Precios y Presupuestos para Limpiar un Piso o una Casa

Tipos de contratos que se pueden firmar con una empresa de limpieza

Contrato de limpieza por horas

El servicio de limpieza se contrata solo por breve periodo de tiempo, previamente pactados, aunque pueden facturarse las horas una vez terminado el trabajo según la duración del mismo. Normalmente, este servicio se usa para cubrir una necesidad muy específica, como puede ser después de una reunión familiar, en un cambio de temporada o para poner a punto una segunda residencia después de mucho tiempo cerrada. En este servicio entrarían tareas básicas como limpieza de suelos, revestimientos y sanitarios o retirada de polvo. 

Limpieza puntual de vivienda

Suelen ser limpiezas en profundidad también en circunstancias especiales, como antes de una mudanza o antes de vender o alquilar una casa, entre otras posibilidades. En una limpieza de casa puntual se actuaría en todas las superficies y elementos del inmueble. Sin embargo, también es frecuente contratar este tipo de servicios para limpieza de zonas específicas como cristales, baño o cocina, sin llegar a actuar en otras estancias de la vivienda. En caso de trabajos que requieran varias horas se suelen emplear equipos de varias personas.

Limpieza semanal

Son normalmente servicios de limpieza que se prestan durante unas horas fijas un día o varios a la semana. La duración del contrato puede ser variable, pero habitualmente son contratos de larga duración, por lo que las tarifas son también más ajustadas. En esa limpieza del piso  se suelen incluyen todas las tareas cotidianas y también limpiezas puntuales en profundidad con carácter estacional. De este tipo de limpieza se suele encargar una sola persona y siempre la misma.

Limpieza y pulido de suelos

En este caso, lo que se contrata es una limpieza periódica, normalmente en profundidad que se realiza una o dos veces al mes. Suelen centrarse en esos elementos que no requieren atención diaria: armarios por fuera y por dentro, techos y paredes, cristales, exteriores, en ocasiones tapicerías, etc. También son contratos habituales en casas con pocos ocupantes o que pasan mucho tiempo fuera. Suelen ser también contratos de amplia duración y puede haber rotación de personal. 

Limpieza integral de vivienda

La limpieza integral de un piso se suele realizar en situaciones muy específicas y para ellas es posible que sea necesario emplear productos y maquinaria o herramientas especiales. Sería el caso de limpiezas después de una obra de reforma, cuando un inquilino ha abandonado el inmueble o, en los casos más complejos, una limpieza por diógenes. Habitualmente son trabajos que realizan equipos especialmente preparados para ello. Incluiría desde la limpieza de suelos y revestimientos hasta la de juntas, tapicerías, eliminación de hongos y moho, retirada de restos de obra, etc. 

¿Cuánto cuesta la limpieza a domicilio?

Factores que influyen en el precio

El precio de la limpieza de una casa está condicionado por distintos factores:

• Mano de obra: en el coste de la limpieza a domicilio, la mano de obra es la partida más elevada. El precio medio es de 10 €/hora. A este coste hay que sumarle unos 2 € más por los productos de limpieza y extras.
• Ubicación de la casa: si la vivienda se encuentra lejos de la empresa, esta puede cobrar un extra por el desplazamiento (0,6 € - 1 € por kilómetro).  Las tarifas que establecen las compañías no son fijas y suelen variar según la provincia.
• Metros cuadrados de la vivienda: cuando se contrata la limpieza de la casa por horas, los metros cuadrados no influyen en el precio final. En viviendas grandes suele merecer la pena contratar el servicio integral, ya que el coste se abarata. Por ejemplo, limpiar en profundidad una vivienda de 120 m² de forma puntual tiene un precio medio de 250 €, mientras que la limpieza integral de un piso de 60 m² sale por unos 150 €.
• Presencia de muebles: excepto en casos especiales, como el de la limpieza de obra o reforma o la que se realiza antes de alquilar o vender una vivienda, el coste final no siempre se ve afectado por la presencia de muebles.
• Intensidad de la limpieza: no es lo mismo realizar una limpieza básica que hacer una limpieza a fondo de la casa. El precio básico para una vivienda de 100 m² es de 150 €, pero si también se realiza una desinfección puede subir hasta los 200 €. Otros servicios, como la limpieza de techos (interior de falso techo), aumentarán el presupuesto según las horas añadidas.
• Servicios especiales: cuando se contrata la limpieza de una casa (por horas o integral), se pueden añadir servicios o elegir otras opciones cuyo coste varía. Es el caso de la limpieza post reforma o limpieza de obra, que implica eliminar el polvo y retirar la suciedad causada por los trabajos de los operarios. Este tipo de limpiezas tienen un precio que va desde los 300 € que cuestan para un piso de 80 m², y los 400 € para una casa unifamiliar de 120 m². Los servicios de desinfección suelen añadir unos 100 € de sobrecoste, mientras que la limpieza en altura sale por unos 400 € cada paño de 10 x 10 m. Limpiar una vivienda completa de 120 m² tras un incendio tiene un coste medio de 400 €.
• Tipo de contrato: cuando se trata de contratos de larga duración, por ejemplo para la limpieza de un piso todas las semanas, los precios suelen ser más ajustados que en el caso de limpiezas puntuales.

