Solicitud online realizada en 24790 Valcabado del Paramo (León) en Rehabilitación Edificios

Petición de oferta y presupuesto para reparación de una galería de vivienda (2019. 10) Se solicita oferta y presupuesto para reparar una galería construida adosada a la fachada interior de una casa, la reparación incluye los 6 trabajos siguientes: 1 reponer la jácena del porche de la galería, 2 reparar una vigueta de la placa, 3 reponer una columna entre la placa y la techumbre de galería, 4 reponer parte del borde del tablero del tejado y colocar vierteaguas, 5 completar el acristalamiento de la galería, 6 colocar vierteaguas en el borde de la placa. Para orientar al ofertante sobre el alcance total de la obra, se describen las posibles unidades de obra de cada trabajo y se adjuntan croquis acotados y fotos de la galería a reparar. En su oferta, el contratista definirá las unidades de obra que considere más adecuadas para cada uno de los trabajos, para garantizar el resultado de la reparación, según su propio criterio y su experiencia en las obras similares realizadas. A. - planos y fotos de conjunto y detalles de la galeria Croquis con dimensiones y cotas de la galería y de sus elementos. P1: vista general. P2: alzado. P3: plantas en cotas de suelo y de placa. P4: perfil de galería, borde de tablero a reparar y vierteaguas a colocar. P5: reparación vigueta de madera. P6: apuntalamientos y atirantados de obra. P7: reposición columna y colocación de vierteaguas. P8: placas apoyo de la nueva jácena. P9: completar acristalamiento. P10c: datos de cargas sobre la jácena actual. Fotos y detalles de la galería. Vistas de conjunto y de los detalles necesarios para definir el estado actual de la galería antes de su reparación. B. - trabajos y unidades de obra indicativas del alcance de la oferta. 1. - reposición de la jácena. La galería se construyó posteriormente a la casa y está adosada a aquella. Los apoyos de las vigas cuartones del tablero del tejado de la galería son: en el extremo exterior la viga longitudinal de techumbre y en el interior el mismo muro de apoyo del tejado de la casa. El peso de la techumbre se transmite a la jácena desde la viga de techumbre mediante cuatro columnas de madera revestidas de rasilla. Los apoyos de las viguetas de la placa de galería son: en su extremo exterior la jácena y en el interior, empotradas, el mismo muro de la casa. Al no ser solidarias la galería y la casa es imprescindible evitar el desplazamiento horizontal durante la obra. Actualmente se evita fijando la jácena con el tope de un redondo inclinado de acero. ( plano P1 y fotos). La jácena actual es de madera (sección 20 x 20 cm) apoyada sobre tres puntos: un extremo sobre un pilar de ladrillo; en el centro sobre otro pilar de ladrillo y en otro extremo está empotrada en un muro de vivienda. La jácena actual tiene pudriciones, por lo que se prefiere sustituirla por otra de acero. El plano P10c indica las cargas simplificadas actuando sobre la jácena actual para que el ofertante pueda dimensionar el nuevo perfil. Como estimación inicial, puede ofertarse un perfil doble t ala ancha de 20 x 20 cm. El alcance de este trabajo se indica con las siguientes unidades de obra orientativas: A. - suministro doble t 20 x 20 cm y 9, 5 m. Colocación de andamio al costado de jácena y elevador de viga sumner o similar. B. - apuntalamiento vertical entre el suelo y las viguetas de madera de la placa de galería. Descarga de los pesos que soporta la jácena con puntales metálicos y tablones de apoyo corrido (ver P1, P2, P3 y P6). Dejar un espacio libre de 0, 5 m de anchura a lo largo del costado interior de la jácena de madera para permitir la elevación de la nueva jácena y soporte a lo largo de la jácena de madera. C. - apuntalamiento vertical, entre la placa y la techumbre de la galería, con puntales metálicos y tablones de apoyo corrido (plano P6), para descargar el peso que transmiten las columnas de madera a la jácena y poder soltar sus bases. D. - apuntalamiento lateral para evitar movimiento horizontal y descargar el redondo de acero (P1 y P6). Fijación de placa con puntales