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Cómo legalizar obras y reformas sin licencia en Sevilla

Tanto en Sevilla como en cualquier parte del país, es necesario contar con una licencia de obra para ejecutarla. Esta licencia en realidad lo que hace es certificar que se están cumpliendo con todas las normativas aplicables. Por tanto hay que presentar la documentación requerida antes de comenzar la obra y pagar los impuestos y tasas correspondientes. Sin embargo, hay ocasiones en las que esto no se ha hecho con anterioridad y por tanto estamos incumpliendo la normativa urbanística y podemos ser sancionados.

Las sanciones incluyen multas económicas, la paralización de la obra e incluso la demolición de la misma. De manera que es muy recomendable legalizar cualquier obra o reforma sin licencia en Sevilla.

Para poder legalizar la obra y contar con la correspondiente licencia es necesario contar con un arquitecto que revise que el inmueble cumple con la normativa correspondiente del Ayutamiento de Sevilla. Además, tendrá que redactar un proyecto de ejecución que deberá presentar junto con los planos, presupuestos y demás documentación en el consistorio. Por otro lado, es importante contar también con el consentimiento de la comunidad de propietarios para evitar problemas en el futuro.

El ayuntamiento revisará toda la documentación presentada y una vez aprobada la Consejería de Vivienda procederá a emitir la licencia de obra correspondiente. Con esta licencia se puede proceder ya al registro de la propiedad si fuera necesario.

Los costes de legalizar obras sin licencia en Sevilla incluyen varios conceptos, hay que tenerlos todos en cuenta para no llevarnos una sorpresa. Ya que hay que contar con los honorarios del arquitecto, las tasas e impuestos correspondientes en el Ayuntamiento de Sevilla y los costes de la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad.

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