Limpieza de naves o locales industriales: Precio por m²

Factores que influyen en el precio de la limpieza de naves industriales

Tamaño de la nave

Las dimensiones de la superficie es determinante en el precio de la limpieza de una nave industrial. Cuanto mayor sea, más elevado será el presupuesto. Sin embargo, las empresas del sector suelen aplicar pequeñas rebajas cuando se trata de limpiar grandes superficies. De esta manera, una limpieza puntual en profundidad de una nave industrial puede oscilar entre 700 € si es de pequeño tamaño y más de 2.000 € si es de dimensiones medianas. 

Servicios que se desean contratar

El precio de los diferentes servicios que ofrece una empresa especializada en limpieza industrial son muy variables. No es lo mismo contratar solo la limpieza de suelos, que en la mayoría de los casos parte de unos 2 €/m², que contratar la limpieza de paredes y techos, que puede duplicar esta cifra, especialmente si es necesario utilizar para ello medios para el trabajo en altura. Si además de limpiar es necesario desinfectar superficies, el presupuesto puede elevarse hasta 8 €/m².

Periodicidad de la limpieza

El precio del m² de la limpieza industrial se rebaja ligeramente cuando se trata de contratos que incluyen la realización de trabajos de manera periódica. Esa periodicidad puede ser diaria, semanal o mensual, según el tipo de nave o de espacio dentro de esta y según su actividad. El porcentaje de rebaja dependerá de la periodicidad establecida, pero puede alcanzar un 20 %. En algunos casos, las empresas de limpieza ofrecen también descuentos en limpiezas puntuales que quedan fuera del contrato. 

Zonas de la nave industrial

No todas las áreas de un local industrial requieren del mismo trabajo o periodicidad de limpieza para mantener unas condiciones óptimas. Áreas de uso común o puestos de trabajo requieren de una limpieza diaria, lo que se refleja inevitablemente en el presupuesto. En otros casos, el precio se incrementará por la dificultad de acceso, como es el caso de techos y fachadas o por la necesidad de emplear métodos de limpieza específicos, como es el caso de maquinaria.

Maquinaria especial

La necesidad de emplear maquinaria en la limpieza de una nave industrial puede encarecer sensiblemente el presupuesto. No se trata tanto de barredoras o fregadoras industriales, que son medios que se emplean de manera habitual en este tipo de servicios, como de medios de trabajo en altura. Si es necesario empelar andamios, plataformas elevadoras o grúas, el presupuesto de la limpieza local industrial se encarecerá sensiblemente, entre 50 y 250 € por servicio.

Especialización operarios

La limpieza de un local industrial requiere en ocasiones personal especialmente cualificado, por ejemplo, para trabajar con determinados productos, para realizar limpiezas especialmente complejas en el caso de maquinarias o para realizar trabajos en altura, tanto con grúas o medios similares como mediante sistemas de acceso mediante cuerdas. La especialización y la necesidad de contar con equipos especiales elevarán el presupuesto. 

¿Qué servicios ofrecen las empresas de limpieza de naves industriales?

Limpieza de suelos

En una nave industrial, los suelos constituyen la superficie más expuesta a suciedad por el continuo tránsito de operarios y en muchos casos también de vehículos de diferente tamaño. Por ello, es habitual que en ellos se acumulen restos de la actividad industrial, polvo, grasa y residuos de diferente origen.

Para eliminar esa suciedad es necesario emplear equipos específicos. Los más básicos son maquinas barredoras capaces de aspirar no solo sólidos, también líquidos. En ocasiones, sin embargo, puede ser necesario aplicar otras técnicas, como la limpieza con espuma o chorros a presión. El precio de la limpieza de suelos de un local industrial es de entre 1,5 € y 2 €/m², aunque puede elevarse si el nivel de suciedad es elevado o está muy incrustada. 

Limpieza de paredes y techos

Es una tarea que se realiza con carácter puntual o con una periodicidad menor que en el caso de los suelos, pero que también es necesaria para que las condiciones interiores de la nave industrial sean óptimas y no representen un riesgo para la salud de los trabajadores.

La limpieza de techos y paredes de un local industrial es una tarea no exenta de complejidad, puesto que es necesario emplear medios para el trabajo en altura, operarios especialmente cualificados y medidas de seguridad específicas. A ello se suman las superficies que se deben limpiar: falsos techos, vigas, luminarias y cristaleras. El coste dependerá de las dificultades de acceso. El precio del m² de limpieza industrial en el caso de paredes y techos puede moverse alrededor de 3 € - 3,5 €/m².

Limpieza de maquinaria

La mayoría de locales industriales se emplea maquinaria para desarrollar la producción. El buen estado de esas máquinas es esencial para que puedan trabajar con eficiencia y no depende solo de labores de mantenimiento técnico, también de limpieza. Un equipo limpio es un equipo que funciona de manera más eficaz y que tendrá una vida útil mucho más larga. 

