En esta guía
- Precios de limpieza por diógenes
- Precios y servicios incluidos en la limpieza por diógenes
- Información útil
- Factores que influyen en el precio de un servicio de limpieza por Diógenes
- 3 consejos para escoger a la empresa de limpieza adecuada
- Precio de limpieza por síndrome de diógenes otras ciudades de España
- Preguntas frecuentes sobre la limpieza por síndrome de Diógenes
- Cómo calcular el presupuesto de la limpieza de una casa por Síndrome de Diógenes
- ¿Cómo se hace una limpieza en un caso de síndrome de Diógenes?
- ¿Por qué contratar una empresa especializada para la limpieza por diógenes?
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| Tipo de limpieza | Precio |
|---|---|
| Desinfección | 900 € |
| Limpieza profunda | 1.700 € |
| Vaciado y retirada de basura y objetos 120 m² | 500 € |
| Desmontaje de muebles | 700 € |
| Pintar paredes 120 m² | 600 € |
¿Cómo obtenemos los precios?
Precios y servicios incluidos en la limpieza por diógenes
Vaciado y retirada de basura acumulada
El vaciado del piso por diógenes es el primer trabajo que hay que realizar. Toda la basura se debe clasificar y depositar en contenedores adecuados para su traslado a un centro de reciclaje o puntos limpios. Objetos y enseres en buen estado se suelen apartar hasta decidir qué hacer con ellos. El precio por m³ se sitúa entre 20 € - 40 €, según las dificultades para su retirada.
Desmontaje de mobiliario
Los muebles que estén muy deteriorados se trasladan a centros de tratamiento de residuos. Mientras tanto, aquellos que estén en buen estado se retiran y almacenan para su reparación. Muebles que estén fijados a las paredes se tratarán in situ. El coste del desmontaje se situaría en unos 100 € por estancia, aunque dependerá del tipo y número de muebles.
Limpieza profunda de estancias
Los trabajos de limpieza en profundidad afectan a todas las superficies, desde paredes y techos a revestimientos, carpinterías, sanitarios, cristales, lámparas, muebles, etc. Para ello se emplean productos desinfectantes y biocidas específicos. El servicio, en el caso de una vivienda de unos 120 m², costaría alrededor de 600 €.
Reparación de desperfectos
En los casos en los que sea posible, el servicio de limpieza también puede encargarse de realizar reparaciones. En este sentido, se incluirían trabajos en mobiliario, reparación y pintura de paredes, resolución de averías o problemas en instalaciones eléctricas y de fontanería o restauración de suelos o revestimientos. En el caso de renovar pintura y reparar instalaciones, el trabajo podría superar los 1.500 €.
Desinfección
La limpieza no siempre es suficiente para eliminar microorganismos nocivos. Por eso, la limpieza por Diógenes suele incluir la desinfección y desodorización de los inmuebles mediante la aplicación de ozono, que tiene un gran poder desinfectante y es capaz de eliminar los olores incrustados en las superficies. El coste de este tipo de tratamientos en una vivienda partiría de 200 €.
Información útil
El precio medio de un vaciado y limpieza por diógenes puede alcanzar de media los 2.500 €, sin incluir pintura o reparaciones posteriores. Hay que tener en cuenta que se trata de trabajos complicados y a veces peligrosos por las malas condiciones higiénicas y por el deterioro de instalaciones. Se requiere personal preparado y con equipos de protección, productos especiales y una buena logística, lo que eleva el precio del servicio.
- 2-3 días
- Dificultad: Alta
Factores que influyen en el precio de un servicio de limpieza por Diógenes
Mano de obraUna limpieza por diógenes necesita una mano de obra altamente cualificada. Además, es necesario que cuente con medios de protección para la limpieza y desinfección y que sepa manejar herramientas específicas para este tipo de trabajo. Por ello, aunque el precio de una limpieza convencional se sitúa alrededor de 15 €/hora, en el caso de este tipo de servicios especiales esa tarifa puede incrementarse por encima incluso del 30%, superando incluso los 20 €/h.
A ello hay que unir que es habitual la necesidad del trabajo de más de un operario para poder realizar la tarea con celeridad, lo que incremente inevitablemente el coste del servicio de limpieza.