Ejemplos de presupuesto

• El precio medio de la limpieza puntual de una casa unifamiliar de 120 m² es de 150 €.  
• La limpieza de un piso de 80-90 m² cuesta unos 80 €. Una limpieza integral sale por 250 €, respectivamente. Y, en lo que respecta a cuánto cuesta limpiar una casa despues de una obra, los costes ascienden a 400 € y 300 €, respectivamente.
• La limpieza de un hogar de 120 m² por síndrome de Diógenes parte de 500 €, incluyendo vaciado y retirada de basura, objetos, etc. La desinfección posterior tiene un precio medio de 900 €. Una limpieza profunda sale por un coste medio de 1.700 €. 
• Limpiar una vivienda de 100 m² con ozono sale por unos 600 €.
• La limpieza de los espacios exteriores de una vivienda (accesos, jardines, patios, porches…) tiene un coste medio de 350 € por cada 50 m². Si se limpia también la fachada, habrá que sumar 600 € por cada paño de 50 m². Y si se incluye la limpieza de los toldos de la casa, dependiendo del tipo de toldo habrá que añadir un plus de entre 80 € y 130 € por cada toldo de 2 x 4 m.

Consejos para contratar una empresa de limpieza

• Escoger una empresa con certificación

  Las páginas web son una buena plataforma para comprobar si la empresa es de confianza. Debe tener dirección física y correo electrónico. Un teléfono de contacto aumentará su fiabilidad. También es importante fijarse en las certificaciones, como las de AENOR: empresa registrada (procesos de trabajo certificados según la norma ISO 9001), seguridad y salud laboral (especificaciones OHSAS 18001) y gestión ambiental (sistemas según la norma ISO 14001). Por último, es recomendable que la empresa elegida para la limpieza del piso cuente con un seguro de responsabilidad civil.

• Experiencia: revisar las opiniones de otros particulares

  La experiencia es un grado. Para comprobar si una empresa tiene personal con experiencia suficiente para realizar el trabajo de manera profesional, hay dos vías: comprobar si en su web publican reseñas de sus clientes y revisar las opiniones de otros particulares, publicadas en la propia web o en plataformas relacionadas.

• Comprobar los productos y la maquinaria de la que disponen

  Si en su página web la empresa no ofrece información sobre los productos y las máquinas con los que trabajan, conviene ponerse en contacto con ellos para preguntarles al respecto. Es importante que cuenten con herramientas que realicen los trabajos con rapidez y eficacia, y que utilicen productos homologados por normativa y medioambientalmente sostenibles.

• Establecer qué servicios de limpieza se solicitarán

  Antes de contratar un servicio de limpieza de hogar hay que concretar qué servicios se van a solicitar, que quedarán reflejados en el presupuesto y la factura: limpieza a fondo de un piso, contratación de empleada de hogar, limpieza de casa por horas, etc.

• Tener en cuenta el desplazamiento

  Normalmente, dentro de una misma ciudad o provincia el coste del desplazamiento suele estar incluido en el presupuesto. Si la empresa no lo indica, es aconsejable preguntarlo para evitar sorpresas. Como regla general, conviene contratar el servicio con empresas que operen dentro de la ciudad. Por otra parte, para saber cuánto cuesta una limpieza general de una casa, hay que tener en cuenta el nivel de vida de cada provincia, por lo que aumentará o disminuirá ligeramente dependiendo del lugar donde se encuentre la vivienda.

• Solicitar factura con IVA

  Los precios finales deben llevar incluido el IVA, lo que sumará un 21% más a la factura. Además de probar que la empresa opera según la ley, la factura es también una garantía para posibles reclamaciones o daños.