reforzados inclinados desde suelo a borde de bovedillas. Fijación de viga de techumbre contra el muro de la vivienda con tensores horizontales (ver P6). El tope del redondo inclinado se adaptará de nuevo a la jácena de acero al final de obra (ver P1). E. - troceo de la jácena de madera, una vez apuntalada la galería y liberadas todas sus cargas y bases de columnas de madera. F. - rebajes en las testas de los dos pilares de ladrillo y del muro para montaje de chapas de acero para apoyo de la nueva jácena. G. - alineación de la nueva jácena sobre las tres placas de acero: una en cada pilar y una en muro de la casa (ver P8). H. - reconstrucción y hormigonado bajo los apoyos de las placas de pilares y del muro (ver P8). I. - fraguado del hormigón y asentamiento de la nueva jácena. Calzado de todos los apoyos (P8). J. - retirada progresiva de apuntalamientos de obra y asentamiento de cargas de todos los apoyos de viguetas con cuñas dobles (P2). K. - retirada, limpieza, transporte y descarga de los escombros y de residuos de la obra a un depósito autorizado. L. - reparación y pintura de todas las partes de la casa que hayan sido afectadas por los trabajos de ejecución de la obra. 2. - reparación de una vigueta de madera de la placa de galería Las viguetas de madera son de sección rectangular con dos costados laterales para el apoyo sobre ellas de las bovedillas de hormigón. Una de las viguetas debe repararse (con piezas de madera o de acero) por estar atacada de pudrición en su extremo exterior. Para definir el alcance de este trabajo se indican dos variantes con las siguientes unidades de obra orientativas (ver P5) Alternativa de reparación de vigueta con una pieza de madera: A. - sustituir el extremo exterior podrido por una pieza de vigueta para su encaje entallado con la parte sana de vigueta. B. - ensamble de las dos piezas entalladas y cortadas a media madera (ver P5 A) C. - fijación del ensamble de las dos piezas con tirafondos de alta resistencia y cabeza plana. D. - forrado de la base de la vigueta ensamblada con un perfil galvanizado en u de sección 14x5x2 cm. . E. - posible refuerzo de la base superponiéndole otro perfil en u con tirafondos de cabeza hexagonal, Alternativa de reparación de vigueta con un perfil de acero (preferida si es más fácil y económica, ver P5 B) A-Doble t de 12x 12 cm colocada bajo la vigueta de madera. Un extremo soldado a nueva jácena y el otro empotrado en el muro. 3. - reposición de la columna de madera de la esquina de la galería La columna de madera que apoya sobre la jácena está podrida y se desea reponerla por otra de acero (ver P2, p 4 y P7). El alcance de este trabajo se indica con las siguientes unidades de obra orientativas: A. - descargar la columna y soltar su apoyo, aprovechando el apuntalamiento vertical de galería entre placa y techumbre. B. - sustitución de la columna de madera actual por otra de acero de perfil doble t 12 x12 cm y 245 cm de largo. C. - desplazamiento y fijación en la prolongación del eje vertical del pilar de ladrillo, para mejorar la línea de cargas. D. - revestimiento de la nueva columna con rasilla. Pintura y reparación de las zonas de la galería afectadas por el trabajo. 4. -reparación del borde lateral del tablero y colocación de vierteaguas en tejado. El tablero del tejado de la techumbre de galería está podrido en su borde lateral, el cual debe ser sustituido. El alcance de este trabajo se indica con las siguientes unidades de obra orientativas: A. - montaje andamio hasta el tejado y retirada de tejas entre los dos primeros cuartones para descubrir las tablas (Plano P4). B. - retirar las tablas podridas del tablero y sustituirlas por unas 11 tablas nuevas de 104cm x 25cm x 2 cm espesor (Plano P4). C. - montaje de chapa plegada de vierteaguas de 275 x 100 x 0, 2 cm de cobre o aluminio lacado, con forma indicada en plano P4. D. - montaje de las tejas (recuperadas y nuevas) y reposición de las partes del tejado y del canalón en la zona reparada. E. - protección con pintura de ese borde de la techumbre y reparación de las partes hayan sido afectadas por la obra. 5. - completar el