Licencias de obra en Bilbao: Precio y Presupuestos

Vamos a abordar de manera resumida algunos de las licencias y permisos que se necesitan en la ciudad de Bilbao, en la provincia de Vizcaya (Bizkaia), para realizar obras y conseguir la habitabilidad de las mismas. Para la realización de la mayoría de estos trámites hay acudir ante el área de urbanismo, vivienda y medio ambiente en el ayuntamiento de Bilbao. Sin embargo cuando las actuaciones se lleven a cabo en las siguientes zonas: Bilbao la Vieja, Casco Viejo, Barrio de Ferroviarios, Barrio de la Cruz y algunos portales de Zorrotzaurre hay que acudir a la corporación Surbisa. 

Tanto para las licencias de apertura y las licencias de actividad en Bilbao se necesita un proyecto técnico de instalación firmado por un facultativo que presente una memoria así como unos planos del local o instalación sobre la que se pide el permiso. Además se debe acompañar de la relación de todas las actividades que se albergan en el inmueble, así como listas con los nombre de los vecinos de la zona o en su caso el nombre del presidente o ejecutor de la administración de la comunidad, así como una justificación sobre el cumplimiento de las limitaciones de distancia entre establecimiento si fuera necesario. 

En el caso de la cédula de habitabilidad para obtenerla en Bilbao es necesario acudir al arquitecto municipal puesto que se eliminaron como tales en el Decreto 189/1997, de 29 de julio. A raíz de ese decreto el Departamento de Ordenación de Territorio, Vivienda y Medio Ambiente a través de sus Delegaciones Territoriales podían decretar la habitabilidad mediante los controles ya existentes a la concesión de las licencias de obras y primera ocupación. 

A la hora de solicitar una licencia de obra y el permiso de obra en Bilbao habrá que distinguir entre si se trata de obra menores u obras de mayor calado.