Cómo calcular un presupuesto de limpieza

• El primer aspecto que determina el presupuesto del servicio son las dimensiones de la vivienda. Independientemente del tipo de limpieza, cuanto mayor sea el inmueble, más elevado será el coste del servicio. El cálculo se puede realizar según los metros cuadrados o el tiempo estimado en realizar el trabajo.

• Para calcular cuánto cuesta limpiar un piso a fondo hay que tener en cuenta también la presencia o no de mobiliario. Limpiar viviendas vacías es más sencillo y rápido, de manera que el presupuesto será más ajustado.

• Las superficies que sea necesario limpiar son otro aspecto que puede elevar el coste del servicio. Limpiar superficies delicadas puede costar unos 15 €/hora, algo más que otro tipo de superficies. Mientras, la limpieza de ventanas puede variar entre 5 €/m² y más de 10 €/m² según el nivel de accesibilidad.

• Un aspecto determinante a la hora de calcular cuánto cuesta limpiar un piso a fondo es el tipo de servicio. Limpiezas especialmente complejas, como son las de diógenes, traumáticas o limpiezas post incendios pueden duplicar o incluso triplicar el precio de un servicio convencional.

• Otras cuestiones que también pueden modificar el precio de la limpieza de casas por horas es la frecuencia con la que se realiza el servicio y los desplazamientos. En el primer caso, los precios se ajustan si se trata de contratos con una periodicidad fija. En el segundo, hay que tener en cuenta que en ocasiones las empresas aplican un pequeño suplemento por desplazamiento, sobre todo si hay que trasladar equipos especiales. 

Qué servicios se incluyen en la limpieza de viviendas

1. Limpieza de baños

   La limpieza de estas estancias está incluida en la de las viviendas. Sin embargo, en algunos casos hay servicios que no entran, como limpiar la mampara o las juntas del alicatado. Si se desea contratar la limpieza integral de un baño, el precio medio para un espacio de 5 m² es de 40 €. Normalmente, el coste aumentará dependiendo de las horas empleadas en la limpieza (entre 9 € y 12 €/hora). 

2. Limpieza de cocinas

   Limpiar una cocina de 10 m² en una vivienda tiene un precio medio de 80 €, incluyendo la limpieza de armarios, encimeras, suelos, paredes y electrodomésticos por fuera. Si se necesita realizar una limpieza integral del piso (también por el interior), el coste aumentará dependiendo de las horas empleadas. Normalmente, el precio por hora ronda los 12 €.  

   La limpieza de una cocina y las zonas de alrededor (50 m²) tras una reforma cuesta unos 400 €; si es una cocina de obra nueva, 300 €.

3. Limpieza de cristales

   Contratar la limpieza de los cristales de una vivienda a los que se accede con facilidad desde el interior cuesta unos 120 € (6 ventanas). Si también se quieren limpiar las persianas, habrá que sumar unos 40 € por ventana. Limpiar cristales en altura tiene un precio de unos 400 € por cada paño de 10 x 10 m.

4. Limpieza y pulido de suelos

   Limpiar los suelos de la vivienda entra dentro del presupuesto de limpieza general. Si además de limpiarlos es necesario pulirlos, el precio aumentará considerablemente. Pulir un suelo de 100 m² de mármol o granito tiene un precio medio de 500 €; de parqué, 1.800 €. Si es hidráulico costará 500 €, y si es de hormigón, el precio medio es de 800 €.

5. Eliminación de polvo

   Normalmente, tras realizar una reforma es necesario eliminar el polvo de la casa. Sobre todo, cuando se acuchilla el parqué o se enyesan las paredes. El precio medio de eliminar el polvo de después de una obra o reforma en una vivienda de 120 m² es de 300 €.

6. Limpieza de textiles

   Este servicio no suele ir incluido en el servicio de limpieza de piso puntual o regular. Si se añade la limpieza de los colchones, el coste por unidad es de unos 150 €. Limpiar las alfombras cuesta entre 80 € y 180 € (de nylon y de pelo largo), mientras que el precio de la limpieza de un sofá está entre 70 € y 180 €, dependiendo del material y el tamaño. La limpieza de las cortinas incluye su recogida, lavado, planchado y entrega en la vivienda (sin desmontaje ni colgado) y tiene un precio medio de 3 €/m².