En esta guía
- Precios de instalar ascensor exterior fachada
- ¿Se puede instalar un ascensor por la fachada?
- Información útil
- ¿En qué casos hay que optar por instalar el ascensor por fuera del edificio?
- Puntos a tener en cuenta para la instalación de un ascensor por la fachada
- Normativa para la instalación de ascensores en exteriores y fachadas
- Trámites para instalar un ascensor en el exterior de un edificio o en la fachada
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| Tipo de ascensor | Precio | Características |
|---|---|---|
| Instalar ascensor exterior en vivienda unifmailiar | 15.000 € | Ascensor hidráulico de 3 paradas |
| Instalar ascensor exterior en comunidad de vecinos | 25.000 € | Ascensor hidráulico de 6 paradas |
| Instalar ascensor exterior en edificio | 28.000 € | Ascensor electrico de 4 paradas |
| Instalar ascensor exterior en centro comercial | 35.000 € | Ascensor eléctrico de 3 paradas |
¿Cómo obtenemos los precios?
¿Se puede instalar un ascensor por la fachada?
Sí se puede instalar un ascensor exterior y, por lo general, no hay grandes dificultades en conseguirlo. Hay que tener en cuenta que hoy en día hay infinidad de soluciones que permiten hacerlo ocupando el mínimo espacio. En ascensores exteriores, por lo general, se instalan estructuras autoportantes, es decir, estructuras modulares fabricadas a medida y que hacen las veces de tiro del ascensor.
Este tipo de estructuras no solo son ligeras y resistentes, sino que se fabrican en diferentes acabados para poder adaptarse al entorno del edificio, así, pueden ir recubiertas de paneles metálicos o de cristal. Por otra parte, su instalación no es complicada, ya que se adosan a la fachada o la pared exterior, en la que será necesario abrir huecos en cada descansillo para instalar las puertas de acceso a la cabina. En ocasiones puede ser necesario colocar pasarelas para llegar a los rellanos.
Por otra parte, hay que tener presente que los más modernos aparatos no necesitan un cuarto de máquinas, lo que permite ahorrar mucho espacio a la hora de instalar el ascensor en la fachada o en el patio de luces y, sobre todo, elimina uno de los grandes inconvenientes que tenían los viejos ascensores.
Información útil
El precio de instalar un ascensor por el exterior o por la fachada puede ser muy variable. Por un lado, habrá que tener en cuenta los pisos que tiene el edificio y, por otro, el tipo de ascensor elegido. La necesidad de realizar ciertas obras de electricidad o fontanería también puede condicionar el presupuesto. De media, se puede hablar de entre 50.000€ y 75.000€.
- 2 semanas
- Dificultad: Alta
¿En qué casos hay que optar por instalar el ascensor por fuera del edificio?
¿En qué casos hay que optar por instalar el ascensor por fuera del edificio?Son dos los motivos principales que llevan a plantearse instalar un ascensor por exterior, bien en patio de luces bien en fachada:
- Espacio insuficiente para instalar el ascensor: es algo muy habitual en edificios muy antiguos que no tienen patios interiores y en los que el hueco de la escalera tiene unas dimensiones tan estrechas que es materialmente imposible la instalación de un ascensor de medidas adecuadas.
- Imposibilidad de reformar la escalera: a veces sí hay una escalera amplia que permitiría aprovechar una parte para la instalación de un ascensor. Pero puede ocurrir que sea necesario hacer una modificación de su estructura tan profunda que no solo encarecerá la obra considerablemente, sino que incluso puede ser desaconsejable por motivos de seguridad si los trabajos obligan a tocar elementos estructurales del edificio.
En cualquiera de ambos supuestos, lo más recomendable es plantearse instalar un ascensor exterior. Y en este caso hay diferentes posibilidades que permitirán adaptarse a las necesidades y el presupuesto.
Puntos a tener en cuenta para la instalación de un ascensor por la fachada
Realizar un estudio de instalación
A la hora de plantearse la instalación de un ascensor por exterior es importante hacer un análisis previo de las características particulares del edificio. Por ejemplo, hay que tener en cuenta que debe tener parada en todas las plantas y que no puede haber ningún tipo de barrera arquitectónica que dificulte llegar a él.
También hay que analizar si se puede instalar el ascensor en un patio o tiene que ser por fachada. En este último caso los requisitos exigidos por las administraciones para permitir la instalación son mayores que si se trata de un patio interior, ya que normalmente se necesita ocupar vía pública y es fundamental mantener la estética de la zona.
Valorar aspectos técnicos
Una vez que se ha comprobado la viabilidad de la instalación del ascensor, hay que valorar otras cuestiones. Por un lado, el tipo de ascensor, su estructura, la clase de cabina, si hay espacio para instalar sala de máquinas o el sistema que moverá el aparato.
