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Precio de Licencias

¿Cuánto cuesta un trabajo de Licencias?

El precio medio es de

1.161 €
Desde 100 € Es el precio más barato de licencias de obra
Hasta 6.200 € Precio máximo que nos han indicado los profesionales para los trabajos de licencias de obra

Estos precios son una estimación y pueden variar en función de factores como la calidad de los materiales, la duración de la obra, las dimensiones...

Para obtener un presupuesto personalizado:

En esta guía

Precios de licencias de obra en Palma de Mallorca

Tipo de licencia Precio
Tramitar licencia de obra nueva (vivienda 150 m²) 6.880 €
Tramitar licencia de obra en reforma parcial (vivienda 150 m²) 1.880 €
Tramitar licencia de obra en reforma integral (vivienda 150 m²) 3.550 €
Tramitar licencia de obra de piscina (piscina de 3 m x 5 m) 1.440 €
Tramitar licencia de obra para derribo (vivienda 150 m²) 2.550 €

Estos precios son orientativos y pueden variar en función de varios factores según el tipo de trabajo

Tipos de licencias de obra y características

Tradicionalmente, se ha hablado de dos tipos de licencias de obra: menor y mayor. La licencia de obra menor era la que había que solicitar en el caso de obras de poca envergadura, que no alteran el volumen o la superficie construida ni implica la reestructuración de elementos arquitectónicos. 

Ahora bien, en Palma de Mallorca, y para agilizar los trámites, esa licencia de obra menor se sustituyó hace unos años por una comunicación previa. Esto significa que no hay que esperar a la aprobación de los técnicos municipales para iniciar la obra, basta con presentar la notificación correspondiente en el ayuntamiento. 

Ahora bien, es un compromiso del cumplimiento de la legalidad y las normas urbanísticas, por lo que se podrán inspeccionar y será preciso legalizarlas después. En este caso, por otra parte, el silencio administrativo no lleva implícita la aprobación de las obras. 

El otro gran grupo de licencias son las de obra mayor. En este caso se deben tramitar y esperar su aprobación porque se trata de grandes intervenciones, que afectan a la estructura de las edificaciones o a su uso, entre otros aspectos. Es necesario solicitar esta licencia en casos de:

  • Acondicionamiento de local comercial que implique cambio de uso o en el caso de que se trate de obras en locales destinados a espectáculos públicos o actividades recreativas.
  • Consolidación de edificios: cuando sea necesario realizar trabajos de cimentación, refuerzo de de fachadas, cubiertas, etc.
  • Nueva edificación: tanto para obras nuevas como para ampliaciones de edificios existentes.
  • Rehabilitación o restauración de edificios: implican cambio de distribución interior o de instalaciones, entre otros aspectos.

En cualquiera de los casos es necesario presentar solicitud en el ayuntamiento con documentación que puede incluir planos, proyecto técnico, justificante de haber abonado las tasas, etc. Para agilizar los trámites, es aconsejable acudir a profesionales de Palma de Mallorca que realicen este tipo de gestiones.

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