Nivel de suciedad del inmuebleEn este aspecto influyen en el presupuesto de una limpieza por diógenes varias cuestiones. La primera de ellas es la cantidad y el tipo de residuos acumulados que haya que retirar. Cuanto mayor sea el volumen de desperdicios, más laborioso será el trabajo, además de que el coste de llevar los residuos a un centro de tratamiento también será más elevado.
La segunda cuestión es la suciedad depositada en muebles y revestimientos, que en ocasiones puede estar muy incrustada, lo que también repercutirá en el precio del servicio. Y, en tercer lugar, hay que tener en cuenta que el precio del trabajo se incrementará también por los daños causados en el inmueble por la basura.
Servicios adicionalesLas empresas encargadas del vaciado de una casa por diógenes y su posterior limpieza y desinfección puede realizar otros trabajos para que vuelva a ser habitable. Es el caso de pintura, desatascos o reparaciones de instalaciones, carpinterías, revestimientos y recuperación de muebles y textiles. Pintar las paredes de un piso de 90 m², si no están en muy mal estado, puede costar alrededor de 900 €, mientras que la reparación de la instalación eléctrica tendría un precio de unos 500 €.
3 consejos para escoger a la empresa de limpieza adecuada
Experiencia en casos similares
Una limpieza por diógenes es muy complicada. Por una parte, el personal encargado de su realización necesita trajes de protección y máscaras especiales. Por otro, no solo se trata de sacar la basura, también hay que determinar qué enseres o muebles sirven y cuáles no. Y, además, habrá que realizar tratamientos de desinfección, desinsectación y desodorización. La experiencia en estos casos es esencial.
Posibilidad de ofrecer servicios ampliados de limpieza
La acumulación de basura, el abandono y la escasa limpieza son factores que afectan a toda la estructura de la vivienda. Más allá de dejarla vacía y limpia es posible que hagan falta pequeñas reparaciones o eliminaciones de plagas. Siempre resultará más cómodo y eficiente que la empresa que realice la limpieza se encargue, por ejemplo, de pintar algunas paredes o de fumigar algunas partes de la casa.
Tener en cuenta el precio y los servicios incluidos
A la hora de contratar un servicio de limpieza conviene comparar bien los presupuestos. Este tipo de trabajos, dada su dificultad, no son económicos, pero no solo hay que fijarse en el precio. Conviene fijarse muy bien en los servicios que incluye la empresa en el presupuesto (por ejemplo, pintar después de la limpieza), así como la especialización del personal en este tipo de trabajos, la disponibilidad de herramientas y equipos especiales y la rapidez en la realización del servicio.
Precio de limpieza por síndrome de diógenes otras ciudades de España
| Ciudad | Precio |
|---|---|
| Bilbao | 1.000 € |
| Mallorca | 1.500 € |
| Madrid | 1.500 € |
| Barcelona | 1.700 € |
| Valencia | 1.300 € |
| Sevilla | 1.300 € |
| Zaragoza | 1.500 € |
| Málaga | 1.300 € |
| Alicante | 1.300 € |
| Valladolid | 1.200 € |
| Gijón | 1.200 € |
Preguntas frecuentes sobre la limpieza por síndrome de Diógenes
¿Cuánto se tarda en hacer una limpieza profunda de una casa por síndrome de Diógenes?
Dependerá de las dimensiones del inmueble afectado y de la cantidad de basura que se haya acumulado en él. En algunos casos, solo vaciarlo puede costar un día entero de trabajo. Si a ello se suma la limpieza, desinfección y pequeños trabajos de reparación, se puede tardar una semana en acabar el servicio.
¿Quién debe asumir los costes de la limpieza por diógenes?
Depende. En algunos casos, cuando intervienen servicios sociales, el coste del vaciado pueden asumirlo los ayuntamientos, sin embargo, el proceso puede ser largo porque debe haber denuncia y alzamiento por parte de un juzgado.
Lo habitual es que deba hacerse cargo de los gastos el propietario del inmueble o, en su defecto, el inquilino. Sin embargo, en este último caso, la reclamación también puede ser infructuosa.