acristalamiento de la galería La cristalera actual es antigua. Sus paneles son de marcos rectangulares de perfiles simples de aluminio sin lacar de unos 5 cm de ancho, construidos con un zócalo inferior de aluminio de unos 27 cm de altura y vidrios de 45 x 90 cm( planos P2 y P9). El alcance de este trabajo se indica con las siguientes unidades de obra orientativas: A. -Desmontaje y retirada de la barandilla actual que protege la zona de galería que está sin acristalar (ver plano P2). B. - montaje de tres paneles acristalados similares a los actuales (dos frontales y uno lateral). El primero, igual a los actuales, de 105 x 216 cm y cuatro vidrios de 90 x 45 cm. El segundo de 175 x 216 cm. Con 8 vidrios de 90 x 37 cm y una ventana practicable. El tercero (lateral) de 175 cm x 216 cm. Con 8 vidrios de 90 x 37 y una ventana practicable de 2 hojas (ver P9 y fotos). Los datos de cargas sobre la jácena calculados (ver plano P10c. ) ya incluyen el sobrepeso de esta ampliación del acristalamiento. 6. - impermeabilización y vierteaguas en bordes frontal y lateral de placa de galería. El agua de lluvia penetra por el piso de gres fuera de la pared acristalada y borde de la placa hacia las bovedillas y viguetas, las cuales deben protegerse. El alcance de este trabajo se indica con las siguientes unidades de obra orientativas: Las unidades a, b y c se realizarán después de completar el acristalamiento de la galería (ver planos P7 y P9). A. - pintura de fibra y resina del pasillo de losetas de gres exteriores al acristalamiento. Superficie aprox: 1160 cm x 45 cm. B. - cerramiento del frente de huecos de bovedillas con masa impermeable ligera o con espuma de poliuretano. C. - montaje de perfil vierteaguas angular de aluminio lacado de 30 x 15 x 2 mm y longitud de 12 m a lo largo del borde frontal y lateral de la placa. Fijación del perfil de aluminio con tirafondos y cordón plástico en la cara inferior de las viguetas de madera. C. - oferta, presupuesto y plazo de realización Solicitamos la oferta con un presupuesto cerrado para cada uno de los 6 trabajos citados anteriormente y un plazo de realización total, según los criterios y las unidades de obra que defina el ofertante bajo su responsabilidad por su experiencia en trabajos similares (agradecemos el envío de referencias). El comienzo de la obra se programará de común acuerdo. D. - realización de la obra Se realizará mediante contrato de obra con suministro de materiales, plazo de ejecución y presupuesto cerrado, incluyendo: A. - póliza de responsabilidad civil, para cubrir las garantías de la obra y los eventuales daños a la propiedad y a terceros. B. - plan de seguridad, acreditando la formación del personal del contratista en prevención de los riesgos propios de la obra. C. - acreditación del cumplimiento de las obligaciones de s social y laborales del contratista. D. - permiso medioambiental para retirada de residuos de obra y transporte a depósito autorizado. E. - documentación necesaria para la obra y para los permisos administrativos previos, a gestionar por la propiedad. F. - garantías: de ejecución de cada trabajo y de posibles defectos en un plazo de garantía a partir la de ejecución de la obra. G. - pagos contra certificaciones de avance de la obra. E. - dirección para datos complementarios y para el envío de la oferta La obra se realizará en una localidad del sur de la provincia de león. Agradecemos el envío de su oferta y presupuesto, según lo anteriormente solicitado. Esperamos su respuesta y nos mantenemos a su disposición para colaborar y aportarles cuantos datos complementarios y aclaraciones precisen para la preparación de su oferta y presupuesto.

Trabajo a realizar
Rehabilitar casa unifamiliar
Fecha estimada del proyecto
Más de 3 meses
¿Tienes ya proyecto de reforma?
No
¿Tiene ya licencia de obra?
No
¿Tipo de casa?
Aislada
¿Medidas de la vivienda?
Más de 100 m2
¿Qué estancias se reformarán?
Otros
¿Antigüedad de la casa?
Entre 51 y 70 Años
¿Tiene fácil acceso?
Sí, se puede montar andamio
¿Cuantas plantas tiene?
2 Plantas
¿Qué se reformará?
Otros

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