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Respetar la normativa aplicable
La instalación de fosas sépticas está sometida a diferentes normativas. En primer lugar, al Código Técnico de la Edificación. Además, hay que tener en cuenta la Directiva 91/271/CEE y la legislación nacional sobre el tratamiento que deben seguir las aguas residuales urbanas
Junto a ello, es necesario tener en cuenta que las normativas autonómicas o locales también pueden introducir criterios particulares a la hora de instalar una fosa séptica. Y, por último, son de aplicación normativas técnicas (UNE ISO-EN 12566 y UNE-EN 13636 V2). Dado que la normativa aplicable es amplia y variada, es importante que la instalación de la fosa séptica corra siempre a cargo de profesionales.
Permisos necesarios
La instalación de una fosa séptica requiere de la obtención de un permiso municipal. Los criterios, no obstante, pueden variar de unas localidades a otras (licencia de obra menor o mayor). Por lo tanto, es necesario consultar previamente en el Ayuntamiento. Hay que tener en cuenta un aspecto añadido: en algunos municipios la normativa obliga a conectarse a la red de alcantarillado municipal siempre que la distancia de la vivienda al punto más cercano no supere un número de metros determinado.
En aquellos casos en los que se tengan intención de instalar una fosa séptica en una comunidad de propietarios, el paso previo será solicitar y obtener la autorización de la junta.
Capacidad y número de cámaras
Las fosas sépticas pueden ser de diferente capacidad. De esta forma, se pueden dimensionar para que se adapten perfectamente a las necesidades del inmueble según el uso que de la instalación se haga (permanente u ocasional) y según el número de ocupantes de la vivienda. Una fosa séptica para dar servicio a una vivienda con cuatro usuarios debe tener una capacidad aproximada de 1.500 litros.
También puede variar el número de cámaras de la fosa séptica. Las más sencillas solo tienen una, mientras que las más habituales llevan dos (decantador y digestor). También hay fosas de tres cámaras, más eficientes, pero menos habituales en viviendas.
Ubicación
Una fosa séptica debe cumplir unos requisitos en lo que a ubicación se refiere. En primer lugar, no se deben instalar o construir en terrenos poco firmes o pantanosos. En segundo lugar, es imprescindible que el espacio elegido tenga un buen acceso y que en el perímetro de la instalación haya espacio libre como para poder realizar las tareas de mantenimiento básicas sin problemas.
Además, una fosa séptica no debe estar a menos de 5 m. de la vivienda ni a menos de 15 m. de corrientes de agua. Si en las cercanías hay pozos de agua, esa distancia se eleva a 30 m. y a 60 m. si hay embalses.
Información útil
El coste de instalar una fosa séptica prefabricada de dos cámaras es de aproximado de 1.000 €. Ese precio será diferente, sin embargo, según la capacidad de la instalación, el número de cámaras que tenga y los trabajos previos que haya que hacer sobre el terreno para su instalación.
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- Dificultad: Alta
Precios de instalar fosa séptica por ciudades
| Localidad | Precio |
|---|---|
| Barcelona | Desde 1.600 € |
| Málaga | Desde 1.300 € |
| Valencia | Desde 1.500 € |
Las preguntas más frecuentes sobre la instalación de fosas sépticas
¿Cuándo es necesario instalar una fosa séptica?
Instalar una fosa séptica en una vivienda unifamiliar es la solución más común en aquellos casos en los que no hay posibilidad de conectarse a la red de alcantarillado. Son, por ello equipos habituales en viviendas aisladas, zonas rurales o urbanizaciones que carecen de red de saneamiento público. De esta manera se garantiza un correcto tratamiento de aguas grises y negras, evitando vertidos contaminantes y respetando la normativa que regula esta cuestión.
¿Cuánto cuesta instalar una fosa séptica?
Instalar una fosa séptica en una vivienda unifamiliar tiene un coste medio aproximado de 1.300 €. Sin embargo, el presupuesto está sujeto a diferentes condicionantes. El primero de ellos es si se trata de una instalación de obra (más cara) o una prefabricada. En este último supuesto, el material es otro factor que también influye, puesto que instalar una fosa séptica prefabricada de polietileno es algo más económico que si es de poliéster y fibra de vidrio.
Además de ello, también hay que tener en cuenta el número de cámaras de las que disponga la fosa séptica y su capacidad. Finalmente, la necesidad de realizar obras para preparar un espacio adecuado para la instalación y la dificultad de esta son otros aspectos que también condicionan el presupuesto final del trabajo.
Una vez instalada, ¿qué mantenimiento necesitan?
El mantenimiento de las fosas sépticas es esencial para su correcto funcionamiento y para evitar problemas como olores, filtraciones o desbordamientos. Los trabajos básicos pasan por una inspección del nivel de residuos sólidos de la instalación y, si es necesario, aportar productos que ayuden a su descomposición.
Además, de forma periódica se debe proceder a su vaciado y limpieza, además de una inspección para comprobar que la instalación no ha perdido estanqueidad. El vaciado dependerá tanto de la capacidad de la fosa séptica como del uso que de esta se haga.