¿Qué procedimiento se debe seguir cuando el problema se detecta en una comunidad de vecinos?
El primer paso es el requerimiento al vecino que acumula basura para que la retire. En caso de no hacerlo, es necesario presentar un documento poniendo de manifiesto los hechos ante el registro del ayuntamiento, dirigido a Salud Pública y a Servicios Sociales para que intervengan.
Si aun así el denunciado niega la intervención municipal, el siguiente paso sería la denuncia en los juzgados para que se permita la entrada de los servicios de limpieza en la vivienda.
Cómo calcular el presupuesto de la limpieza de una casa por Síndrome de Diógenes
Para saber cuánto cuesta una limpieza por diógenes, el primer paso suele ser una inspección visual para comprobar el nivel de suciedad y residuos acumulados. Algunas empresas pueden ofrecer presupuestos online en función de la información aportada por el cliente, aunque por lo general ese presupuesto queda abierto a modificaciones después de una visita física al inmueble.
En el presupuesto se tienen en cuenta, en primer lugar, aspectos generales: número de estancias que se deben limpiar, dimensiones o características especiales, entre otras.
También se valora si es necesario actuar sobre elementos que no sean revestimientos, es decir, mobiliario, electrodomésticos, persianas, etc.
Es posible incluir prestaciones que no suelen incluirse en limpiezas por diógenes convencionales, por ejemplo, reparaciones, arreglo de jardines o pintura de paredes o carpinterías. Todo ello se incorporará en apartados específicos dentro del presupuesto.
Finalmente se calcula la cantidad correspondiente a la suma de todos los apartados, añadiendo los impuestos correspondientes o suplementos que se puedan añadir al servicio, como es el de desplazamiento.
¿Cómo se hace una limpieza en un caso de síndrome de Diógenes?
Retirada de basura acumulada
El primer paso es la retirada de la basura acumulada en la vivienda. Pero no se trata de tirar todo sin más. Hay que ir eliminando lo que no sirve, dejando aparte objetos y enseres que puedan estar en buen estado o tengan alguna utilidad, desde libros a menaje del hogar u objetos decorativos. Es probable que, aunque haya que tirar la mayoría de cosas, valorar posibles restauraciones o limpiezas.
Comprobar el estado del mobiliario
El siguiente paso, una vez retirada la basura es tratar y revisar los muebles. Los que no sirvan por su mal estado se desmontarán y se tirarán. Los que aún estén en condiciones óptimas se dejarán para su posterior limpieza, lo habitual es desmontarlos para facilitar el trabajo en el inmueble y volverlos a colocar posteriormente.
Limpieza en profundidad de todas las estancias
Con las estancias vacías se procede a la limpieza en profundidad de todas las superficies, desde suelos y paredes a ventanas, puertas, sanitarios, etc. Es necesario no solo limpiar, sino aplicar tratamientos desinfectantes en todos los rincones. Si se detecta algún tipo de plaga se actúa en consecuencia con procedimientos específicos.
Reparación de desperfectos
Aunque el inmueble está limpio habrá aún que reparar los daños causados por el abandono y la acumulación de basuras, reponiendo elementos rotos o reparando desperfectos que pudiera haber. Debido al deterioro expuesto, es posible tener que cambiar parte de los suelos, reparar instalaciones eléctricas y pintar superficies.
¿Por qué contratar una empresa especializada para la limpieza por diógenes?
Una limpieza por diógenes es un tipo de limpieza especial, que requiere de especialización y de una cuidada planificación para conseguir resultados óptimos, algo que solo pueden conseguir empresas preparadas para ofrecer este tipo de servicios.
Es posible que entre los residuos acumulados haya objetos o materiales considerados peligrosos. Para su retirada hay que seguir protocolos específicos de seguridad, también para su transporte y tratamiento posterior.
Las limpiezas por diógenes tienen un fuerte componente emocional, de modo que es imprescindible realizarlas con diligencia, para lo que es necesario contar con medios técnicos y humanos suficientes que los particulares no tienen.
En un caso de síndrome de Diógenes, no basta con la limpieza, también es necesario desinfectar y, en muchos casos, hacer reparaciones básicas de las que se puede encargar una empresa especializada.
