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Precio de legalizar vivienda en Sevilla

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Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

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¿Cuándo se debe legalizar una vivienda?

Legalizar una vivienda es un tramite que debe realizarse para obtener la legalidad de la misma, una vez esté ya creada, y en el que no se solicitó en su día al ayuntamiento una licencia por obra nueva, por lo que ha sido una edificación no legal.

El caso más común es la creación de viviendas antes de que entre en vigor un plan urbanístico, por ejemplo, en una urbanización, donde algunas viviendas si entrar en dicho plan y otras posteriores, no. Aquellas viviendas que hayan quedado fuera del plan urbanístico, pueden legalizarse posteriormente, siempre y cuando cumplan con los requisitos de ocupación del suelo, de edificación y con las leyes estatales, autonómicas y municipales En caso contrario, no podrá ser legalizada y no podrá usarse como vivienda ni con otro fin, por lo que tendrá que ser demolida.

También puede darse el caso de ser una vivienda legal hasta el cambio de un plan urbanístico, que la convierte en ilegal. Puede ser por el cambio de uso del suelo o que construcción sea muy antigua. Para ello, se pueden realizar reformas de mantenimiento, conservación y ornato, si aumentar el volumen de la vivienda Una vez esté todo conforma, se puede tramitar la legalización de la vivienda.

Si la vivienda anteriormente era otra construcción, como un cobertizo; o se le ha aumentado la altura al edificio, también se debe legalizar.

Precio orientativo por legalizar una vivienda

La revisión de la vivienda y su legalización, debe ser comprobada y aprobada por un arquitecto. tras su aceptación, se podrán hacer todos los tramites necesarios.

Por ejemplo, en Sevilla, para una vivienda de unos 150 m2 y de complejidad media, puede costar entre los 2.300 - 3.000 €. Además, se tendrá que abonar las tasas para obtener la licencia de primera ocupación, más las reformas necesarias para obtener la legalización

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