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Cómo legalizar una obra sin licencia

Lo normal es que antes de realizar cualquier tipo de obra se proceda a completar todos los trámites legales necesarios para ello. No obstante, hay ocasiones en que esto no es así. ¿Qué hay que hacer entonces? Los expertos coinciden en que lo recomendable pasa por legalizar lo antes posible cualquier obra que se esté llevando a cabo sin licencias. O lo que es lo mismo, de manera ilegal.

Lo primero que hay que tener presente es que si no se actúa de esta manera, uno se arriesga a sufrir todo tipo de complicaciones. La primera de ellas, económica. Si se descubre que se está realizando una obra de forma ilegal en una de las habituales revisiones urbanísticas que se llevan a cabo, las multas pueden ser considerables. Además de paralizar la obra y que el inmueble implicado, después, pueda también tener problemas a la hora de venderse, alquilarse, reformarse, etcétera.

Para legalizar una obra sin licencia hay que ponerse en contacto con un técnico especializado para que se ponga a realizar los trámites obligatorios. Por regla general son los arquitectos quienes se encargan de estas gestiones, si bien también puede ser algún otro tipo de profesional comparable, como por ejemplo un aparejador. Este experto será la persona que reúna la información necesaria para, posteriormente, presentarla en el ayuntamiento correspondiente (en este caso el de Valladolid) y recibir así los permisos que otorga el mismo. De esta forma se legaliza la obra y esta pasa a tener licencia.

Lo más normal es que aparte del precio del profesional que legalice la obra, también haya que pagar distintos tipos de tasas (que además pueden variar de unos casos y unos ayuntamientos a otros). Lo cual puede costar en torno a los 1.000 0 2.000€. 

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