Por otro lado, es necesario tener presente el tipo de materiales que serán necesarios para realizar la obra, si hay que tocar, aunque sea ligeramente, algún elemento de la estructura del edificio, permisos para realizar la obra u ocupar la vía con contenedores de materiales. Y también habrá que valorar las molestias que se producirán durante la obra y las medidas de seguridad tanto para obreros como para vecinos.
Contar con instaladores autorizados
La mayor garantía de un trabajo de calidad y de acuerdo a las diferentes normativas que afectan a la instalación de un ascensor por fuera del edificio es recurrir a empresas especializadas. Son los profesionales cualificados los que pueden estudiar las características del inmueble para ofrecer la mejor solución según las necesidades de los vecinos y las limitaciones técnicas que puedan surgir.
Las empresas del sector, además, conocen a la perfección los trámites que hay que seguir y el tipo de permisos y licencias que se deben solicitar para poder acometer las obras. Y no solo eso, sino que también están pendientes de los periodos en los que las administraciones públicas ofrecen subvenciones para la instalación de ascensores y que pueden suponer un considerable ahorro en la obra.
Normativa para la instalación de ascensores en exteriores y fachadas
El procedimiento para la instalación de ascensores en fachadas se ha simplificado mucho tras la entrada en vigor de la denominada “ley de accesibilidad”. Una ley que ya obliga a la supresión de barreras arquitectónicas en todo tipo de edificios e inmuebles. Gracias a ello, los ayuntamientos están permitiendo el uso de suelo público para instalar ascensores exteriores en edificios ya construidos y en los que no haya otra posibilidad. De hecho, numerosos ayuntamientos ya regulan este aspecto en ordenanzas municipales.
En líneas generales, cualquier ascensor deberá respetar lo establecido en el Reglamento de Aparatos de Elevación y Manutención, y más en concreto de la Instrucción Técnica Complementaria. En esta normativa se recogen las características y requerimientos que deben cumplir los ascensores, así como las inspecciones periódicas que deben realizarse en ellos.
Pero, más allá de la normativa general, los ayuntamientos suelen poner una serie de condicionantes a la instalación de ascensores en fachadas. Lo más habitual es que se pida que la instalación se integre lo más posible en el entorno, que no destace en exceso y sea ligera en estructura, por ello se suelen poner estructuras revestidas en cristal. También suelen exigir que en la vía pública quede un paso peatonal libre con unas dimensiones mínimas para no entorpecer la circulación de personas.
Por supuesto, es necesario entregar copia del proyecto visado por el colegio profesional correspondiente y memoria técnica para solicitar la licencia. Y suele haber una excepción: en edificios protegidos no se puede instalar ascensor en la fachada, aunque sí se suele permitir en patios, silos hay.
Trámites para instalar un ascensor en el exterior de un edificio o en la fachada
Si vives en Barcelona o la has visitado recientemente, habrás visto que cada vez son más los edificios antiguos que instalan ascensores en el exterior o en la fachada. Los principales motivos para que este tipo de instalación se lleve a cabo es la falta de espacio.
Muchos edificios de más de 20 años disponen de una planta complicada que no permite instalar un ascensor en la zona interior. A no ser que se lleven a cabo importantes obras de restructuración que puedan implicar cambiar por completo el tamaño de las escaleras o que los vecinos renuncien a algunos metros cuadrados de sus viviendas.
La alternativa a estos casos es instalar ascensores en fachadas. Para hacerlo es importante no perder de vista ni los requisitos técnicos ni las normativas vigentes. Y tampoco las posibles subvenciones. En este momento está activo el plan de viviendas 2018 – 2021 que se puede utilizar para lograr que un edificio esté mejor adaptado para personas con movilidad reducida. Por ejemplo instalando un ascensor.
En cuanto a los trámites para instalar un ascensor exterior en fachada en Barcelona podemos distinguir los siguientes:
- Contactar con una empresa instaladora certificada. O bien con un ingeniero técnico o ingeniero superior. Estos expertos se encargarán de redactar un proyecto de instalación. En muchas ocasiones las empresas que desarrollan los proyectos también pueden encargarse de la posterior instalación. Sin embargo se pueden contratar ambos servicios por separado.
- Solicitar la licencia municipal correspondiente. El técnico o empresa instaladora contratada se suele encargar de realizar este tipo de trámites. Además de la licencia se tendrán que abonar las tasas administrativas. Estas son diferentes en función de la región.
- Comenzar con las obras de instalación. Se puede recurrir a la misma empresa que ha hecho el proyecto pero también se pueden solicitar varios presupuestos a distintas compañías. El importe total dependerá de lo compleja que sea la obra.
- Para finalizar, una vez pasado el periodo de ensayo se solicita el registro y el permiso de puesta en servicio sin los cuales el ascensor no puede funcionar.
