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Precio de legalizar vivienda en Valencia

¿Cuánto cuesta un trabajo de legalizar vivienda en Valencia?

El precio medio es de

1.950 €
Desde 500 € Es el precio más barato de legalizar vivienda
Hasta 4.500 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de legalizar vivienda

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

Precios de legalizar una vivienda en Valencia

Tipo de trámite Precio
Proyecto de legalización 2.060 €
Tasas de legalización 1.410 €
Licencia de primera ocupación 1.970 €
Registro de la propiedad 235 €
Legalizar vivienda (coste final de todos los trámites) 4.700 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Factores que influyen en el coste de la legalización de viviendas de Valencia

El coste de los trámites necesarios para legalizar viviendas en Valencia puede variar significativamente de unos casos a otros. En el presupuesto, en líneas generales, influyen estos aspectos:

  • Honorarios del arquitecto: cada profesional puede aplicar sus propias tarifas. Estas, por otra parte, serán diferentes si se trata de un proyecto de legalización total o si es parcial (por, ejemplo, una ampliación), así como de la complejidad del proyecto. En el caso de una vivienda de 80 m² los honorarios se situarían en unos 2.000 €.
  • Proyecto de legalización: es un documento complejo que necesita de un estudio exhaustivo de la construcción, y que debe ir acompañado de planos, mediciones, memoria descriptiva y constructiva, etc. Todo ello condicionará su precio. Para una vivienda de 100 m², el coste aproximado es de unos 1.800 €. 
  • Tasas administrativas: son impuestos municipales que se deben satisfacer y cuya cuantía depende Presupuesto de Ejecución Material y que se sitúan en torno al 4%. Además, el Ayuntamiento puede exigir una prestación compensatoria por actuación en suelo no urbanizable y que supondría alrededor de un 5% sobre el PEM.
  • Tasas de registro de la vivienda en el Registro de la Propiedad: una vez legalizada la vivienda es necesario inscribirla. El coste se sitúa en unos 240 €.

El coste medio de legalizar viviendas en Valencia se situaría en unos 4.700 €, pero puede variar de manera significativa según las características del inmueble. Legalizar una vivienda de unos 80 m² costaría unos 5.000 €, incluyendo proyecto, tasas, registro y tramitación de licencia de primera ocupación. Si se trata de legalizar la ampliación de una parte de la vivienda, el precio se situaría en unos 2.000 €, aproximadamente.

Todos los trámites se realizan en el ayuntamiento y los documentos deben estar redactados siempre por un técnico cualificado para ello. La legalización solo será posible cuando se cumpla este requisito y técnicos municipales comprueben que el inmueble cumple con la normativa y las ordenanzas. 

161 personas ya han solicitado presupuesto para legalizar vivienda en Valencia

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