Por ese motivo, la limpieza industrial puede incluir la limpieza de la maquinaria con técnicas y procedimientos específicos según sus características. Esos procedimientos pueden ir desde un simple lavado con agua a presión al uso de productos químicos o incluso limpieza criogénica. El coste del trabajo dependerá de la técnica empleada, de media, puede costar alrededor de 20 €/h.

Limpieza de fachadas

Las fachadas están muy expuestas a un tipo de suciedad muy diferente al del interior de las naves industriales. En este caso, son los agentes meteorológicos, el tráfico y la polución los que provocan que esos muros exteriores se ensucien o aparezcan en ellos manchas de humedad, de óxido o de moho.

La limpieza de fachadas entraña algunas dificultades. La primera de ellas es que es necesario emplear medios de trabajo en altura. La segunda es que pueden estar construidas con diferentes materiales (Cchapa, hormigón, cristal,etec.), lo que obliga a emplear distintas técnicas en una misma fachada. El precio de la limpieza dependerá del sistema empleado y del grado de suciedad acumulada. De media, puede partir de unos 4 €/m², aunque en algunos casos puede alcanzar 12 €/m².

¿Cómo se lleva a cabo la limpieza industrial?

• La limpieza de suelos se suele realizar con barredoras y fregadoras industriales. Estas son capaces de aspirar y limpiar todo tipo de residuos. En el caso de grandes superficies, lo que se emplean son máquinas incorporadas a pequeños vehículos que permiten limpiar zonas muy amplias en poco tiempo. Al contrario, en zonas de difícil acceso, lo que se suele utilizar son aspiradoras industriales.

• En determinadas superficies, y siempre que sea posible porque haya desagües, se puede emplear la técnica hidrodinámica. Consiste aplicar un potente chorro de agua a presión sobre la superficie que se desea limpiar. El agua puede ser caliente o fría y salir con diferente nivel de fuerza. También se puede mezclar con algún tipo de producto químico para mejorar su efectividad. La limpieza con agua a presión es muy útil en fachadas, en maquinaria y en conductos de todo tipo.

• Otra técnica de limpieza de locales industriales es la que emplea espuma proyectada. Esta se deja actuar un tiempo sobre la superficie y después se retira aclarando. Este tipo de limpieza se utiliza habitualmente en depósitos de todo tipo, superficies verticales y cierto tipo de maquinaria, puesto que ofrece la ventaja de que permite llegar a todas la superficies.

• Para la limpieza y desinfección de maquinaria y superficies se puede emplear vapor en seco. Es vapor saturado a temperaturas superiores a 160 ºC y elevada presión. De esta manera consigue eliminar todo tipo de microorganismos patógenos, así como arrancar grasa que pueda estar adherida a las superficies.

• Hay otras técnicas de limpieza de naves industriales, aunque menos habituales, como son la limpieza con ozono, mediante chorros de arena o hielo seco (limpieza crogénica). 

Ventajas de contratar una limpieza industrial profesional

• Cumplimiento de la normativa vigente

  Muchas industrias, sobre todo las dedicadas a sectores sensibles como el alimentario o el médico, están sujetas a normativas muy estrictas en lo que a higiene y desinfección de espacios se refiere. Una empresa especializada en limpieza industrial profesional puede garantizar el cumplimiento de los protocolos de limpieza previstos por la ley.

• Adaptación a todo tipo de naves industriales

  Desde los materiales constructivos a la maquinaria que tienen en su interior, los locales industriales tienen características dispares. En muchos casos requieren de procedimientos de limpieza muy diferentes, incluso dentro de una misma nave. Solo empresas especializadas cuentan con los conocimientos, la experiencia y los medios para adaptarse sin problemas al trabajo en entornos y elementos muy diferentes y conseguir resultado óptimos en todos ellos. 

• Cumplimiento de la normativa en materia de prevención de riesgos laborales

  Las condiciones laborales de los trabajadores también cuentan con una regulación muy estricta. En ellas, aspectos como la higiene y salubridad del puesto de trabajo son aspectos fundamentales. Una empresa de limpieza profesional puede ayudar a cumplir con la normativa con un estricto protocolo diseñado específicamente para cada puesto.

• Rapidez

  La limpieza de un local industrial puede llegar a ser muy compleja. Las empresas especializadas, gracias a personal altamente cualificado y medios como barredoras,  y fregadoras industriales, aspiradoras de gran potencia o máquinas de inyección pueden realizar el trabajo no solo con garantías, sino con rapidez y en momentos específicos para no alterar la actividad habitual en el interior de la nave.