómo individualizar contadores de agua en una comunidad de vecinos?
Reunión de junta de propietarios
Si se desea individualizar un contador de agua en una comunidad, lo adecuado es plantearlo en una junta de propietarios. Se trata, más que de solicitar autorización, de notificarlo para que quede constancia en acta. Por otra parte, es interesante aportar presupuestos, puesto que, si hay otros propietarios interesados, el coste de los trabajos podría verse rebajado.
Si hay intención de individualizar todos los contadores, también se debería plantear en junta para determinar cuántos propietarios lo aceptarían. De no alcanzarse acuerdo habría que decidir medidas para prorratear los consumos de zonas comunes.
Quorum necesario
La individualización de contadores no necesita de aprobación en la junta de propietarios. De hecho, el interesado simplemente tendría que notificarlo y afrontar el coste de la instalación del contador individual. También habría que acordar cómo se reparte el coste del consumo de espacios comunes (limpieza, jardines, etc.).
Otro supuesto diferente sería que en junta se aprobara por mayoría individualizar el consumo de agua. En ese caso, aunque hubiera una amplia mayoría a favor, no se puede obligar a ningún propietario a instalar contador individual si no lo desea.
Gastos de la individualización de contadores
Se pueden dar dos casos diferentes. El primero es que sean solo uno o varios propietarios los que desean individualizar el contador de agua. En ese caso, cada uno deberá afrontar íntegramente el coste del servicio.
La segunda posibilidad es que sea la comunidad la que decide el cambio. Si hay unanimidad, el gasto correría a cuenta de los presupuestos de la misma. Si no hubiera acuerdo y algún propietario se negara a ello, cada uno de los que sí están a favor de contadores individuales debe afrontar el gasto correspondiente a su instalación.
Información útil
Individualizar los contadores de agua dentro de una comunidad cuesta de media alrededor de 200 € por propietario. Ese precio puede variar dependiendo del modelo de contador elegido, así como de los metros de tubería que sea necesario instalar o de si es necesario realizar obras de albañilería.
- 1 día
- Dificultad: Fácil
Dudas frecuentes sobre la individualización de contadores de agua en comunidades de vecinos
¿Cuánto cuesta poner un contador de agua individual?
El coste medio de individualizar un contador de agua se sitúa alrededor de 200 €. Sin embargo, este precio está sujeto a variaciones según toda una serie de factores. Por un lado, influye el modelo de contador, que puede ser mecánico o no mecánico (más caros). Además de ello, también hay que tener en cuenta que, en una comunidad, el número de contadores que se van a cambiar puede suponer una ligera rebaja en el precio. Y, además de ello, habrá que contemplar la necesidad de realizar o no algún tipo de obra de albañilería
De esta forma, individualizar los contadores de un pequeño edificio de 16 viviendas costaría alrededor de 3.200 €, siempre y cuando no hubiera que realizar obras de albañilería o fontanería de relevancia.
¿Es obligatorio poner contadores de agua individuales?
Depende. La medición individual del consumo de agua en calefacción es obligatoria para aquellos edificios construidos a partir de 1998, cuando entró en vigor el RITE (Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificios). En lo que respecta a agua fría, muchas ciudades cuentan con normativas que obligan a la instalación de contadores individuales, tanto en obra nueva como en edificios ya construidos.
¿Qué establece la Ley de la Propiedad sobre los contadores de agua individuales?
La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 9.1.c señala que todos los propietarios tienen obligación de contribuir a los gastos comunes que no sean susceptibles de individualización. El agua lo es, de modo que aquellos propietarios que lo deseen pueden instalar un contador individual. Para ello no sería necesario que la comunidad lo apruebe por mayoría, aunque el interesado sí deberá comunicarlo y afrontar el coste de individualizar consumo agua.
Un aspecto que, a pesar de todo se debe negociar con la comunidad es el gasto de agua en zonas y elementos comunes. Para ello habría que establecer medidas específicas, bien prorrateando el consumo, bien instalando un contador solo para esas zonas.